二级建造师建筑工程管理与实务考试冲刺金老师资料.ppt

人有了知识，就会具备各种分析能力， 明辨是非的能力。 所以我们要勤恳读书，广泛阅读， 古人说“书中自有黄金屋。 ”通过阅读科技书籍，我们能丰富知识， 培养逻辑思维能力； 通过阅读文学作品，我们能提高文学鉴赏水平， 培养文学情趣； 通过阅读报刊，我们能增长见识，扩大自己的知识面。 有许多书籍还能培养我们的道德情操， 给我们巨大的精神力量， 鼓舞我们前进。 * * 安全事故的分类：（项目管理P184） （1）一般事故（3人以下死亡，或者10人以下重伤，或者100～1000万 （2）较大事故（10人以下死亡，或者50人以下重伤，或者1000～5000万） （3）重大事故（30人以下死亡，或者100人以下重伤，或者5000～1亿 （4）特别重大事故（死亡30人以上或者100人以上重伤，或者经济损失1亿元以上） 安全事故报告的做法：（ P158 ） 事故发生后，事故总承包单位现场有关负责人员应及时向本单位负责人报告， 施工总承包单位负责人接到报告于1小时内向当地政府行政主管部门进行报告 * 建筑工程造价控制 1）建筑工程合同计价方式P187 2）变更合同价款的原则 （项目管理P99） （1）合同中已有适用变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款 （2）合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款 （3）合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人提出适当的变更价格，经发包人确认后执行 3）工料单价法（以直接费为计算基础） 4）建筑工程合同价款的调整P189 5）预付备料款的回扣公式 6）挣值法控制成本 P199 7）其它 （1）一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计8h，可以依据合同要求进行合同价款的调整。 （2）承包人在工程变更确定后14d内，提出变更工程价款的报告。 * 序号 费用项目 计算方法 备注 1 直接工程费 按预算表 ? 2 措施费 按规定标准计算 ? 3 小计（直接费） （1）+（2） ? 4 间接费 （3）×相应费率 ? 5 利润 （（3）+（4））×相应利润率 ? 6 合计 （3）+（4）+（5） ? 7 含税造价 （6） ×（1+相应 税率） ? 案例：主体结构施工过程中发生了多次设计变更，承包人在编制的竣工结算书中提出设计变更实际增加费用共计70万元，但发包方不同意该设计变更增加费。 问题： 发包人不同意支付因设计变更而实际增加的费用70万元是否合理？ 说明理由。 合理。按照《建筑工程施工合同（示范文本）》承包方应在收到设计方案变更后14d内提出变更报价。本案是在主体结构施工中发生的设计变更，但承包人却是在竣工结算时才提出报价，已超过了合同约定的提出报价时间，发包人可按合同约定视为承包人同意设计变更但不涉及合同价款调整，因此发包人有权拒绝承包人的70万元设计变更报价。 挣值法的评价指标： 已完工作预算费用(BCWP)=已完成工作量×预算单价 　　计划工作预算费用（BCWS)=计划工作量×预算单价 已完工作实际费用（ACWP)=已完成工作量×实际单价 例：某打桩工程合同约定，某月计划完成工程桩120根；单价为1．2万元／根。时值月底，经确认的承包商实际完成的工程桩为110根；实际单价为1．3万元／根，则该工程的已完工作预算费用(BCWP)为( )万元。 A．132 B．143 C．144 D． 156 1）费用偏差CV： CV=BCWP-ACWP CV0费用节支；CV0费用超支。 2）进度偏差SV： SV=BCWP-BCWS SV0进度提前；SV0进度延误。 注意：已完工程预算费用=计划工作预算费用×已经完成工作量百分比。 * 施工合同管理 本节的知识点为重要知识点，属于每年的必考题，要求考生一定要熟练掌握。 本节的知识点可与进度、质量、安全相结合，如在网络图上解决索赔问题等，出现工程质量、安全事故造成损失是否赔偿的问题。 1. 建筑工程施工合同 2. 建筑工程施工索赔 重点掌握 * 1.建筑工程合同管理 （1）专业分包、违法分包行为 P208 1）总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位的； 2）建设工程总承包合同中未有约定，又未经建设单位认可，承包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成的； 3）施工总承包单位将建设工程主体的施工分包给其他单位的； 4）分包单位将其承包的建设工程再分包的 （2