行业资料-镇江基督教宣德堂工程监理实施细则（地下室及主体结构）.docVIP

B13 镇江基督教宣德堂工程 监理实施细则 （地下室及主体结构） 内容提要： 专业工程特点 监理工作流程 监理工作控制目标及控制要点 　　　　　　　　　　　监理工作方法及措施 项目监理机构（章）：　　　　　　　　 专业监理工程师： 总监理工程师：　　　　　　　　 　 　　　　　 日期：　　　　　　　　　　　 　　 江苏省建设厅监制 镇江基督教宣德堂工程 地下室及主体结构监理细则 一、工程概况 ⑴ 项目名称：镇江基督教宣德堂工程 ⑵ 建设地点：镇江丹徒新区 ⑶ 业主单位：镇江基督教“三自”爱国委员会 ⑷ 工程规模：建筑面积5746平方米 ⑸ 工程特点：该工程占地面积37.15公顷，总建筑面积约53万多平方米，其中地上建筑面积约46万多平方米，地下建筑面积约7万多平方米。一期工程由58#-69#楼、73#-85#楼-联排别墅、131#-133#楼-花园洋房、86#-104#楼双拼别墅组成。其中联排别墅为框架结构，地下一层地上三层，联排别墅合计建筑面积为42408.35平方米；花园洋房为剪力墙结构，合计建筑面积为14871.28平方米。 二、工程特点 本工程为公共建筑采用的是框架结构，抗震等级为二级，采用天然地基浅基础，花园洋房采用剪力墙结构预应力管桩，别墅有一层地下室。本工程地下室及主体结构施工时①对砼施工如何控制构件尺寸，保证平整垂直度；②对如何保证达到三级抗震措施及节点质量控制十分重要；③对别墅住宅工程如何控制好墙面、屋面、卫生间、厨房渗水问题十分重要。 三、监理依据 1、国家（部）、地方颁发的现行施工验收规范、规程和质量检验评定标准以及施工合同所约定的其它有关标准 2、镇江和融房地产开发公司与镇江建科工程建设监理有限公司签订的工程建设监理合同. 3、镇江和融房地产开发公司与江苏江洲建设发展有限公司签订的施工合同文本 4、中标通知书、投标书和招标文件 5、工程预算书、设计图纸（含设计变更通知）、有关会议纪要 6、其它有效文件及有关资料 四、监理工作目标 4.1质量目标：根据业主与承建方签订的承包合同中要求的质量目标：确保市优质结构，争创金山杯。国家现行施工验收规范和验评标准对质量进行事前、事中、事后控制，关键部位按总监提出的旁站监理方案实施，各检验批通过合格验收。 4.2工期目标：总工期180天。按承包合同签订合同工期进行检查，督促管理，协助业主进行控制考核。 4.3投资目标：以土建承包合同价为基础，严格计量和报验程序，督促按图施工，加强现场签证和变更管理，以合格工程量为计算依据，协助业主进行控制。 五、监理工作程序和工序质量控制 根据工程施工过程，监理工作可分为事前、事中、事后控制，而工序质量控制贯穿于整个工程施工过程中，它是监理目标得以实现的保证。 5.1土方工程质量事前控制 5.1.1审查承包商的施工组织设计，土方开挖方案和基坑周边排水水方案，并批准实施。 5.1.2复查测量控制网设置正确性、复核水准点、标高、定位放线。 5.1.3检查土方施工前的准备工作。 5.2土方过程事中控制 监理关键是抓好土方开挖、排水措施、断面尺寸和标高及地基土质、回填土的含水、夯实等质量控制。 5.2.1土方开挖前，应检查场地周边的排水系统是否达到效果，以及基础与原下水道情况。 5.2.2检查平面控制桩和水准点正确性，经常校核平面位置，水平标高。 5.2.3按施工方案分区划分施工段分层分段开挖。 5.2.4基坑开挖过程中，基底土壤严禁扰动，其位置、尺寸、标高必须符合设计要求和施工规范的规定。 5.2.5承台底严禁欠挖，如发生超挖，应1：1砂石垫层填平夯实。 5.2.6承台砖胎模质量：尺寸控制、标高、砂浆和粉层的控制。 5.2.7经常检查场地排水，防止基础承台浸泡、塌方等。 5.2.8地下室土方回填前，应该检查外观质量，存在缺陷必须按规范进行整改，试水合格后并进行再次验收，合格后办理隐蔽工程验收签证，然后方可进行回填。 5.2.9回填土方的土料必须符合设计要求和施工规范的规定，不得含有杂物，其直径不得大于50㎜。 5.2.10回填方法必须正确，应水平分层夯实或振捣密实，不得出现局部沉陷或过湿，回天前必须清除杂物，控制土料含水量或水灰比，四周有积水时应排除后施工，预留管道标高应严格控制。 5.2.11回填土压实后的干土质量密实，应进行回填土密实及试验，合格后方可进行下道工序施工。 5.2.12填方预留沉降量5㎝。 5.3事