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第十一章 物权总论 一、 什么是物权？有何特征？ 物权：是指权利人依法对特定的物享有直接支配的和排他的权力。包括用益物权、所有权和担保物权。 特征：1、物权是权利人直接支配物的权利。 2、物权是权利人直接享受物的利益的权利。 3、物权是排他性的权利。 二、什么是物权法？物权法的性质如何？ 物权法：调整因的归属和利用而产生的民事关系的法律规范的总和。具体包括三层含义： 1、 物权法事调整平等主体之间的民事关系的法律。 2、 物权法调整因物的归属而产生的民事关系。 3、 物权法调整因物的利用而产生的民事关系。 性质： 1、物权法是私法。 2、物权法是财产法。 3、物权法主要是强行法。4.物权法是普通法。物权法是固有法。 三、物权的效力如何？ 物权的效力：为确保物权人对标的物的直接支配，法律赋予物权的特定保障。 （一）、物权的优先效力：同一标的物上有数个权利并存时，具有较强效力的权利排斥或优先于具有较弱效力的权利的实现。 1、物权相互间的优先效力。在数个物权并存的情况下，按照“成立在先，权利在先”的原则确定物权相互之间的效力顺序。“成立在先。权利在先”原则的例外：①基于社会公共利益或者政策等因素的考虑，法律特别规定某些物权是有优先效力时，依法律规定确定物权相互间的效力。②限制物权优先于所有权。 2、物权对于债权的优先效力：①在同一标的物上，