社区环境建设与管理课件8资料.pptVIP

 社区环境建设与管理 郭兆平主编机械工业出版社 第八章 社区生活环境的建设与管理 社区生活环境建设与管理是社区环境建设与 管理的重要组成部分，是社区居民赖以生存 的基本条件。 第一节 社区生活环境概述 一、社区生活环境的概念及组成 （一）社区生活环境的概念 有两种，即广义与狭义的社区生活环境。 1、广义的社区生活环境 是指社区内与社区居民生活密切相关的，对社区居民产生影 响的所有因素的组合。 2、狭义的社区生活环境 是指社区内与社区居民的衣、食、住、行直接相关的，直接 为社区居民提供衣、食 、住、行服务设施的总和，是维持人 们日常基本生活的所有要素的组合。  （二）社区生活环境的组成： 1、社区基本生活设施：供电、给排水、供暖设施 2、社区配套的综合服务设施 （1）邮政、电话、有线电视设施、网络等 （2）公共场所的照明设施 （3）公共交通服务设施与道路设施 （4）商业、饮食、服务、金融等服务设施的配套建设 （5）公共场所的建设与管理 二、社区生活环境建设与管理的原则 1、设施完善的原则 2、方便住户的原则 3、服务至上的原则 4、有偿服务、合理负担的原则 三、社区生活环境建设与管理的意义 1、有助于改善社区住户的生活环境 2、有助于社区内人际关系的融洽 3、有助于提高经营效益 4、有助于延长物业的使用寿命。 第二节 社区基本生活设施的建设与管理 1、配置供电线路：供电线路按电压高低分为供电线路分高压线路和低压线路；按敷设方式分为架空线路和地下敷设线路。 2、配置供电设施：变压器、变电所、配电室、楼层配电箱、电源开关、计费电表 3、配置照明设备：居民家庭生活照明设备和办公、经营场所照明设备，如灯具、电源开关等；住宅楼内走廊、门厅、楼道等公共部位照明设备，如感应灯等，居住区道路、公园、广场等公共部位照明设备，如路灯、公园照明灯、广场照明灯。 一、供电设施的建设与管理 二、供电设备设施管理 1、供电设备设施管理的责任界限 2、供电设备设施的具体管理 （1）建立各种设备档案 （2）对供电设备进行正常维护与保养 （3）采取多种多样的方式搞好宣传工作 （4）健全规章制度 二、给排水设施的管理 （一）社区给水设施建设与管理 1、给水设备设施管理的责任界限 2、给水设备设施管理的内容 （二）社区排水设施的建设与管理 1、排水设备设施管理的责任界限 2、排水设施设备管的内容 （1）加强排水设备设施的维护管理 （2）加强排水设备设施维修管理 （3）加强污水井、化粪池设施的安全管理 三、供气设施的建设与管理 （一）煤气设施的保护管理 1、关于居民日常使用煤气的禁止规定 2、对居民装饰装修的规定 （二）煤气设施的维修和安全管理 1、煤气供应单位的职责 2、单位和个人的职责 3、事故处理 四、房屋供暖设备的管理 （一）供暖 方式的责任界限 （二）供暖设施与供暖、用暖管理的内容 第三节社区配套的综合服务设施建设与管理 社区综合服务设施是社区服务的主要内容之一，也是社区 发展和建设水平的标志之一。 一、商业、饮食、服务、金融等经营设施的建设与管理 （一）原则和基本要求 商业、饮食等设施的建设在总体上遵循经济、方便的原则 在这个总原则的基础上，有如下几项基本要求： 1、统筹考虑的原则 2、适度超前的原则 3、结构合理的原则 4、各具特色原则 5、以人为本的原则 6、环境保护原则 （二）商业、饮食、服务、金融等经营设施建设的内容 现代生活中，便利的社区商业环境非常重 要。社区的规 划是以居民生活的时间来看的。 1、商业、饮食、服务、金融等经营设施的布局 首先从社区商业服务网络的布局进行商业、饮食业等布局，包 括区域商业中心、社区商业中心、街坊商业三个层次的布局。 2、建设重点和特色项目 （1）专项规划 （2）特色商业街 （3）居民早餐店 （4）标准化肉菜市场 （5）再生资源回收网点 （6）便 民服务 （7）电子商务应用 二、邮政、电话、有线电视、网络设施的建设与管理 （一）邮政、电话、有线电视、网络设施的建设 1、加强规划 2、就近方便 3、统一标识 （二）邮政电话、有线电视设施管理 1、产权单位 2、社区街道、居民会、物业管理 3、单位和个人 三、社区公共交通服务与道路设施的建设与管理 有两个主要目标： 一是方便居民外出的需要 二是保障社区居民安全的需要 （一）公共交通服务设施的建设与管理 1、整体规划 2、交通信号与标志的建设 3、交通网络的建设 4、车辆管理 （二）社区道路设施的建设与管理 居民对社区的道路建设与管理，一方面能顺利进入城市道 路，另一方面无关的车辆与人流进入居住区，干扰居住生 活，影响居民安全。 因此社区道路建设应从以下几个方面入手