建筑工程分户验收方案分析报告.doc

单位工程分户质量验收实施方案 工程名称： 装修类型： 初 装 修 方案实施：_________________________________ 方案审批：_________________________________ 编制日期： 年 月 日 目 录 工程概况 2. 本工程质量分户验收组织机构 3. 本工程质量分户 验收人员岗位责任制和专业检查组分工表 4. 户型设计做法表 5. 确定本工程质量分户验收检验批项目和内容 6. 户型图绘制计划 7. 住宅工程质量分户验收基本程序和要求 8. 本工程质量分户验收资料质量与安全保证措施 9. 本工程分户验收监督措施 10. 本工程质量分户验收进度计划 11. 本工程质量分户验收测量工具准备计划 12. 本工程装修部位设计要求和施工验收条件 13.户型图 1. 工程概况 序 号 项 目 内 容 1 工程名称 2 工程地点 3 小区名称 4 建筑面积 5 建设单位 6 设计单位 7 监理单位 8 物业单位 9 施工单位 10 质量监督单位 11 开工日期 12 计划竣工日期 13 计划基础工程验收时间 14 计划结构验收时间 15 结构类型 16 层数 17 施工范围 18 质量标准 19 装修类型 20 户型数量及名称 2. 本工程质量分户验收组织机构 河南大学新校区南教职工生活区分户验收领导小组 3. 本工程质量分户验收人员岗位责任制和专业检查组分工表 （1）项目分户验收领导小组有关人员岗位责任制 ① 对本项目的分户验收工作负组织、协调和领导责任。 ② 负责组织各专业检查组开会，具体对各专业检查组提出检查质量、检查进度、安全注意事项和奖罚等要求。 ③ 负责组织本项目分户验收的质量复查和监督工作，采取定时、不定时的方式，对已经验收的住户进行质量复查和监督，对照分户验收质量户型图，抽检数量不少于20%，如果发现原检查数据与实际情况不符，应宣布原分户验收检查结果无效，重新换人进行检查。 ④ 负责组织本项目分户验收的进度安排等管理工作，对未能按照进度进行规定完成分户验收的进度计划的，应及时进行调度和调整，确保分户验收按期完成。 ⑤ 开工后负责召开组织编写分户验收方案的专题会议，指定专人编写分户验收方案，并负责审查、修改和审批工作。 ⑥ 由分户验收方案编制人向各专业分户验收组进行详细交底，使检查组人员掌握本工程分户验收的检验批项目是哪些，每检验批项目的检查内容是什么，实测项目的检查部位、检查数量是多少。熟悉每项分户检验批项目的户型图，熟悉户型设计做法表内容，掌握各有关基准值的计算结果。 ⑦ 由分户验收方案编制人按照户型图确定检验批项目检查点编号。以检查人员进入套房的第一个房间为1号自然间，顺时针方向确定房间编号及分项检验批项目编号。 ⑧ 负责组织本项目的分户验收的奖罚工作。对验收认真、数据准确的检查人员要进行表扬和鼓励，对有弄虚作假行为的人员要进行处罚，确保分户验收不走过场，达到减少住户投诉的目的。 （2）项目分户验收专业检查组有关人员岗位责任制 ① 施工单位人员要认真学习和掌握分户验收方案及施工质量标准的相关要求，熟记本工程涉及的分户验收内容、验收数量和检查方法，按照规范和有关规定的检查方法，对每一户的工程质量进行检查并如实纪录，并对检查结果按照国家验收规范、质量标准进行认真评定，填写表格纪录，做到诚实有信，不弄虚作假，不编造数据，自觉接受项目分户验收领导小组的质量复查和监督，确保分户验收的质量。 ② 建设单位、监理单位的分户验收人员同样按照分户验收方案中确定的检验批项目、内容、实测数量、户型图、户型设计做法表，与施工单位进行同步验收，并及时签署验收意见和签名。对于不合格检查内容，监理单位要及时、全面下发不合格项整改通知书（采用监理规范相应表格C3填写），由施工单位负责返修，完成后项目分户验收专业检查组有关人员再进行复查。 ③ 按时参加项目分户验收领导小组组织的的各种会议。 ④ 负责分户验收工具的保管、使用和维护工作。 ⑤ 遵守分户验收工作纪律，按时上下班，在验收时间一般不允许请假，确保分户验收工作的正常进行。 ⑥ 各专业检查组组长负责对本专业组记录表的汇总工作，作为是否可以为 开具分户质量验收表的依据。 ⑦ 监理单位的验收人员要履行监理工程师的监理职责，确保分户验收的质量符合监理规范的要求。 ⑧ 建设单位的验收组成员要履行质量监督的职能，监督施工单位、监理单位的质量行为，确保项目分