西江月休闲生态农庄计划书教程概述.docVIP

西江月休闲生态农庄 计 划 书 江西中北文化传媒有限公司 概况 项目概况 生态农庄园是为满足人们精神和物质享受而开辟的休闲娱乐，集体休闲娱乐，旅游观光，避暑山庄，生态环保于一体的大型农庄。SWOT分析 随着我国经济的迅猛发展，城乡居民的生活质量和消费档次不断提高，对有机的、绿色的、无公害的农产品的需要不断增加，其价格也是一般农产品的数倍，市场潜力巨大；同时人民生活水品的不断提高，为旅游业带来了巨大的商机。目前，城乡居民用于旅游方面的支出已占到了全年支出的五分之一至四分之一。本项目的开发正是围绕这一项目进行的。产权式绿色农庄有高回报率投资，旅游娱乐，基地优质有机农副产品的采摘和采购功能等等。另外，该项目适应了旅游产业结构优化调整的客观要求，是旅游开发形式转型的新探索，推进了现代旅游业和农业的发展。不仅拓宽了旅游资源的开发路径，而且把旅游、农业、新农村建设以及文化产业有机结合起来，加快了结构调整，提升和丰富了旅游的内涵，减少了旅游开发的投资风险，更重要的是迎合了大众的消费心理。 S内部优势 特产类：西江四大家鱼、蟹、小龙虾、禽蛋、商品兔、金鑫甜玉米 甲鱼、鳜鱼、毛蟹、刁莲、莲藕等名特优水产品。 2. 文化类：皮影戏、西江亭、天狮子、楹联等。 3．其他类：服装产业、烈士陵园等。 W内部劣势 1.地理位置比较偏僻。 2. 交通基础设施发展还比较落后，交通网络不够发达。 3.旅游观光休闲农业的发展规模还比较小。 O外部机会 1．休闲农业是一个新兴产业。 2.农产业具有地方政策的扶持。 3.自然旅游比较丰富，人文旅游资源价值 T外部威胁 1、国外乡村旅游研究已经积累了不少研究成果。 2. 国内对观光农业（旅游农业）的研究起步较晚，还不发达。 3. 农业生产活动与旅游活动相脱节、项目雷同、创意肤浅、缺乏农业文化内涵和综合效益低下。 SWOT的分析表格 优势S 劣势W 机会O 优势—机会（SO） 1、农庄建立规模化基地。 2、自然资源与人文资源都比较丰富，具有很大的发掘潜力 劣势—机会（WO） 1、地理位置比较偏僻。 2、农产业具有地方政策的扶持。 威胁T 优势—威胁（ST） 1、国外乡村旅游研究已经积累了不少研究成果。 劣势——威胁（WT） 1、旅游观光休闲农业的发展规模还比较小。 2、农业生产活动与旅游活动缺乏农业文化内涵和综合效益低下。 机遇与分析 随着经济社会的发展，人民生活水平的提高，城镇居民收入增加，整天生活在城里的人们对大自然的山水风景，农村的田园风光情有独钟——越来越多的人们都喜欢跑到农村去“拥抱大自然”。周末节假日走出喧嚣的城市，到最贴近大自然的农村去领略山清水秀的自然风光，秀丽怡人的风景，丰富多彩的农家绿色食品……。这些无疑给近年萧条的农村经济注入一股全新的活力。 民俗文化街以汉川地区乃至武汉地区的一些民俗文化展示展览为主，延伸其他文化产业的落地活动及产业发展铺垫，以此来吸引更多的游客和消费者。 B、赶集交易街 （打造经济农庄） 定期举办周边农户赶集交易，吸引人气，策划各类交易活动，如组织周边的车友举行汽车后备箱文化节，造势成一个休闲娱乐的货物交易基地 C、服装博览街 （打造时尚农庄） 服装博览街是为了整合汉川市的各大服装加工商有个产业延伸的展示平台，同时也丰富了农庄的线下资源。同时还可以定期策划服装淘宝售卖活动、户外时装T台秀，通过电视、电台、报纸等媒体宣传手段吸引大量年轻人前来消费及游玩。 4、户外拓展区 （打造健康农庄） 对外开放的户外拓展是吸引各白领阶层来农庄消费的一个手段，拓展项目及硬件设施要丰富多样，可以和各拓展培训公司进行深度合作。 5、水上乐园区 （打造娱乐农庄） 水上乐园区计划建成一个立足平民参与、大众娱乐，为广大老百姓提供一个娱乐的参与的项目，同时与当地电视媒体进行深度合作，策划大型娱乐节目《快乐向前冲》提升汉川以及西江在社会层面的影响力。 6、文化产业园区 A、摄影乐园 （打造艺术农庄） 通过园林式的规划与建设，让爱好摄影的人群有个新的聚集地，和各摄影协会合作定期举办或组织摄影比赛及相关活动，提升农庄的艺术涵养。提高农庄的经济创收。 B、相亲乐园，（打造爱情农庄） 和各相亲网站以及婚介合作，定期举办相亲大会，通过媒体宣传造势，吸引大量游客来此互动消费，形成口碑效应，在适当的时候邀请江苏卫视《非诚勿扰》的主持人孟非作为嘉宾，为农庄造势，树立农庄的品牌。 C、禅学乐园 （打造文化农庄） 禅学是当下精英人士及成功人士寻求心灵慰藉的一种文化信仰，建立一块禅学乐园也符合当下文化强国的主旋律，把中国传统文化的精髓引入农庄，为文化农庄添下重要一笔。 三、农庄的交通道路规划农庄的交通道路规划包括对外交通、入农庄交通、内部交通、停车场地和交通附