物业临时管理规约资料.docVIP

XXX建材家居五金 博览城 临时管理规约 尊敬的业主： 您好！ 恭喜您进驻XXX五金家居五金博览城! 从今天开始，由贵州XXX置业开发建设有限公司倾心铸造的建材家居五金博览城，优质市场环境和XXX物业人热情奉献的白金管家服务，将会令您全面体验到温馨、舒适的现代经营环境。 根据国务院《物业管理条例》及《贵州省物业管理条例》的规定，我公司拟定了《XXX建材家居五金博览城临时管理规约》，旨在进一步明确我公司、物业服务企业和业主之间的权利义务，为广大业主创造一个管理规范、服务到位、秩序井然、宽松融洽的经营氛围，营造一个更为安全、整洁、宁静、健康、和谐的市场环境。我公司真诚希望各位业主尊重、理解、遵守本临时管理规约，共建我们美好家园！ 贵州XXX置业有限公司携手遵义XXX物业管理服务有限公司真诚祝愿您在此经营生意兴隆，财源广进！ 贵州XXX置业有限公司 二○一二年八月 临时管理规约目录 总则 定义 规则 物业基本情况 建设单位的权利与义务 物业服务企业的职责 业主的权利、义务和责任 公共管理实施细则 物业的维修养护 业主的共同利益 违约责任 附则 金域世嘉花园临时管理规约承诺书 附件一《XXX建材家居五金博览城饲养宠物管理规定》 附件二《XXX建材家居五金博览城装修管理规定》 附件三《XXX建材家居五金博览城治安、消防、交通管理规定》 附件四《XXX建材家居五金博览城电梯使用管理规定》 附件五《XXX建材家居五金博览城环境卫生管理规定》 XXX临时管理规约 第一章 总 则 第一条 根据国务院、贵州省《物业管理条例》和中山市相关法律、法规、政策，贵州XXX置业开发建设有限公司在销售物业之前，制定本临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反规约应当承担的责任等事项依法作出约定。 第二条 本临时管理规约对贵州XXX置业有限公司、业主和物业使用人均有约束力。规约内容涉及贵州XXX置业有限公司、业主和物业使用人，均包括其受让人、继承人、承租人或占有人。规约泛指本规约及依据本规约赋予之权利而订立的各项规定。 第二章 定 义 第三条 本临时管理规约有关名词定义如下： 1、本物业：XXX建材家居五金博览城的商铺建筑、设施设备及其配套的公共设施和附属场地。 2、业主：物业单元的所有权人。 3、单元：指物业商铺中业主独立拥有的部分。 4、租户：物业单元的承租人。 5、业主委员会：指由物业管理区域内的业主根据业主大会议事规则选举产生，经依法备案后生效的组织机构。 6、物业服务企业：指经招投标备案委托管理XXX建材家居五金博览城的物业公司。 7、建设单位：指贵州XXX置业有限公司 8、本规约：指XXX建材家居五金博览城临时管理规约。 9、物业使用人：指物业的业主、租户或实际使用物业的其他人。 第三章 规 则 第四条 为维护本物业业主的共同利益，创造文明、安全、舒适、和谐的经营环境，制定本规约。 第五条 本物业第一个业主与建设单位签订《商品房买卖合同》时，本规约作为《商品房买卖合同》的附件，由本物业第一个签约的业主对本规约的内容予以书面确认之日起生效，其效力及于此后的业主，对建设单位、物业服务企业、本物业区域实际已交付使用的单元的全体业主有效。 第六条 签署本规约者应严格履行本规约规定的各自责任和义务、同时享有本规约规定的权利，并知晓其对自己的行为所需承担的相应法律责任（包括行政、民事、刑事等责任）和义务。 第七条 本规约在参与签署本规约的首届物业服务企业委托合同终止后，仍然对经本规约确认范围内的业主有效，直至经业主大会按法定程序通过新的《管理规约》或《公共契约》等等同于本规约效力的法律文件生效之日止。 第八条 本规约对建设单位、物业服务企业和物业使用人均有约束力。 第九条 建设单位与物业服务企业签订的前期物业服务合同中涉及业主共同利益的约定，应与本规约一致。如不一致的，以本规约为准。 第十条 由于履行本规约条款，则该条款无效，不影响本规约其他条款的效力。1、本园区内禁止饲养任何家禽、养犬及其他宠物之内，危害公共安全造成威胁及影响园区整体形象； 2、物业使用人不得将自家饲养的宠物带入园区，制造商场恐慌和影响其他商铺经营活动； 3、物业使用人禁止从事宠物养殖、销售等生产经营活动； 4、物业使用人不听物业服务企业劝阻，强行带宠物进园区，物业服务企业向有关部门进行举报，期间，发生的一切后果由宠物饲养人全部承担，均与物业服务企业无关； 附件二： XXX建材家居五金博览城装修管理规定 一、装修办理流程图