2014二级建造师法规第一章要点讲解.pptVIP

2Z201090 建设工程法律责任制度 考试大纲： 2Z201091法律责任的基本种类和特征 2Z201092建设工程民事责任的种类及承担方式 2Z201093建设工程行政责任的种类及承担方式 2Z201094建设工程刑事责任的种类及承担方式 1．行政责任的承担方式包括行政处罚和( ).(2012年考题) A.行政复议 B.行政处分 C.行政赔偿 D.行政许可 答案:B * 2．在公共场所施工，没有设置明显标志造成他人损害的，施工单位应承担赔偿责任，这种责任属于（　）。 A．刑事责任 B．违约责任 C．侵权责任 D．行政责任 答案:C * 3．下列责任种类中，属于行政处罚的是（ ） A、管制 B、赔偿损失 C、返还财产 D、罚款 答案:D [解析]：A属于刑罚，BC属于民事责任，D属于行政处罚。民事责任、行政责任、刑事责任种类的区分，每年考1分。 * 2Z201040 建设工程物权制度 考试大纲： 2Z201041 物权的主要种类和与土地相关的物权 2Z201042 物权的设立、变更、转让、消灭和保护 所有权（占有、使用、收益和处分） 前提 核心 用益物权（占有、使用和收益） 土地承包 经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权 担保物权（优先受偿） * 物权的主要种类 例题解析 1. 关于物权的说法，正确的有( )。(2010年考题） A．建设单位可以与政府部门签订土地出让合同拥有该地的所有权 B．所有权和抵押权可以同时存在于同一不动产之上 C．国家所有土地的所有权和使用权都不能转移 D．用益物权和抵押权可以同时存在于同一不动产之上 E．两个抵押权可以同时存在于同一不动产之上 答案：BDE * 例题解析 2.根据《物权法》，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或合同另有约定外，该合同效力为( )。(2012年考题） A.合同自办理物权登记时生效 B.未办理物权登记合同无效 C.合同生效当然发生物权效力 D.合同自成立时生效 E.未办理物权登记不影响合同效力 答案：DE * 例题解析 3. 建设单位需要使用相邻企业的场地开辟道路就近运输建筑材料。经双方订立合同，约定建设单位向该企业支付用地费用，该企业向建设单位提供场地。在此合同中，建设单位拥有的权利是（ ）。(2011年考题） A．相邻权 B．地役权 C．土地出租权 D．建设用地使用权 答案：B * 例题解析 4.未进行不动产登记而使得不动产物权的转让行为不生效，则当事人应由此承担（ ）责任。（2013年考题） A．侵权 B．违约 C．不当得利 D．无因管理 答案：B 解析：从本题题干上看“使得不动产物权的转让行为不生效”，说明当事人双方曾经就不动产的转让达成过合意，即双方发生过要约及承诺，订立过一个不动产转让的合同；“未进行不动产登记...”，说明有一方当事人未按照双方达成的合意（不动产转让合同）履行，此行为将产生合同之债，应承担违约责任。B项正确。 例题解析 5.当事人之间订立转让不动产物权的合同，未办理物权登记的，除法律另有规定或者合同另有约定外，（ ）。（2013年考题） A．合同不生效 B．不影响合同效力 C．合同无效 D．合同终止 答案：B 解析：合同生效属于债权行为，不动产登记属于不动产物权变动的原则。按照《物权法》规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 例题解析 6.国有建设用地使用者依法对土地享有的权利不包括( ) (2012年考题） A.占有权 B.使用权 C.收益权 D.所有权 答案：D 2Z201050 建设工程债权制度 考试大纲： 2Z201051 债的基本法律关系 2Z201052 建设工程债的常见种类 2Z201051 债的基本法律关系 概念 按照合同的约定或者按照法律规定，在当事人之间产生的特定的权