消防设备维护保养费用的组成20140413.docVIP

消防设备维护保养费用的组成 第一节 消防控制主机.1每月消防控制主机电源检查项目检查系统电压偏移是否在允许范围内。系统电源标准﹕AC 197V~242V 50Hz 1Hz查看消防控制配电箱的标志，以及仪表、指示灯、开关、控制按钮。检查主电源和备用电源之间的自动切换是否正常。检查方式﹕自动控制方式下,手动切断消防主电源,观察备用消防电源的投入以及指示灯的显示。人为控制方式下,在低压配电室应先切断消防主电源,后闭合备用消防电源,观察备用消防电源的投入以及指示灯的显示。每季度要对备用电源进行1次充放电实验,1次主电源和备用电源自动切换实验。切断主电源，查看备用直流电源自动投入和主、备电源的状态显示情况。2每月应对消防控制主机进行如下项目检查﹕对控制器电源全部发光显示器进行检验。对打印机功能进行检验。对控制器的主要硬件接口芯片,存储器芯片及各类插件故障检测。在备用直流电源供电状态下，进行断路故障报警及火警优先功能报警功能检测：类比探测器、手动报警按钮断路故障，查看故障显示。断路故障报警期间，采用发烟装置或温度不低于54的热源先后向同一回路中两个探测器施放烟气或加热，查看火灾报警控制器的火警信号、报警部位显示及记录。用万用表测量火灾报警控制器的输出信号。点型感烟探测器采用发烟装置向施放烟气，查看探测器报警确认灯、以及火灾报警控制器的火警信号显示。消除探测器内及周围烟雾，报警控制器手动，观察探测器报警确认灯在前后的变化情况。点型感温探测器??重点区域25%探测器，使用温度不低于54的热源加热，查看探测器报警确认灯和火灾报警控制器火警信号显示；移开加热源，手动火灾报警控制器，查看探测器报警确认灯在前后的变化情况。对测试过的火灾探测器做地址记录,以免在下期测试中重复测试同一个点。测试中应核对火灾探测器的地址是否正确。在测试过程中,应对火灾探测器报警的迟缓程度做记录,通过汇总,对其工作状态有一个大致的了解,为是否对火灾探测器进行清洗提供佐证。要防止外部干扰或意外损坏。对于探测器不仅要防止烟、灰尘及类似的气溶胶、小动物的侵入、水蒸汽凝结、结冰等外部自然因素的影响而且还要防止人为的因素如书架、贮藏架的摆放或设备、隔断等分隔对探测器和手动报警按钮的影响。手动报警按钮每巡检手动报警按钮装置,检查外是否有破损。如有损坏应及时更换,以免发生误报。每度巡检时,触发按钮查看火灾报警控制器信号和按钮的报警确认灯是否准确。每对警铃及广播测试一遍，发现故障及时维修。消防给水系统.1消防水池每月查看消防水池水位。每月查看补水设施。 每对水源的供水能力进行一次测定。每两年应不少于次对消防水池进行清洗、排污。.2消防管路系统观察稳压泵的启动频率，确定管网有无渗漏现象。外观检查：检查管道有无机械损伤、油漆脱落、锈蚀等，管道固定是否牢固，发现问题应及时处理。.3稳压泵及气压水罐每月检查应依据如下步骤进行﹕打开排气阀，检查是否能够自动加压。打开试验排水阀，检查减水时能否自动供水，加压装置及供水装置压力表是否显示正常打开排气阀或试验排水阀时，为防止气压水罐内的压力较高造成危险应慢慢将阀门打开。 .4消防水泵每查看水泵和阀门的标志；转动阀门手轮，检查阀门状态；观察阀杆及手轮位置；阀杆是否需要加注润滑油。每月在泵房控制柜处启动水泵，查看运行情况。查信号有否返馈，水压是否上升，电机转动是否正常。有无变形、发热等状况。轴与电机、连接部件是否有松动、锈蚀、变形、发热，是否要加油。每月在消防主机控制室启动水泵，查看运行及反馈信号。每月检查消防水泵动力运行是否可靠，水泵能否正常运转，流量和压力能否保证；电力上有无保证不间断供电设施，其性能是否良好。每月检查主、备泵能否自动切换每月检查压力表是否变形、水泵启动后动作是否正常。每月启动水泵后，打开试验阀，观察压力保持情况。每年度对水泵电动机的维护保养：电动机轴承润滑油是否加足，有无严重脏污、变质现象。转动转轴，检查旋转是否正常。（）电动机是否变形、损伤、锈蚀，机械性能是否良好（电动机在运行时应不发热、无异常振动及杂音）。（）水泵轴与电动机的连接部位是否松动、变形、损伤和严重锈蚀。（）填料是否明显漏水，有无变形损伤，螺栓螺母是否松动。.5电控柜的维护保养每月检查控制柜有无变形、损伤、腐蚀。每月检查线路图及操作说明是否齐全。每月检查电压、电流表的指标是否在规定的范围内。开关是否有变形、损伤、标志脱落、处于正常状态。控制盘的指示灯是否正常。每月检查电控柜内继电器是否脱落、松动，接点是否烧损。各导线连接处是否松脱，绝缘是否损伤。启动备用泵情况，同时查看仪表及指示灯显示。.6水泵接合器每月查看标志牌、止回阀。 .7室内消火栓每对消火栓进行如下检查﹕确保消火栓周围没有障碍物阻挡,取用方便。确保消火栓外观整洁、标示清晰、无机械损伤及严重腐蚀。检查消火栓有无生