理财之房产与黄金.pptVIP

理财之房产与黄金 房子不仅可以用来居住，对于有较多闲置资金的家庭来说，购买房产还是不错的资产保值方式，当然如果踏上房地产潮涨潮落的节奏，也是相当不错的增值手段。 房产保值更安心 房贷负担“31原则” 自住用方的买入时机 投资用房的买入时机 投资用房的卖出时机 房贷负担“31原则” 合理的房贷负担可遵循“31原则”，即每月的房贷还款数额以不超过个人或家庭月总收入的1/3为宜。 例如：你的家庭月收入为1万，月供数额的警戒线就是3333元。 自住用方的买入时机 许多人以为，反正是自己住，何时需要何时买。其实不然，理由有三： 1.房子也会老套、过时。 2.自住也要考虑成本。 3.房产市场租价并未与房价成比例。 投资用房的买入时机 任何投资低买高卖才有得赚，但现实中大多数人往往“买涨不买跌”。一下五点可作为买入时机的判断依据： 1.经济萧条时期 2.房屋租售比低于1：150 3.在通胀来临前期 4.选择好的地段 5.分期开发的大型房产项目 投资用房的卖出时机 高于自己的心理预期时 通胀的高潮期 没有只涨不跌的股市，也没有只涨不跌的房价。 金子不仅经济价值无以伦比，更具备令人倾倒的美学价值。纸币可以一夜之间变成纸，股市可以一夕之间由牛变熊