息峰策划案分析报告.docVIP

息烽县恒铭园百货市场 策 划 案 第一部分 经济背景及经济发展现状的分析 一、宏观经济背景分析 改革开放以来，尤其是西部大开发的号角响遍神州大地，促进了经济迅猛发展。经济的发展、科技的创新、加上上层建筑的逐步完善，人们的生活已得到很大的改善，多数人已解决温饱问题，一些地区的居民已达到小康水平，少部分地方居民已过上富裕的生活。由此，人们的居家理念、消费层次及消费习惯也发生了变化，人们开始用“舒适、方便、快捷、一流的管理，热情周到的服务”等字眼去定义自己的生活。 党的十六大和十六届三中全会提出：“为适应经济全球化和科技进步加快的国际环境，适应全面建设小康社会的新形势，必须按照十六大提出的建成完善的社会主义市场经济体制和更具活力、更加开放的经济体系的战略步署，加快推进改革，进一步解放和发展生产力，为经济发展和社会的全面进步注入强大动力。要按照统筹城乡发展、统筹区域发展、统筹经济社会发展、统筹人与自然和谐发展、统筹国内发展和对外开放‘五个统筹’的要求，更大程度地发挥市场在资源配置中的基础性作用，为全面建设小康社会提供强有力的体制保障”。 “菜篮子工程”建设的好坏和第三产业——服务业的蓬勃发展，是衡量人们生活水平提高的一个显著因素，人们习惯“从菜篮子看形势”和“便利的服务”去评价人们生活水平的高低，作为与人们生活关系密切的农贸市场及大型综合超市的建设已成为人们生活的主题。因此，建好农贸市场和大型综合超市适应新的社会需求！ 二、区域经济发展现状的分析 地处“西南”的贵州省是西部发展的省份之一，原产品、能源及土地资源在国内是相当短缺的，房地产市场开发起步晚，发展不平衡，许多地方土地丢失严重，房地产市场令人不乐观。 中共贵州省委、省人民政府根据省情，从实际出发，按照党的十六大三中全会提出的“五个统筹”的要求，积极、稳妥地进行全省规划部署，把“统筹城乡发展”作为重点来抓，以贵阳市为中心，辐射到各地州市，逐步实现“富民兴黔”战略目标，这给开发商带来新的机遇及挑战！ 贵阳市作为贵州省会城市，是贵州省的经济、政治、文化中心。作为“寸土寸金”的贵阳市区，房地产已接近饱和，房地产业已开始向郊县及各地州市发展，这给开发商带来新的机遇及挑战，区域房地产业发展在短时间内虽然有升值可能，卖点也可挖掘，但盈利不大，尽管如此，一些开发商们也改变战略，逐步向郊县及地区发展，目的是开创一片房地产的新天地，为后继发展创造生存条件。“人无远虑，必有近忧”，开发商们有长远的战略眼光，可持续发展的远见，在房地产业内是难能可贵的，这给区域经济发展带来了新的血液，为促进区域经济的发展和腾飞创造了大好条件。 近年来，贵阳响应国家“西部大开发”的号召，在省委、省政府的领导下，抓住“西部大开发”的历史机遇和享受国家提供的优惠政策，经济快速发展，贵阳城市建设有了超常的飞跃，市委、市政府提出的“环境立市”的战略部署，中心区改造，金阳新区建设，小城镇建设“三轮驱动”的发展规划，去年市委又提出了“建设大贵阳”的战略构想，使贵阳市的开发建设有了更高的起点，更宏伟的构架，房地产业在GDP中的比重大大提高。 在此背景下，作为贵阳市所辖县——息烽县，按照市委、市政府的规划,为打造繁荣的文明县而大搞城市建设。旧城改造，新城区的建设已提到“议事日程”上来，房地产业的建设已“蒸蒸日上”，从而带动了从息烽县城中心到息烽大道(南大街)一片地产业开发建设的迅速升温，使整个息烽县城成为新兴的城市，成为贵遵高速公路边沿的一道亮丽的风景！ 第二部分 息烽县房地产发展现状 一、息烽县总体情况介绍 息烽县位于贵州省中部，离省会城市贵阳仅68公里，面积 为为1037平方千米，人口23.78万，是通往历史文化名城——遵义的交通要道。 本县地处云贵高原中部，西、南、东三面山岭绵延，地势较高、物产丰富，主要农作物有：小麦、水稻、花生、玉米、油菜、烤烟；工矿企业以采矿为主，矿产资源有：磷矿、煤矿；土特产有：乌椿子、柑橘，阳郎辣椒鸡等。 本县还是贵州北线重要旅游县之一，是省级风景名胜区，境内有著名的疗养胜地——息烽温泉，还有优秀景点西山，多滨洞风景区、囚禁爱国将领杨虎城的玄天洞以及位于阳郎坝的中美合作所息烽集中营旧址。 境内有川黔铁路、贵遵高速公路通过,交通便利，享有丰富的自然资源和得天独厚的地理环境。 近年来，息烽县委、县政府以“抢抓机遇、奋力拼搏、加速发展、强县升位”为主旋律，以实现“西部大开发”战略为主线，推动“四个文明”（说文明话、办文明事、做文明人、建文明县）建设，实现息烽超常开发和跨越式发展。 目前，息烽大道北段(南街)创建工程，息烽人民医院、息烽中医院、息烽一中的扩建、新客车站的修建、冷库的兴建、息烽田径运动场的开工等项目提到主要议事日程，不久将全面铺开。 二、息烽县区域经济发展现状及前景分析 作为