某土石方公司可行性教程概述.docVIP

土石方工程公司合作项目 可行性研究报告 2014/4/3 目 录 1 项目市场分析 1 1.1市场前景 1 1.1.1 市场机遇 1 1.1.2市场挑战 2 1.2市场容量 3 1.2.1 全国土石方市场容量 3 1.2.2 **省土石方市场容量 3 1.2.3 XX市土石方市场容量 4 1.2.4 集团内部市场容量 4 2 行业特点 4 3 主要经营模式 5 4 土石方工程企业的施工资质要求 5 4.1有关律法、行政法规、资质管理的标准要求 5 4.2 资质管理标准 6 5 项目组建单位概况 7 5.1项目投资单位介绍 7 5.1.1**省AA建设集团有限公司 7 5.1.2XX第一汽车运输有限公司 8 5.1.3XX市临安花园利豪农业开发有限公司 8 5.2合作单位的优劣势分析 9 6项目公司组建方案 10 6.1公司名称 10 6.2注册地址和办公场所 10 6.3注册资本 10 6.4股权结构 10 6.5法人治理结构 10 6.6经营团队、部门设置及组织运营架构 10 6.7现有资源的整合 11 6.7.1 人员和机械设备 11 6.7.2合作方业务约定 12 6.8项目竞争能力分析 12 7项目公司发展战略及保障体系 12 7.1发展愿景 12 7.2 战略目标 13 7.2.1资质目标 13 7.2.2 经营规模目标 13 7.2.3 经营利润目标 13 7.3业务战略 13 8项目的经济效益分析 14 8.1 成本组成及控制的重点 14 8.2项目效益分析案例 15 8.3 项目收益分析 16 9项目风险分析及风险防范措施 17 9.1项目风险分析 17 9.1.1合作风险 17 9.1.2 资金风险 17 9.1.3 运营风险 17 9.1.4 社会形象风险 18 9.2项目风险防范措施 18 10 项目综合结论与建议 19 10.1 项目综合结论 19 1 项目市场分析 1.1市场前景 1.1.1 市场机遇 城市化进程带来投资需求。根据“十二五”规划纲要，未来5年我国城镇化率要提高4个百分点，达到51.5%，平均每年增加0.8%。有数据显示，每增加一个城市人口，城市基础设施建设投资至少需要10万元，这意味着“十二五”期间城市基础设施投资至少需要7.5万亿，平均每年1.5万亿元。 根据欧美日韩等国家的历史经验显示，城市化率突破50%以后，建筑业占GDP的比重通常会持续上升，并持续到城市化率达到或超过60%，而建筑业占GDP的历史峰值平均为8.73%，韩国的历史高点更达到11.2%。2011年末，我国建筑业增加值为3.2万亿元，按可比价格增长10.0%，占GDP比重为6.8%，连续第五年提升，且是改革开放以来的峰值。照此增长速度，预计，“十二五”期间，建筑业占GDP比重有进一步增长空间。 基础设施投资增速不减。根据《交通运输“十二五”发展规划》目标，结合“十一五”的基础设施建设情况及投资水平，以及交通部、铁道部等部门的新闻发布会，可以预计“十二五”期间基础设施投资可达10.8万亿元，比“十一五”增长43%，平均每年投资额高达2.25万亿元。 保障房建设蓝图。“十二五”规划纲要明确表示“十二五”期间将建设城镇保障性安居工程3600万套。如简单按每套50万元计算，即总投资高达18万亿元。虽然保障房开发时间较长，且国家规定经济适用房等保障性住房的利润率不超过3%，但比起建筑企业动辄1~2%的利润率，保障房依然获利可观。而且承建保障房后，可以从地方政府处获得信贷、土地、税收等多种优惠条件，精细建造，潜在附加利润不菲。 BB集团“三五十”发展新目标面临新机遇。BB集团“三五十”发展新目标：***************************************************。BB集团未来十年的快速发展，为土石方内部市场提供了较大的增长空间。 1.1.2市场挑战 房地产业受压制。 “十二五”期间，房地产市场调控加码。房地产开发企业国内贷款零增长，个人按揭贷款负增长，自筹资金压力剧增，调控成果凸显。房地产企业面临过冬形势，资金链、开工量下滑等压力已传递到建筑业。一批中小型企业主有的跑路，有的跳楼，有的卖项目，剩下的中大型房地产企业纷纷转型，万科、龙湖等企业龙头更是倡导“标准化”改革、信息化建设等。房建企业一方面需要保卫现金流以期安全过冬，另一方面需要适应房地产企业转型的变化，修炼内功、整合资源、冷静思考、积极蜕变，方能积极迎接渐渐走近的春天。 投融资能力受制约。建筑业需要大量的资金用于项目投资以及运营，而控物价、调通胀依然是近期国家宏观经济政策的重要任务之一，资金水平总体偏紧，给“现金为王”的过冬季节更添一份寒意。 不仅是房地产业、建筑企业缺乏资金，地方投融资能力也受到极大