第7章工程项目的合同管理..pptVIP

* 土木工程学院 中南大学土木工程学院工程管理系 工程项目管理 7.1 工程项目合同管理概述 7.2 工程项目合同管理过程 7.3 工程项目合同内容 7.4 FIDIC合同文件 第7章 工程项目合同管理 7.1 工程项目合同管理概述 7.1.1 合同法律关系 7.1.2 工程项目合同体系 7.1.1 合同法律关系 合同法律关系的构成要素包括：主体、客体和内容。 主体：是指参加合同法律关系，依法享有权利、承担义务的当事人。 自然人：具有相应的民事权利能力和民事行为能力的个人； 法人：具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。 法人有四个条件：依法成立；有必要的财产和经费；有自己的名称、组织机构和场所；能够独立承担民事责任。 企业法人：建设单位、勘察设计单位、房地产开发企业、建筑业企业等。 非企业法人：国家权力机关、国家行政机关、事业单位法人、社会团体法人等。 其他组织：主要指非法人组织，包括非法人企业、非法人机关、事业单位或社会团体，如不具备法人的协会、学会、研究会、俱乐部等。 （1）合同法律关系的构成 7.1.1 合同法律关系 客体：是指合同法律关系中主体的权利和义务共同所指的对象。 客体的种类：法学理论上，一般客体分为财、物、行为和非物质财富。 财：一般指货币及各种有价证券，在工程建设合同中，表现为财的客体主要是建设资金。 物：指人们控制的并具有经济价值的生产资料。在工程建设合同法律关系中，表现为物的客体主要是建筑材料及其构成的建筑物，还有建筑机械等设备。某个具体的工程项目即是工程建设合同法律关系中的客体。 行为：是指人的有意识的活动。在工程建设合同法律关系中，行为多表现为完成一定的工作，如勘察设计、施工安装、检查验收等活动。 非物质财富：指人们脑力劳动的成果或智力方面的创作，也称智力成果，在工程建设合同法律关系中，如设计单位提供的具有创造性的设计图纸，该设计单位依法可以享有专有权，使用单位未被允许不能使用。 内容：是指主体为实现客体依法应尽的义务和享受的权利。 7.1.1 合同法律关系 （2）合同法律关系的产生、变更与消灭 合同法律关系的变更 包括：主体变更、客体变更和内容变更。 合同法律关系的消灭 包括：自然消灭、协议消灭和违约消灭。 合同法律关系变更、消灭的原因 是由于存在一定的法律事实，包括法律事件和法律行为。 事件是指不以当事人意志为转移而产生的法律事实，可分为自然事件、社会事件和意外事件； 行为是指建设法律关系主体有意识的活动，它是以人们的意志为转移的法律事实。包含作为或不作为，或者合法行为和违法行为。 7.1.2 工程项目合同体系 土木工程项目合同之间有十分复杂的内部联系，形成一个复杂的合同网络，其中业主和承包商是两个最主要的节点。 (1)业主的主要合同关系 供应单位i 业主 银行 承包商i 供应单位j 承包商j 勘察设计 单位 咨询 （监理）单位 融资合同 承包合同 承包合同 供应合同 供应合同 勘察设计合同 咨询/监理合同 7.1.2 工程项目合同体系 (2)承包商的主要合同关系 保险公司 承包商 业主 分包商 银行 材料 供应商 加工承 揽单位 租赁单位 承包合同 分包合同 租赁合同 供应合同 保险合同 贷款合同 加工合同 7.1.2 工程项目合同体系 (3)工程项目的合同体系 7.2 工程项目合同管理过程 7.3 工程项目合同内容 我国建设工程标准合同文本主要有以下三种：《建设工程设计合同》（GF-2000-0201）；《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-1999-0201）；《建设工程施工劳务分包合同（示范文本）》（GF-2003-0201）。这三种合同文本分别对应设计、施工总承包和分包。 (1)勘察设计合同内容 建设工程的名称、规模、投资额、建设地点； 委托方提供的资料内容，技术要求及期限； 承包方勘察范围、进度与质量，设计阶段的进度、质量和设计文件的份数； 勘察、设计取费的依据，收费标准及拨付办法； 双方的权利和义务； 违约责任； 合同争议的解决方式； 其它约定条款。 7.3 工程项目合同内容 《建设工程施工合同（示范文本）》适用于各类公用建筑、民用住宅、工业厂房、交通设施及线路、管道的施工和设备安装等工程。 《建设工程施工合同（示范文本）》由以下3部分组成：《协议书》、《通用条款》、《专用条款》。 《通用条款》的内容一般包括：词语定义与解释；合同双方的一般权利和义务；施工组织设计与工期；质量与检验；合同价款与支付；工程变更；竣工验收与结算；违约、索赔和争议。 《专用条款》的具体内容由发包人与承包人协商确定。 《专用条款》的解释优先于《通用条款》。 (1)施工合同内