深圳策达上海公司-两河流域2011要点分析.pptVIP

阶段二 目的：确立品牌级别 要求：以片区优势和片区标杆机遇，形象层面差异化，以项目代言片区的手段实现，建立市场区隔。形成市场占位。 一出就能被目标客户认知到，这即将成为他们的选择。 工具：户外广告牌、报纸广告、生活别册 人类的每一天都是诞生 主题： 不能界定的，唯有你的流域 备选 主题： 阶段三（表现略） 目标：传播项目价值体系及品牌 要求：巩固形象高度，形成口碑。 工具：户外广告牌、报纸广告、公关活动 主题：2011，新兴城市生活体验年 活动内容： 公关活动构想 专题论坛（各大报纸电台直播/上海搜房网） 针对三林镇规划、项目特点及未来市政配套情况做专题介绍，邀请政府官员、本地业界知名人士、消费者做专题讨论，各大报社记者列席。 《新兴城市生活体验年专栏》炒作新兴城市生活概念。 具体操作细节在此省略》 [形象延展] 另一种可能 THANKS! 他们与她们 这一秒用金钱融合，下一秒用精神诋毁， 在迷失与超脱之间，他们不断疲惫着潇洒。 生命就在这冲突中，求得片刻安宁。 流，便是这样的一种生命状态。 客群洞察 上帝：谁，能够不顾他人的目光，从容地在人群漫步？ 哲人：真正的超脱从来没有，只有看似优雅的行走。 他与她：至少，漫步是一种姿态。 客群洞察 人类的每一天都是诞生 [ 广告语 ] 向往新的生活，在旧生活之上追逐新的生活，“不断寻求”，流动的人生状态。 不能界定的，唯有你的流域。 两河流域是有限的，生活的流域，人生的流域是无限的， 正是这群有着个人抱负，不断追求的人，暗藏雄心。 [ 广告语 ] ·备选· 广告语是项目和消费者沟通的主旨 高雅的，生命力的，自由的 [ 广告调性 ] 视觉工程 我们希望每一个细节，构筑我们关于金地·两河流域的思考。 两河流域标志创意题记 设计语言：以现代舞者（或芭蕾）与金属质感的水流意向的共舞，传递生命内在的张力。表现形式是具有城市意向的（艺术和时尚），内涵是个人化的（自由而舒展）。 第三：结合四力合一，推广节奏的构想 阶段一 目标：品牌承接、项目预热 要求：既体现品牌承接、项目承接，更要让市场对项目形成预期（一个展现高品质的、精英化的新城市生活形态项目即将来临） 工具：户外广告牌、围墙 城市之前，生命已经诞生 主题 河流边诞生生活与城市。点出城市，但着眼生活，表现由来以久的生命力。入市时，将市民的注意力转移到河流边来。 将话题与主义力吸引到两河。配合新闻话题： （河流与城市发展由来以久，这从黄埔江就可证明，同样，在三林片区，这也是规律。 川杨与黄埔支流作为三林片区的两河，是三林人居的焦点所在。） 所谓，城市布局与之相关，经济与之相关，生活与之相关。 主题 ·备选· 两河流域，一城基业所在。 2011 再 创 造 金地三林镇项目主题生活 深圳策达.上海分公司 2011.3.26 政府大力的扶持，浦东新区已经日趋成熟，发展形势良好。 随着世博会的临近， 三林镇这片热土迸发了无穷生机， 这里将被定义为新城市的金融中心和绿化中心。 生活配套成熟、交通便利、居住环境改善，2011年整个市场将出现供小于求的局面！ [ 区域大背景 ] 这样的情势告诉我们，本案的市场表现： 不愁卖！ 关键是：如何提升溢价能力，实现价值最大化。 不只是利润，不只是短期的市场胜利， 更重要的是实现项目品牌和企业品牌的双赢。 并非停留在配合营销实现销售大捷， 更在于在各大地产品牌 竞相逐鹿的市场上 树立起独特的品牌价值， 这个价值是此项目的，更是金地的。 [ 广告目标 ] 令形象脱颖而出， 树立片区品质住宅的新标高。 [ 广告任务 ] 承前 启后 近一步提升金地品牌在区域的号召力 与金地·未来域的互动？ 针对广告任务 ，我们运用了平面力学的原理和企业价值导向下的品牌经营与资源整合作为思考的工具 平面力学——各力作用线都在同一平面内的力系。 如同平面力学法则，平面汇交力系可以合成为一个合力， 即平面汇交力系可用其合力来代替。且其合力是大于任何一个平面力的。 根据我们现有的项目情况及平面力学，我们得出 “ 四力合一”原理 00 品牌力 消费力 产品力 市场力 诉求 竞争分析 片区分析 客群分析 金地集团 消费力 金地集团在上海具备了一定的品牌认知度。 金地·未来域，获得了较好的市场反响， 本项目的启动无疑会给品牌带来持续的累积， 当然，市场并不是只属于金地的， 万科、中房…… 夺取片区的话语权，我们并无绝对的品牌优势。 One power 品牌力 但是在金地·未来域的基础上，我们是否可以把这两个项目考虑成金地在此片区打造