土建渗水工程维修指引教案解析.pptVIP

4、渗水常见部位剖析 4.2户内渗水 途径：原因：因烟道在结构板处转弯，冬季烟道内热气经过转弯处冷凝而出现冷凝水，并从烟道处渗下。 烟道渗水-冷凝水 分 隔 墙 结构板 烟 道 止 回 阀 烟道渗水立面图 烟气流向 常规处理方法一：此处转弯处烟道做成铁管（温度不高可做成PVC管），并设置外保温。 途径1 常规处理方法二：烟道改向直上，避免在拐弯处出现冷凝水。 烟道改向直上 结 构 柱 室内 室外阳台 分隔墙 空调冷凝水平面图 楼上 找平层 立面图 4、渗水常见部位剖析 4.2户内渗水 内机 外机 冷媒管道埋地 途径2 途径2：原因：因夏季空调使用时冷媒管温度较低，穿过找平层时遇热形成冷凝水，并集结在地坪内。时间长后便渗水至楼下。 空调渗水-冷凝水 常规处理方法一： 1）保证冷媒管的保温措施到位。2）业主装修时最好不埋地设置，必须设置时冷媒管外部应设置导管，做好保温。 所用材料：保温用材可用空调冷媒管的保温用材。 5、实景案例分析 5.1外墙门窗渗水案例 墙纸发霉 台面下墙纸起泡 水晶1-9-3004户内门窗渗水 渗水现象：窗台面下部墙纸起霉。 施工单位屡次整改导致损失及投诉，原因剖析：1）施工单位未对外墙勾缝和窗子后塞口填实，只进行打胶处理；处理后依赖下雨观察，未进行冲水试验。2）物业工程人员依赖施工方，未对原因认真分析；3）对多次未整改彻底的未按返修