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绿城·海棠花园项目工程 防水方案 一、地下室底板防水 施工图做法：100厚C15垫层，20厚1：2.5水泥砂浆找平层，冷底子油一道，1.5厚高分子卷材防水层，50厚C20细石砼保护层，主体结构底板（自防水） 更改为：100厚C15垫层，20厚1：2.5防水砂浆，内掺JX-Ⅱ微膨胀剂（掺量为水泥用量5%）主体结构底板（自防水） 二、地下室外墙防水 施工图做法：主体结构墙板（自防水），20厚1：2.5水泥砂浆找平，1.5厚高分子卷材防水层，40厚聚苯板保护层，回填土 更改为：主体结构墙板（自防水），基层清理，单组分聚胺脂防水涂料厚1.8mm，12厚泡沫板保护层，砌120厚墙保护。 三、车库地下室顶板防水 施工图做法：主体结构顶板（自防水），20厚1：2.5水泥砂浆找平层，1.5厚高分子卷材防水层，70厚C20细石砼保护层，回填土。 更改为：主体结构顶板（自防水），基层清理，PU-1防水涂料一遍，干铺油毡一层，找坡层，20厚1：3水泥砂浆找平层，铺贴SBS防水卷材，干铺油毡一层，70厚C20细石砼钢筋保护层，回填土。（防结露25厚聚苯板是否做 待定） 四、层面防水 施工图做法：40厚C20钢筋保护层，40厚挤塑保温板，高分子卷材防水厚1.5，20厚1：3水泥砂浆找平层，找坡层，主体顶板（自防水） 更改为：40厚C20钢筋保护层，40厚挤塑保温板，SBS防水卷材铺贴，20厚1：3水泥砂浆找平层，找坡层，干铺油毡一层，2厚单组分聚胺脂防水涂料、主体顶板（自防水） 五、阳台、设备平台、厨房等防水 施工图做法：30厚C20细石砼，压实抹平，1.5厚聚胺脂防水，周边翻高150，找坡层，楼地现浇板 更改为：30厚C20细石砼找坡层，压实抹平，1.5厚聚胺脂防水层（周边翻高150），20厚1：3水泥砂浆，楼地现浇板。 六、卫生间防水 施工图做法：30厚C20细石砼找坡层，压实抹平，1.5厚聚胺脂防水找坡层（周边翻高150），20厚1：3水泥砂浆，楼地面现浇板。 增加：卫生间淋浴房或浴缸相邻墙面，做20厚1：2.5防水砂浆，内掺JX-Ⅱ微膨胀剂（掺量为水泥用量的5%），高度为2000。（应本工程是毛坯房交付，墙面防水是否做待定） 七、厨房、卫生间管道口防水 穿楼板套管在穿管后用阻燃密实材料填嵌实，管口用高分子密封材料封闭，在穿管根部用防水涂料上翻30-50mm，穿楼板套管以露出装饰地面50㎜为宜。 八、结构措施防水 1、所有卫生间、厨房间等周边混凝土需浇筑翻边200高。 2、所有阳台、设备平台、室外消防通道、露台及楼层退台处均需浇筑不低于200的混凝土翻边，且楼层退台处翻边高度要考虑到屋面找坡层及建筑屋面厚度等因素。 3、所有砼翻边要求同结构混凝土同时浇捣，不宜采用二次翻边。 九、地下室后浇带防水 1、底板、地梁后浇带防水：采用8厚300宽中埋式橡胶止水带，附加止水层采用500宽LDPE高分子防水卷材，后浇带施工缝处采用3厚400宽钢板止水带（详附图） 2、侧墙后浇带防水：采用8厚300宽中埋式橡胶止水带，附加止水层采用2厚500宽YTN自粘橡胶防水卷材，后浇带施工缝处采用3厚400宽钢板止水带（详附图） 十、外墙防水 外墙面做防水砂浆，15厚1：3防水砂桨，内掺JX-Ⅱ微膨胀剂（掺量为水泥用量5%） 十一、外墙门、窗洞周边 保温方案 一、花岗岩墙面 石材面 钢结构基层 25厚玻璃棉板（以每平方米5个固定点，固定于外墙面） 15厚1：3防水砂桨，内掺JX-Ⅱ微膨胀剂（掺量为水泥用量5%） 外墙砌体 涂料墙面 外墙弹性涂料 5厚抗裂砂浆 1.2镀锌低碳钢丝网，孔径30×30，用1.5厚冷弯镀锌燕尾钢板卡固定 25厚聚苯颗粒砂浆 外墙砌体 屋面保温 满铺40厚挤塑保温板。 底层结构板 底层结构板保温（自行车库顶板），可分两种做法，分别为内保温和外保温，建议采用外保温。 外保温做法为：底层结构板做降板处理，在板面满铺40厚挤塑保温板，50厚C20细石砼保护层，建筑装饰层。 地下室门厅入口处（含排屋） 地下室门厅入口处部位（柱、墙面）均做25厚聚苯颗粒砂浆。 内墙及天棚腻子做法 页岩烧结多孔砖墙面 满批石膏腻子二遍3mm厚 8厚1：1：6混合砂浆粉面 12厚1：1：4混合砂浆打糙 界面剂扫浆（用于柱、梁、剪力墙等砼结构面） 加气砼砌块墙面 满批专用腻子二遍5mm厚 现浇楼板天棚及楼梯板底板等 满批石膏腻子三遍5mm厚， 砼板底机械打磨平整 地下室内墙面 满批无机耐水防霉石膏腻子二遍3厚 8厚1：2.5水泥砂浆粉面 12厚1：3水泥砂浆打糙 界面剂扫浆 地下室顶棚 满批无机耐水防霉石膏腻子三遍5mm厚 砼板底机械打磨平整 - 2 -