2014年上海嘉定D9地块商业项目营销策划及销售代理投标书解读.ppt

样板生活 价值全模拟 投入使用后的 生活模拟展示 让我们在家里看会儿电视！ 实体家用电器使用及场景模拟 让我们享受一下生活！ 生态休憩区、茶歇、（模拟）实体电梯等 让我们感受一下便利！ 模拟商街打造、实际物业服务项目植入 让我们去看看远香湖的风景！ 高尔夫球车嫁接 价值融入 话题营造 开放、通透的 与自然景观融为一体的 4.2米LOFT玻璃样板房 考量因素： 1、实际性：工程安排、营销节点、前期样板品质保障； 2、营销性：周边景观价值利用，制造话题，热点营造！ A、LOFT样板：根据营销计划和施工进度的安排，并结合产品定位及对市场的研判，首轮推售面积尺度小、面积更为丰富的3号楼入市。3号楼产品主要以3.6米面宽户型为主，并有44套4.05米和4.2米面宽的南向户型，因此建议LOFT产品样板房全部做在3号楼。 LOFT4.2米样板：建议放在3号楼3f东侧边户型南向位置。 LOFT3.6米样板：建议放在3号楼3f中间套南向位置（近入户大堂）。 LOFT交付标准样板：建议放在3号楼3F中间套北向位置（近入户大堂）。 样板房位置建议： B、平层样板： 4号楼2f东侧边户型1套； 4号楼2f中间套大户型1套； 交付标准样板房建议放置4号楼2f中间套小户型1套。 自感应多媒体投影楼书 售楼处功能 APP电子楼书销售道具 受现场场地空间局限，建议取消影音展示空间，改为多