大楼单位工程评估课件解析.docVIP

工程质量评估报告 （编号： ） 监评-007号 工 程 名 称 上海大楼 评估项目名称 大楼单位工程 建 设 单 位 承 包 单 位 设 计 单 位 总监理工程师 监理单位总工程师 上海监理有限公司 2014年12月 上海 大楼项目 单位工程质量评估报告 工程概况 （一）工程主要特征 1、本工程概况：本项目位于本市 。 2、研发大楼地上4层、地下二层，总建筑面积22593m2；其中地上建筑面积12751m2,地下建筑面积9812m2,建筑物高度为14.65m，建筑物主体结构体系为框架-剪力墙，主要用作地下车库、食堂、科研部门。 3、建筑装饰装修分部工程：办公室楼地面、厨房、卫生间主要采用陶瓷面砖， 会议室和多媒体地面为地毯；大堂和电梯厅地面为花岗岩板，车库、车坡道及机房采用环氧地坪；内外墙采用商品砂浆抹灰；外门窗采用深灰色断热铝合金型材和中空玻璃，局部采用组合窗；车库出入门口及防火分区出入门口采用电动防火卷帘门分隔，楼层消防通道及设备机房出入口采用防火门；办公部位为矿棉板吊顶，楼层公用部位为硅钙板吊顶，卫生间采用石膏板吊顶，厨房间采用方型铝板吊顶，楼层内阳台采用铝板吊顶。办公室内隔墙采用轻钢龙骨石膏板墙，走廊部位为成品铝合金玻璃隔断，卫生间采用成品刨花板隔断；车库、办公室和公用部位内墙面主要为白色乳胶漆涂料，大堂和电梯厅墙面采用黄洞石干挂作为饰面。外墙采用发泡聚氨酯保温系统，饰面为干挂陶土板材，勒脚为石材干挂；正门造型采用进口石材装饰门头；内阳台采用不锈钢扶手和玻璃栏板，室内楼梯采用不钢管栏杆和木扶手，室外残疾人通道、车坡道采用钢管栏杆扶手，表面防腐处理。 4、建筑屋面工程：平屋面为倒置式屋面构造，采用陶粒混凝土找坡，水泥砂 浆找平层，采用911防水涂料和1.5mmSK2000S自粘性防水卷材，保温层采用5cm厚XPS挤塑板，聚脂无纺布隔离层，40厚C20细石钢筋混凝土保护层。 坡屋面采用911涂膜防水层和1.5mm三元乙丙防水卷材，保温层采用5cm厚 XPS挤塑板，屋面板采用不锈钢板喷漆加内衬5.0mm通风降噪网。 下沉式广场采用素混凝土找坡,20厚1：3水泥砂浆找平，2mm厚合成高分子防水涂膜1.5mm三元乙丙防水卷材，50厚挤塑聚苯板隔热层干铺无纺聚酯纤维布一层、地砖饰面。 5、建筑给水排水分部工程：上海衡山路10号研发大楼给排水系统由室内外给水系统、室内外污废排水系统、雨水排水系统、室内外消火栓给水系统组成。 给水系统由市政管网用二根DN250给水管引入。进水管上设水表。供水水压0.15Mpa，最高日用水量152立方米/日；最大时生活用水量31立方米/时。地下室生活用水由市政管网直接供水，楼上的办公室生活用水由水泵房的变频水泵供水，泵房内设20立方米不锈钢水箱一个，变频泵组一套，一备一用。给水系统设计工作压力为0.6 Mpa，厨房设置分水表。 排水系统最高日生活污废水排放量110立方米/日；排水为室内污、废水分流，室外雨、污水分流；污水直接排至市政污水管道。厨房排水井隔油池处理达标后排出。地下二层设置污水集水井和废水集水井，集水井内均设置潜水排水泵，楼内的污、废水汇总到相应的集水井内，由潜水排水泵提升排至室外污水管道。空调凝结水排放到地下车库明沟内汇集到废水井内，车库的沉砂隔油池废水也由潜水排水泵提升排至室外污水检查井排出。 室外给水干管由市政自来水公司负责施工。 室内给水支管采用薄壁不锈钢管及其配件，卡式连接，管材壁厚不小于0.8mm。厨房间给水管道采用PPR管、热熔连接。室外排水管道采用HDPE聚乙烯双壁缠绕波纹管，橡胶圈密封不锈钢板连接。室内排水采用硬聚氯乙烯塑料排水管及其配件，承插粘结连接；污水管设置H型通气管。地下室地沟排水管及潜水泵排水管采用热镀锌钢塑复合管，沟槽连接。室外雨水管采用烤漆方形钢管。 消防室内消火栓和喷淋系统均采用稳高压消防给水系统。消防水泵设置在地下一层泵房间内，设有室内消火栓泵二台，（一用一备）；消火栓稳压泵二台（一用一备）；喷淋泵二台（一用一备）；喷淋稳压泵二台（一用一备），均从室外消防环状给水管网上吸水供消防系统用水。 消火栓管道DN100—DN150、喷淋管道DN80—DN150均采用热镀锌无缝钢管，沟槽式连接；DN65及以下管道采用热镀锌钢管，丝扣连接。公称压力1.6Mpa。 每组湿式报警阀控制