创业园计划书分析报告.docVIP

山西农业大学信息学院“晋商杯”创业大赛 计 划 书 项目名称：七色光休闲活动服务中心 团队名称：空中翔鹰 所属系别：经济管理系 团队队员： 目录 一、项目概述 二、项目背景 三、市场调查及竞争分析 四、发展战略 五、营销策略 六、经营管理 七、企业组织架构和管理团队 八、融资与资金运营计划 九、投资与财务分析 十、风险控制 项目概述 （一）项目阐述 名称:七色光休闲活动服务中心 选址：山西省果树研究所与太谷南山交界处 宗旨：回归自然本色 体验健康生活 核心价值观：绿色 怡人 诚信 责任 服务 七色光休闲活动服务中心项目主要由两部分组成暨生态农场以及游乐园。 生态农场方面，“农场主”在生态农场里面租一块地方，在上面种植绿色天然的农作物，从播种到收获，自己参与劳动，或者雇人代为管理；也可以利用周末，闲暇时光或节假日的时间前来实地料理。此外，农场还提供农家小屋，周围有鱼塘等相关设施，农场主可以用自己收获到的纯生态食材做饭，体验全新的农村生活，和家人共享健康娱乐的生活。 游乐园方面，除现已建成的高尔夫球场外里面还将建设有蹦床、旋转木马、摩天轮、鬼屋、游泳池、过山车、健身馆、棋牌室等相关设施，还有夫妻默契考验、亲子游戏等娱乐项目，提供从孩子到老年人的全套服务，增进家人之间的感情，给人们带来全新的体验。 （二）项目目的 为需求者服务，提高农田的利用价值，促进新农村建设，让广大消费者可以在吃到绿色健康食品的同时体验到收获的快乐；此外，本项目也为消费者提供了一个和家人团聚，一起娱乐的机会。实现需求者、农民与本公司之间的多赢，也促进第三产业又好又快发展。 （三）具体项目介绍 1、租用农民的地给客户自由使用，并提供工具。 2、未租用土地的消费者可以在未出售的农田进行采摘活动，3、采摘结束可以自由选择在农家乐现场烹饪或者带走 4、特色娱乐项目：K歌、农家做饭、农家聚会、农家饺子大赛，垂钓活动等休闲娱乐的活动，帮你摆脱一周的工作压力，享受身心的放松…… 5、重大节假日：在端午节 、七夕情人节 、中秋节 、 感恩节、 圣诞节等节假日会提供符合相应节日气氛的活动，还有各种优惠活动 （四）项目盈利模式 项目盈利渠道主要是租地收入，以一定的价格出租，另外是边缘项目收入，比如农家乐、钓鱼、野餐、烧烤、K歌等娱乐活动收入。并根据各种重要节日开展一些大型联欢活动，如相亲会、篝火会、感恩PARTY等活动增加收入。后期会随之发展交通运输，餐饮住宿一条龙服务，促进旅游业多彩发展等获得收入。 大学生农场实践 果园大采摘 休闲垂钓 二、项目背景 （一）生活快节奏 现在社会的发展是以远离自然的天真纯洁为前提！以牺牲道德价值来换取金钱利益为代价！社会的发展越进步！离自然和纯真就越远！快节奏的生活在现代生活中不可避免，早上挤地铁、跑着去上班、上班路上边走边吃的现象比比皆是，甚至有些人加班到深夜，这些做法严重危害了上班族的身心健康。 （二）食品安全 俗话说：“民以食为天”食品安全问题是关系到千千万万人民群众切身利益的社会问题。可是在我们中国，食品安全问题日益严峻带花黄瓜、爆炸西瓜染色花椒沈阳毒豆芽 （三）农村土地资源利用率低 随着食品问题的出现，使得大量的农副产品难以找到销售市场造成了资源，财力与人力的大量浪费。不仅如此，随着农民进入城市的步伐加快，农村土地利用率低，大量肥沃的土地荒废 （四）城市孩子对农村生活的好奇心 城市孩子并没有体验过“面朝黄土、背朝天”的农民耕种生活，只能在闲暇时间玩玩“开心农场”游戏，从中得到很大的乐趣和滋味。 （五）家庭生活聚少离多 自己工作的繁忙、孩子繁重的学业、父母的年迈这些因素导致自己和家人团聚的机会很少。 基于以上的背景，我们七色光休闲活动服务中心应运而生...... 三、市场调查及竞争分析 （一）国内外市场分析 生态农场的理念，发展时间较短，服务项目单一，我们的多样化服务市场比较广阔的，开发前景很好，而且随着城市里越来越紧张的工作环境和城市生活的枯燥，以及消费群众对食品安全的注重，我们团队会有很大的发展空间。 （二）目标客户分析 工薪阶级：久居城市，对城市的生活感到枯燥乏味以及对每日膳食感到担忧的广大消费群众，比如白领、高管、家庭父母等…… 学生阶级：想要体验田园生活，回归大自然，对城市单一的娱活动感到乏味的广大学生群体…… 退休人员：老龄化的退休人员更渴望拥有健康、自娱自乐的晚年生活…… （三）竞争对手分析 生态农场是近年来新兴的生态产业，目前并无太强的竞争对手，主要的对手优势集中在某些实力强大，牌子响亮的现代农业园，宣传资源多，有独立论坛版块，推广容易，目前在国内项目知名度好，比较多的农场主都选择了它。但同时也存在后续服务很不到位，后期的技术指导，营销手段等存在突出的问题。 （四）项目核心竞争优势 集田园风光、身体锻炼、科普教