20090417_深圳_益田大运城邦_顾问报告_价值点提炼及提升报告(终稿)(NXPowerLite)解读.ppt

大运城邦价值梳理及价值提升建议 谨呈：深圳市益田集团股份有限公司 内部价值--规划篇：百万规模，片区唯一 内部价值--产品篇：城市综合体物业 内部价值--配套篇：完备内部自我配套，自成一城，冠绝龙岗及深圳 内部价值--景观篇：奥体社区，运动健康主题，为客户提供健康生活样板 外部价值--区域篇：尽享大运新城所带来的国际化配套 外部价值--环境篇：三山一湖环绕四周，座拥他人梦寐的生态景观资源 整体规划价值展示—让国际化、运动健康社区理念价值贯彻其中 道路系统价值优化—界域营造，进入梦想国度的时光隧道 道路系统价值优化—界域建设，进入梦想国度的时光隧道 道路系统价值优化—行车系统科学、生态、预见性 道路系统价值优化—奥林匹克大道、大运会自行车道 园林价值优化—山体私家化改造 园林价值优化—大运文化墙/社区文化墙 园林价值优化—后期园林建设前置，先行绿化景观培植 配套价值优化—运动主题主会所 配套价值优化—“卫星俱乐部”会所群 配套价值优化—“卫星俱乐部”会所群 配套价值优化—车库优化设置 分区域停车设置 真正以孩子为本的幼儿园，所有物件都按照儿童的尺度来设计 产品创新在于充分考虑项目限制条件下合理地权衡和取舍 阳光房增加室内采光，同时扩大景观面，增加生活情趣，建议在拥有较好景观的户型采用． 阳光房俗称“玻璃房”，可与卧室、浴室或者其他功能空间相连，增加功能的多样化，丰富生活趣味和提高舒