防渗漏专项治理方案.docVIP

X X 工 程 防渗漏专项 施 工 组 织 设 计 上海市第二建筑有限公司 XX工程项目管理部目 录 1.工程概况 2 1.1 工程概要 2 1.2建筑防水设计概况 2 2.编制说明 2 3.防渗漏关键控制点 3 4.各控制点施工工艺 3 4.1屋面防水防渗漏 3 4.2填充墙与柱梁接缝防渗漏 5 4.3外窗周边防渗漏 7 4.4穿楼面管子洞防渗漏及地面漏水防治 8 4.5墙面孔洞防渗漏 10 4.6大体积混凝土渗水防治 11 4.7、玻璃幕墙防渗漏 11 4.8施工缝渗水防治 11 4.9渗漏试验 12 5.防渗漏专项治理小组名单 12 6.资料收集、整理 13 1.工程概况 1.1 工程概要 XX 工程位于xx 。本项目建筑功能为xxxxxx。建筑面积xxxxx。建筑层数xxxxxx建筑高度xxxxxx。地下结构建筑层数xxxxxx地下建筑深度xxxxxx。 1.2建筑防水设计概况 1、屋面防水设计 本工程屋面均为现浇钢筋混凝土屋面板，建筑找坡用炉渣混凝土，按图示找坡，坡向排水沟及落水管处，屋面均采用1.5厚合成高分子卷材防水材料。屋面排水为侧出水式落水时，用铸铁下水斗及雨水管引入竖井或附设于外墙面，雨水管汇集后接如室外排水管网。 2、外墙防水设计 本工程墙体部分钢筋混凝土墙体和外墙填充墙体及室内、地下室分隔墙体组成，其中，办公楼外墙采用玻璃幕墙、石材和面砖。三期外墙饰面材料为面砖、石材、氟碳喷涂及铝合金架子等xxxxxxxxx 3、结构设计（填充墙） 所有加气混凝土砌块围护墙均采用M7.5水泥沙浆砌筑。xxxxxxxx 4、卫生间防水设计 xxxxxxxxxxx 5、预留洞口设计 其内外墙及楼地面留有许多空调预留洞、给排水预埋管。设备房需预留出设备进出口，待设备吊装就位后再行封堵。地下一层、二层面积较大，留设有后浇带xxxxxx 6、地下结构防水设计 本工程地下室外墙钢筋混凝土墙体，外侧用xxx做法。或地下连续墙二墙合一，设排水沟内衬墙。留设有后浇带防水做法xxxxxx 2.编制说明 通常工程后浇带、施工缝、穿墙管道、预留连接口、外墙面、屋面、卫生间、厨房、阳台楼面等部位为易发生渗漏部位。根据公司“关于加强住宅工程渗漏专项治理的若干规定”的要求，在施工过程中要加强施工管理，按照设计要求精心施工，确保整体防水层的连续性。为此，我项目部针对工程实际情况编制了防渗漏专项施组，对易发生渗漏部位进行细化，以指导施工，明确施工工艺和具体操作要求，监控检查内容和标准，做到责任到人。 3.防渗漏关键控制点 本工程防渗漏关键控制点有如下几项： 屋面防水防渗漏 填充墙与柱梁接缝防渗漏 外窗周边防渗漏 穿楼面管子防渗漏及地面漏水防治 墙面孔洞防渗漏 玻璃幕墙防渗漏 xxxxxxxxx 4.各控制点施工工艺 4.1屋面防水防渗漏 4.1.1操作要求： 1、出屋面管子洞在施工前先安装并吊好管子，保证管子洞处不漏； 2、卷材基底必须光滑、平整、无棱角； 3、铺贴卷材前必须有屋面卷材防水施工令。 4.1.2施工措施： 1、屋面施工尽量安排在女儿墙粉好、设备装好后，基本其它工种都已施工完成后进行； 2、派专人负责监督屋面吊管子洞施工、存水试验等工作； 3、屋面施工操作时，轻拿轻放，不得破坏卷材； 4、在屋面施工完成后，拆除临时上屋面便道，并保证屋面出水管畅通； 5、特殊部位施工方法及要求： （1）对基层的要求及处理 A．找平层应用水泥砂浆抹平压光，，，，2m长的直尺检查，5mm，，，，l00~l50mm之间，200mm以上。 D．凡可能产生爬水的部位，，，，，，，;更应认真清扫干净，， 4.1.3监控措施： 1、施工员对施工人员做好技术交底； 2、由监控人员安排出屋面管子洞施工及存水试验，并旁站监督； 3、由监控人员负责每道施工工序安排、监督、验收。 检查内容：1、管子洞存水；2、卷材的铺贴；3、细石砼的浇捣；4、其它节点。 检查方法：存水试验。 检查标准：《屋面施工及验收规范》和施工图纸。 检查责任人：xxxx 4.2填充墙与柱梁接缝防渗漏 4.2.1施工工艺： 划皮数→砖块浇水→砌筑→顶上一皮斜砖镶砌。 4.2.2操作要求： 1、砂浆级配必须符合要求； 2、严格控制皮数杆，顶上一皮斜砖镶砌密实； 3、墙与柱梁的接缝砂浆必须密实。 4.2.3施工措施： 1、砖砌时必须满刀灰，严禁装头缝或披头缝； 2、外粉前先检查，发现缝隙，浇水湿润后用1：2水泥砂浆嵌实。 3、墙面渗漏防治所采取的措施 （1）墙体裂缝防治措施 A．墙体砌筑前，砖提前浇水湿润，合水率宜为10％-15％，不得使用干砖砌筑。 B．墙体砌筑前，楼地面必须清除垃圾及浮灰。 C．严格按照设计要求控制砌筑砂浆和粉刷砂浆的配合比。 D．采用“一铲灰、一块砖、一揉压”的规范操作方法，竖立灰缝