新政下关于中小户型产品设计的几点思考.pptVIP

为中小户型把脉 大力发展套型建筑面积90平米以下的中小户型是国务院宏观调控中确立的今后的我国住宅发展战略方针。可以预见，未来毋庸置疑，中小户型将成为未来的居住主流，未来市场此种产品的供应将出现一个急剧的放量，供应的增多必然导致竞争的激烈。 研究目前市场的小户型产品后我们发现，目前此类产品主要存在以下问题： 缩小了面积，也缩水了舒适度 精品缺失，中小户型楼盘档次感不佳 社区配套等特色不足 目标市场营销——成为赢家的关键 分析了我们拟定进入的细分市场存在的问题，也为我们找到了在中小户型产品市场掌握话语权的关键——目标市场营销 即使使资金最雄厚的房地产公司，也不可能为所有类型的客户提供出使之全部满意的产品，这就需要我们在进行市场细分后，确定我们为之服务的某一个或者几个客户群体，然后研究他们 目标市场营销，不单纯指产品的销售过程，它是市场细分理论发展里程中的第三个，也是最新阶段，它是指不同的客户群体不但需求差异化的产品，还需要不同的交流方式和不同的销售渠道。目标市场营销方案，是指导产品从设计到销售的全过程解决方案 我们策划人要做的，就是从产品研发、到销售渠道、再到交流方式，使把控的每个环节都真正适合我们锁定的目标客户群体 优化空间利用，奏响中小空间的华彩乐章 小面积不应是少配置的借口，低货值更不能等于低品质。户型规模的限定正是考验创造力的前提，使我们的拥有了探索产品设计新走向的契机。 深