安阳彰德府文化步行街资料.ppt

* 案例借鉴的因素 旅游为驱动，带动区域经济发展； 以原生态为卖点—纯粹； 保留部分体现文化特色的旧建筑，内部为现代商业功能； 保留具有文化内涵、体现地方特色的街区，改造成风情街区，如酒吧、茶秀、特色餐饮、旅游纪念品、工艺品等形成核心旅游吸引物 政府在旅游发展中的作用，基础设施配套，对外交通体系的改善，鼓励旅游产业相关的临时性居住、休闲度假设施的建设 丽江古城 * 福州榕城古街的明清建筑，福州消费者根本就不认同 福州榕城古街 * 同时不具备旅游景点资源的支持，直接导致其商业表现沦落成低档次发展 榕树古街远离福州几大著名景点旅游区，无法直接通过旅游景点获取消费群体； 其原来规划的购物功能因无法得到有效的消费支持，渐渐退出市场，低档餐饮占据了商业街主要营业面积，卫生和商业包装状况的恶劣又影响了消费群体的汇集，形成恶性循环； 福州城区景点分布图 项目位置 传统旅游景点 * 商业与古建筑结合研究 成都锦里 上海城隍庙 丽江古城 福州榕城古街 古建筑商业街规律研究 古建筑商业街案例研究 1、完全复古的商业街成功的关键因素之一：依托城市旅游市场的兴旺，同时项目具备强势旅游资源，客群以旅游客为主体，满足游客的猎奇心理； 2、完全复古的商业街成功的关键因素之二：项目本身就具备古老的商业积淀； 3、完全复古的商业街成功的关键因素之三：古商业街以中学为表，现代功能为里； “在丽江，一个完全纳西风