鼎盛时代大厦施工组织设计要点详解.doc

第一章 编制依据及说明： 1.1 本工程施工组织设计编制的依据是： 1.1.1 重庆双碑农贸市场改造工程招标文书、招标答疑书。 1.1.2 重庆市惠庭都市建筑设计事物所设施的建筑图、结构图，水电安装图。 1.1.3 国家、行业、及地方有关政策、法律、法令、法规 1.1.4 国家强制性质量标准、施工验收规范、规程。 1.1.5 工艺标准及操作规程。 1.1.6 本公司质量体系程序文件及管理规章制度。 1.2 编制说明： 针对本工程实际情况和招标文书要求，在施工组织设计中我们把主要项目施工方法、施工部署、施工目标、质量保证措施、工期保证措施、安全保证措施、环保及防止扰民措施、施工进度计划安排在本施工组织设计中作为重点阐述，其它常规性施工项目的施工方法仅作了一般性阐述。 本公司机构健全，技术质量部、生产安全部是指导、督促、检查履行工期，执行标准、规范、规程、施工组织设计及其公司规章制度的职能部门，使工程的质量、安全文明施工、工期得到了保证。 在本施工组织设计中，我们编制了采用新工艺、新材料、新技术、新设备的计划。并使用微机进行施工全过程的管理，在科技进步领域里以实现不断进取，推动生产的发展。 第二章 工程概况 工程名称：双碑农贸市场改造工程 建设单位：重庆银昌房地产开发有限公司 设计单位：重庆市惠庭都市建筑设计事物所纟 工程地点：重庆市沙坪坝区双碑村88号 建筑面积：约69052㎡ 建筑层高：住宅层高3.0m；办公室层高3.6m；二层层高6.0m；一层和负一层层高4.5m；负二层层高4.8m；负三层层高4.2m。 建筑层数：地下三层，地上26层 建筑总高：93.5m 建筑功能：负三层为车库，负二层为农贸市场，负一层、一层和二层为商业铺面，三层为架空层，其上A、B、C栋塔楼部分为薄壁柱结构，D栋塔楼部分为框架–剪力墙结构。裙楼部分柱截面尺寸为1400×1400㎜、700×700㎜、600×600㎜，梁截面尺寸为500×1200㎜、400×1000 换层 厚180㎜， 其余 厚100～120㎜。 砼强度等级：工程裙房部分墙柱为C35，梁 为C30；D栋办公楼–3～2层墙柱为C35，3层及其以上和梁 为C30；C栋–3～4层墙柱及转换层梁 为C40，其余为C30；B栋–3～4曾墙柱及转换层梁 为C45，5～9层墙柱及第3、5层梁 为C40，10～14层墙柱为C35，其余为C30。 所有楼梯砼强度等级为C30，构造柱、阳台 及其余构件为C20。 砌体：本工程基础顶面起至室内地坪均采用240㎜厚Mu10叶岩砖，M5水泥砂浆砌筑。填充墙均采用膨胀珍珠岩烧结叶岩砼空心砌块，M5混合砂浆砌筑。 填充材料均采用叶岩陶粒。 2.2 建筑设计概况 楼地面：地下层设备房和地下车库为40㎜厚C20细石混凝土面；楼梯间走道和前室、架空层室外楼面为大理石楼地面；架空层、办公、商场、农贸市场、电梯机房采用1：2水泥砂浆面层；厨房、管沟、卫生间为1：2.5水泥砂浆面层； 内墙、天棚面：除楼梯间走道、前室为水泥砂浆面刷乳胶漆两道外，其余为水泥砂浆面层。 外墙面：裙楼采用褐色花岗石饰面，不锈钢白玻窗，银灰色塑钢百叶装饰；架空层为米色和明黄色塑铝装饰面。 屋面：上人屋面为SBS防水，面铺防滑地砖屋面；不上人屋面为名911聚氨酯防水涂料（非焦油型）防水层水泥砂浆面层屋面。 门窗：室内有防盗门，塔楼外墙门窗为白色塑钢门窗。 第三章 招标要求 3.1招标范围 土建工程和安装工程，其中不包括：基础工程、铝合金窗、进户门安装工程，变配电、电梯、水泵、风机等设备安装工程。室外总体管网与道路工程。消防灭火系统工程。弱电系统工程。系列化池生物工艺部分。 3.2质量要求 工程质量一次验收达到合格标准。 3.3工期要求 本工程绝对日历工期660天 第四章 施工总目标 4.1施工工期目标 经我们认真讨论以及我们施工同类型工程的经验，采取科学合理的工序安排、穿插和抢工期措施以及采用新工艺、新技术、新材料、新设备，我们承诺施工总工期控制在580天以内，并按合同力争提前全部施工完毕并交工。 4.2工程质量目标 我们将精心组织施工，确定工程质量按国家验收标准GBJ301－88《建筑工程质量检验评定标准》进行验收，保证工程质量一次验收达到合格标准。并争取平均得分达90分以上，由建设单位、监理单位、设计单位、质监部门评定达优良等级。 4.3安全文明施工目标： 安全文明施工是加快工程进度，提高工程质量起主要作用，同时也是展示公司形象体现项目综合管理水平的重要工作内容之一。根据国家、市有关安全、文明施工标准要求，层层落实责任，分片包干，实现达区、市安全文明施工工地。 第五章 施工部署 5.1公司工程管理及项目工程部施工网络 5.1.1公司工程管理机构设置