金桂名苑方案(A3).doc

第一章 总 则 第一条 规划背景 为了进一步提高四川省南部县地区居住水平，满足当地住户需求，同时也为了带动地区经济的发展，以引领一种文化建筑、引领一种生活方式，做南部县地产行业的标杆为目标对本项目进行规划设计。 第二条 规划依据 (1)《中华人民共和国城市规划法》； (2)《城市规划办法》及《城市规划编制办法实施细则》； (3)《四川省城市规划管理技术规范》； 第三条 规划原则 (1)延续并增强该区域住宅功能和文化特点，抓住该地区文化脉络，展示人居文化风采。 (2)尊重当前住宅区的发展格局，把握发展脉络，通过创造性的设计奠定未来住宅小区的风貌基础。 (3)重点控制与局部引导相结合，增强规划的可操作性。 (4)建筑布局疏密结合，突出步行环境和整体建筑风格，结合住宅、公寓等概念设计，提高住宅小区的品位。 (5)建筑布局以“低密度、高绿地”的布局方式，尊重以人为本的设计理念，构建良好和和谐的居住生活空间。 第四条 规划目标 在南部县总体规划的指导下，按照规划确定的职能，统筹住宅小区职能及用地布局，完善居住功能，梳理内部交通体系，合理组织道路系统和绿地景观，加强与其职能相适应的公共设施和市政基础设施的配套建设，确定具有实际操作性的开发策略和准则，力求将本项目建成南部县具有自身特色的现代住宅小区。 第五条 项目规模及概况 本项目建设总用地为20295平