（编）工程设计委托书范本(7页)要点.docVIP

佳和欣诚工程设计委托书 中广建筑设计院 我公司拟在鄂尔多斯市东胜区伊煤路西，生态中街南，生态南街北郝兆奎东街东开发建设亿鑫商务广场，委托贵院进行所有拟建项目的设计工作。 工程总建筑面积 平方米，其中西侧商业楼面积 平方米，办公楼面积 平方米，酒店楼面积 平方米，公寓楼面积 ，东侧商业楼面积 平方米， 综合商场楼面积 平方米，地下总面 平方米。 酒店楼19层，公寓楼22层，办公楼21层，东侧商业楼,5层及3层，综合商场楼5层及10层，西侧商业楼3层。 建筑部分 一、酒店楼 1、层高：4.8米 1）窗：中空断桥塑钢窗。 2、门： 1）单元门采用可视对讲单元门，与IC联网，具有防盗、保温、采光等功能。 2）入户门为成品三防门，采用900mm宽单开防盗门。门高宜为2000mm。 3)管道井门：管道井门宽应以配套专业需求为准，材质为单层铁制。 4）出阳台门参见窗设计要求。 5)室内门不做，请注明用户自理。 4、墙 1）外墙（保温节能按设计规范） 2）分户墙。 3）分室墙。 4）楼梯间墙，考虑保温。 5、小高层、高层单元门厅： 1）保证宽敞、明亮。 2）门厅应预留安装信报空间，尺度应根据单元户数确定。 7、阳台：与该层室内板齐，栏板高按规范要求。 8、采暖：厨房、卫生间、厅、卧室采用高压暖气片按断性供暖，分户计量。 9、煤气：考虑表位、管线走向。 10、保温、隔热：要求计算地区热阻，达到黑龙江供热要求的节能标准。 1）屋面保温层优先采用整体保温材料，同时也标注如用苯板的厚度。 2）混凝土墙面、梁柱、屋面与墙面交接处等细部处理要有节点详图，计算露点、杜绝冷桥现象。 11、通风、排风（烟）： 1）厨房、卫生间排气采用预制通风道。 2）室内通风采用自然通风。 12、隔音：需计算分户墙等处隔音效果。 每户一个卫生间考虑淋浴房位置，有主人卫生间的考虑浴缸位置。 13、标高：建筑，结构分开标注。 14、排水： 1）屋顶排水采用有组织排水。 2）散水为明排、自然排水，室外地面有硬覆盖部分，不设散水。 15、防水： 1）屋面采用改性沥青防水。 2）房屋突出部分上部采用聚胺酯防水涂刷，突出屋面的各种井、避雷针等部分应出详细节点图。 3）卫生间防水采用造价低材料防水。 二、高层、小高层住宅 毛坯房：层高3.0米 1、应计算窗的抗风压能力。 2、入户门为成品三防门，900mm宽单开防盗门，门高宜为2000mm。 3、其它事宜参见多层住宅设计要求。 4、楼梯间和前室：地面花岗岩，一层电梯口理石贴面，其余同住宅。 三、公建 1）为毛坯房、天棚做法同住宅部分。 2）所有公建考虑做饭店，整体考虑排烟，具体见指导书的暖卫通风排烟部分。 3）公建地面做法：水泥砂浆抹面 4）考虑厨房位置，以虚线表示，上水、下水、电、燃气等仅考虑甩头。 四、外装修参见设计方案进行设计。（公建部分为墙砖，住宅部分为涂料，颜色见效果图） 结构部分 遵循安全、合理、经济的原则进行设计。 1、高层、小高层部分：一层公建部分宜采用框架部分，住宅部分宜采用剪力墙短肢结构。 2、多层为砖混结构。 给水排水： 一、设计依据 国家现行的有关建筑给水排水、消防给水等设计规范及规定； 二、设计范围 设计各建筑物楼内的给水、排水及消防给水的设计及给水和排水的外网设计。 三、给水 1、小区给水由市政管网引入。 2、设泵房采用变频恒压给水，考虑生活用水池。 3、小区给水考虑与一期联网，统一由二期供水，设计考虑一期用水量。 4、住宅或公建设IC卡水表。 5、给水室内采用PPR管，室外PE管。 6、小区内考虑喷泉水景。 四、排水 1、排水量按日用水量80%计算。 2、室内排水系统采用伸顶辅助透气系统。 3、污水排至室外化粪池处理后，排入市政排水管网，化粪池采用组合式。 4、小区雨水单独设管线，接至化粪池外，高层设内排水管，由地下接至雨水管线。多层外设水落管。 5、室内排水采用塑料螺旋消音管，室外污水、雨水采用水泥管。 五、采暖 1、设计范围 高层、小高层及多层室内采暖管线设计；采暖，热力外网设计。机械防排烟系统设计。 考虑空调内机和外机的布置位置及凝结水排放的位置。 考虑公建部分的通风问题（集中排烟，卫生间通风）。 2、采暖设计 （1）热力外网由市政管网接入，采用间断性供热。 （2）热力管道采用室内管道沟，设计采暖平面图考虑地沟管道标明管道直径。 （3）住宅室内采暖采用高压翅片，小区公建采用高压翅片。 （4）将每个房间的热负荷量计算并标在房间的平面图上。 （5）采暖系统采用焊接钢管。 （6）住宅或公建采用分户供暖。