一建个人总结经济知识点总结(2013全)摘要.doc

此个人总结为2013版教材总结，有些部分因2014年改版已经有了变化，使用者需注意 1Z101010 资金时间价值的计算及应用在工程经济分析中，利息是机会成本社会平均利润率影响利息和利率而不是利息和利率影响社会平均利润率。现金流量图的三个要素：现金流量数额、现金流量方向（是流入还是流出）、现金流量的时点（非地点）。。。。。。。。。。。大小，方向，时间1Z101020技术方案经济效果评价经济评价分为三块：盈利能力、偿债能力和财务生存能力。分析技术方案盈利能力的指标包括方案【财务内部收益率】和【财务净现值】、【资本金财务内部收益率】、【资本金净利润率】、【静态投资回收期】、【总投资收益率】, 基准收益率指标是指最低标准收益，是行业上的最低的，再低就不挣钱了，方案就不可行了。 确定基准收益率时，需要考虑的因素包括：资金成本和 机会成本，投资风险和通货膨胀 确定基准收益率的基础是资金成本和机会成本，而投资风险和通货膨胀则是必须考虑的因素 偿还贷款的资金来源主要包括：1可用于归还借款的利润、2固定资产折旧、3无形资产及其他资产摊销费、4其他还款资金来源。【可用于还本付息的资金】= 【息税前利润-所得税】+【折旧费】+【摊销费】-----（ 销售收入）不是利润，不能用来偿还贷款。利润应该是提出盈余公积金和公益金后的未分配利润偿债备付率 = 【可用于还本付息的资金】/【当期应还本付息金额】 最好不宜低于；1，应大于1 最好不宜低于2. 【息税前利润】=利润毛利（）； 利润-税＝【息前税后利润】；利润-息=【利润总额】；利润-息-税=【净利润】动态指标包括财务内部收益率 和 财务净现值（都与财务有关哦，所以只需记住有财务字样出现的就是动态指标。）。。。。。。。。。。。。。。【动态分析指标】只有3个：【财务内部收益率】和【财务净现值】和【财务净现值率】，其余都是静态指标。偿债能力指标主要有：1.借款偿还期、2.利息备付率、3.偿债备付率、4.资产负债率、5.流动比率、6.速动比率。1Z101030 技术方案不确定性分析决策水平的局限是可确定因素 不确定性因素产生的原因：所依据的基本数据不足或者统计偏差；预测方法的局限，预测的假设不准确；未来经济形势的变化；技术进步；无法以定量来表示的定性因素的影响；其他外部影响因素，如政府政策的变化，新的法律、法规的颁布，国际政治经济形势的变化等。固定成本：工资及福利费（计件工资除外） 折旧费 修理费 无形资产及其他资产摊销费 其他费用等。2可变成本：原材料 燃料 动力费 包装费 计件工资等。（ 利息是固定成本 税金不是成本要注意）回收快慢： 投资回收期。净收益： 财务净现值。回收能力： 财务内部收益率只有“投资回收期”才有动态和静态 !!! 如果在机会研究阶段，主要是对项目的设想和鉴别，确定投资方向和投资机会。此时，各种经济数据不完整，可信程度低，深度要求不高，可选用【静态】的评价指标，常采用的指标是【投资收益率】和【投资回收期】。如果在初步可行性研究和可行性研究阶段，则需选用【动态】的评价指标，常用【财务净现值】、【财务内部收益率】，也可以【辅之以投资回收期】。 确定敏感性分析指标为：财务净现值、财务内部收益率、投资回收期；其中，投资回收期一般只计算静态投资回收期，有时候也辅助使用动态投资回收期常用的不确定分析的方法有【盈亏平衡分析】和【敏感性分析】。在具体应用时，要综合考虑【技术方案的类型、特点】、【决策者的要求】，【相应的人力、财力】，以及【技术方案对经济的影响程度】等来选择具体的分析方法。1Z101040技术方案现金流量表的编制教育费附加是地方收取的专项费用 ——营业税 的3%1Z101050 设备更新分析P为现值，ln为预计残值，N为经济寿命 1Z101060 设备租赁与购买方案的比选分析设备租赁＝所得税率×设备租赁费－设备租赁费　设备购置＝所得税率×（折旧费＋贷款利息）－设备购置费－贷款利息 .............只考虑增量时，不需要比较经营成本。　与销售相关的税金也是无关的1Z101070 价值工程在工程建设中的应用价值工程是研究如何以最少的人力、物力、财力和时间获得必要功能的技术经济分析方法，强调的是产品的功能分析和功能改进双向型：提高功能，降低成本；改进型：成本不变，功能提高；节约型：功能不变，成本降低；投资型：功能大幅度提高，成本小幅增加。牺牲型：功能略下降，成本大幅下降。 用价值工程进行成本评价确定改进的对象是，应选择C=(C-F)值大的功能。 ——实际成本-目标成本，差值越大的作为重点！。。。。。。。。。。［成本改善期望值=实际成本-目标成本。当为正值时，表示实际上成本很高，需要改进以降低成本。当为负值时，表示实际比目标的效果还好，就不需要改进了。在利用价值工程的功能成本法Vi=