综合性高层办公楼调研教程概述.docVIP

综合办公楼设计?? 调研报告 班级：建筑学?101?????????? ????????? 姓名：魏畅 ??? ?学号：201001624114 调研时间：2014年2月28日 调研方式：实地考察、网上查询、资料收集?本次方案为综合办公楼设计，涵办公空间、商业部分和餐饮部分等，建筑面积6500m2,层数5层(可以局部6层）。 （一）方案功能空间分析? ? （1）办公部分??为某商业贸易公司办公楼?? 办公空间????? ????1集体办公空间? ????小型办公空间：一般面积大小为40平方米以内，适应管理型的办公方式。? ????中型办公空间：一般面积大小在40-150平方米之间，其外部联系较方便，内部联系也较紧密。适应组团型的办公方式。?????大型办公空间：其内部空间既有一定的独立性又有相对的独立性，适应于各种组团的共同作用的办公方式。? ????2单间办公室??供主要领导或管理层办公所用? ????3会议空间????根据会议规模及性质有大、中、小之分? ? 接待空间???主要是指用于进行接待、会客、展示、会议等活动需要的空间。一般与建筑主要入口接近。?? 交通空间?????主要指用于场所的交通联系的空间。一般有水平交通联系空间和垂直交通 联系空间。? ?????水平交通联系空间主要指门厅、大堂、走廊、电梯厅等空间。??????垂直交通联系空间主要指电梯、楼梯等空间? ? 服务空间????主要指为满足办公空间的需要的空间，通常有资料室、档案室、文印室、电 脑机房、晒图室、员工就餐厅、开水房、卫生间、工具室等? ? 设备空间????主要指保证办公楼正常运作的附属空间。通常为变电室中央控制室、空调机 房、锅炉房等。? ? （2）商业部分??主要以日用百货为主，中小型购物超市等?? （3）餐饮部分??各地名吃荟萃，让附近工作、休闲或是路过的人有一个品尝美食的优雅 空间 调研实例 升龙国际中心 周边配套 商业：沃尔玛，世纪联华等大型商业，国美，古玩城相邻。行政机构：有市财政局，国税，地税，二七区委，区政府，法院等行政办公单位。教育：郑大、航院、二中，四十四中，政通路小学等。内部配套：本身拥有大型的商业配套，奥斯卡影院，幼儿园等 公共交通：乘坐40路、203路、202路、111路、213路、212路等公交车在大学路航海站下车，向北走100米即到 大堂及公共部分：7星级酒店标准采暖：中央空调供电：市政供电供水：市政供水空调：中央空调其他：12米挑高大堂、空中会客厅、分户智能中央空调 总共31层，地上29层，地下2层客梯个数：6个客梯品牌：2.5m/s三菱高速电梯货梯个数：2个 有的设计，主要办公流人流方向从入口到电梯厅予以强调； 其他到餐厅、多功能厅、小卖部等也需要一定的导向性。在 对运动人流进行动态导向的同时，对休息的人群也需要做 空间的限定，做到动静区的区分和联系。 现代办公楼的入口大厅是给用户和客人的第一印象， 一定程度上代表了整个建筑物的档次，再设计中要有一定 的重视。 首层室内局部透视 贯通两层的入口大厅 大厅楼梯一角休息区 曼哈顿金融中心 建筑类型：高层 物业类别：写字楼 产权类型：大产权房 建筑面积：63000平方米 容 积 率：6.5 占地面积：409500平方米 绿 化 率：30% 户型面积：100-2000平方米 商业配套： 商场：欧凯龙、沃尔玛、家乐福、国美等； 酒店：索菲特、中州皇冠、兴亚建国等； 银行：浦发银行、光大银行、中国工商银行、建设银行等 车 位 数：300 基本参数：占地面积:409500平方米 建筑面积:63000平方米 道路交通：BRT 1路、18路、15路，公交23、209、206、37、916、122、77 曼哈顿金融中心项目介绍 　　曼哈顿金融中心，金水路未来路绝版地段，甲级商务地标，毗邻150米五星级希尔顿酒店，兴业银行河南分行强势进驻。超5A智能化顶级配置，100-2000㎡商务空间，缔造国际化甲级商务平台，以不凡的气质和前瞻性科技成就与您共享全球化商务智能高地。曼哈顿金融中心大楼平面层能对多个空间进行合理的组合拆分，获得约100-2000平方米的任意办公组合。整栋大厦配备8部三菱高速电梯，约克或其他同档次中央空调。大面积Low—E新型节能型玻璃幕墙，裙房外墙面采用高档干挂花岗岩，迎合全球环保趋势，引领郑州低碳商务新风潮。该项目更有300个停车位可充分满足办公泊车需要。 永和国际广场 2项国内空白　　地下仓储式立体智能车库---高科技设备，可提供1520个车位，国内最大　　8部