施工组织设计任务书-房产分析报告.docVIP

施工组织课程设计任务书、指导书 指导教师： 庄金平 专业：房地产经营管理 班级：房产0901、0902 土木工程系施工教研室 编 2012年4月 一、施工组织设计任务书 根据所给的施工条件，进行单位工程施工组织设计，要求学员能掌握框架结构的施工顺序和施工方法。能运用学过的知识对劳动力、材料、机械进行合理安排，以取得最短工期最佳的经济效益。 （一）设计内容 ⒈拟定施工方案。 ⒉根据给定的工程量计算劳动量，编制施工进度计划（绘制横道图、网络图）。 ⒊编制主要机具和材料需要量计划。 ⒋设计单位工程施工平面图。 （二）设计上交的成果 ⒈方案说明和计算书一本（内容包括拟定施工方案、技术组织措施劳动量、工作持续时间的计算书、主要机具和材料计划等）。 2一张单位工程网络计划图。 3一张施工平面图。 附录：工程概况及施工条件 ⒈建设单位：福州市某房地产公司 ⒉施工单位：福州市某建筑公司 ⒊工程项目概况： 本工程为某小区1＃楼，是1幢5层框架结构住宅楼。房屋外形如附图所示，中间由变形缝隔开。层数5层，每层的层高为2.8m。建筑面积为5047m。 工程量、劳动量一览表 序号 分项工程名称 单位 工程量 劳动量 备注 1 桩基工程 m 2400 12台班（每班6人） 2 基础土方 m3 1500 6台班（每班10人） 3 垫层 m3 60 90工日 4 基础模板安装 m2 1130 325工日 5 基础钢筋 t 40 240工日 6 基础混凝土 m3 400 2.8台班（每班30人） 7 基础拆模 m2 1230 113.4工日 8 回填土 m3 800 148工日 9 柱子钢筋 t 42 160工日 共5层 10 柱梁板模板安装 m2 8000 1960工日 共5层 11 柱混凝土 m3 200 4.9台班（每班25人） 共5层 12 梁板钢筋 t 162 792工日 共5层 13 梁板混凝土 m3 702 5.5台班（每班30人） 共5层 14 柱梁板模板拆除 m2 7900 765工日 15 脚手架安装 m2 16 脚手架拆除 m2 30工日 17 砌砖墙 m3 890 1810工日 共5层 18 屋面找平层 816 129工日 19 屋面防水层 m2 816 24工日 20 屋面挤塑板隔热层 m2 698 10工日 21 屋面保护层 m3 40 56工日 22 外墙面砖 m2 2025 1209工日 23 内墙天棚抹灰 m2 13526 1838工日 共5层 24 内墙天棚涂料 m2 13525 679工日 共5层 26 地面垫层 m3 80 97工日 只在底层 27 水泥砂浆地面 m2 4853 745工日 共5层 28 安装门窗框 m2 1278 292工日 共5层 29 安装门窗扇 m2 268 196工日 共5层 30 明沟 m 1401 18工日 31 水卫安装工程 32 电气安装工程 二、施工组织设计指导书 （一）拟定施工方案 ⒈施工方案说明书的内容 ⑴简述工程概况和施工条件； ⑵拟建工程主要施工过程的施工顺序 ⑶选择主要施工过程的施工方法和施工机械； ⑷确定分段流水方案； ⑸保证工程质量和技术安全措施。 ⒉施工方法和施工机械选择 ⑴选择依据 1）考虑的因素有： 工期长短、结构与构造特点、机具和劳动力等供应情况、现场条件等。 2)技术经济比较： 对单位工程成本、劳动力消耗量、工期、周转材料的使用和周转等进行比较。 ⑵选择施工方案： A、基槽开挖： 考虑人工开挖或机械开挖，放坡或不放坡或使用挡土板桩，以及施工排水方法等。（参考施工技术有关书籍） B、主体施工阶段： 垂直运输机械使用井架或塔吊，外脚手架使用钢管脚手架或其它工具式脚手架； 模板配置尽可能少； 钢筋连接尽可能采用各种先进的连接技术； 混凝土可采用商品混凝土泵送，或现场搅拌混凝土等。 C、装修施工阶段： 内装修可以从上到下或从下到上流水施工，可与主体交叉施工。外装修一般从上到下施工，可与内装修同时进行。 ⑶施工机械选择 施工机械选择要考虑到施工对象的特点、施工机械的性能、施工安全和经济效益。 井架或塔吊： 塔吊一般以吊重、吊高、吊次、回转半径来定；井架主要用于多层房屋，以吊次或施工段数来定。 B、混凝土泵、砂浆搅拌机： 一般以施工班组各数和台班工程量来选择。 （二）编制施工进度计划 本工程可根据工程的特点，按照楼房的栋号划分施工段组织施工，按单位工程施工组织设计的要求编制实施性进度计划。 ⒈流水节拍的确定 根据已计算合并的劳动