（编）工程质量通病防治方案(36页)要点.doc

******工程质量通病防治方案 目 录 一、编制依据 1 二、工程概况 1 三、质量管理 1 3.1 质量管理网络 1 3.2、质量过程管理 1 3.3 质量管理目标 2 四、质量通病及防治措施 3 4.1防水工程 3 4.2 模板工程 9 4.3钢筋工程 11 4.4混凝土工程 12 4.5砌体工程 15 4.6装饰工程 17 4.7 门窗安装工程 26 4.8地面工程 27 4.9电气安装工程 31 4.10暖卫管道工程 34 五、成品保护措施 36 编制依据 1、《住宅工程质量通病控制规范》 2、《住宅工程防渗漏技术规程》 3、《砌体工程施工质量验收规范》GB50300-2001 4、《江苏省工程建设标准》DGJ32/J16-2005 5、其他现行规范及有关建设管理办法 6、设计图纸、审查意见等 工程概况 三、质量管理 3.1 质量管理网络 本项目建立由项目经理领导，项目生产经理、技术负责人和技术员中间控制，专职质检员监督检查的三级 管理系统，形成由项目经理到各施工专业的质量管理网络，并明确各岗位职责。监理质量监督实施监督质量体系协调运作，工程质量始终处于受控状态。全面控制每一个分项、分部工程质量ISO14000环保体系运作，制定专项环境管理实施方案，争创****** 四、质量通病及防治措施 4.1防水工程 混凝土墙裂缝、漏水 【现象】 混凝土墙面出现垂直方向为主的裂缝，有的裂缝因贯穿而漏水。 【治理】 1)墙外没有回填土，沿裂缝切槽嵌缝并用氰凝浆液或其他化学防水浆液灌注缝隙，封闭裂缝，外用水泥砂浆抹光护设防水层。 2)严格控制原材料质量，优化配合比设计，改善混凝土的和易性，减少水泥用量，避免砼离析。 3)施工时应按设计规范要求控制地下墙体的长度，对特殊形状的地下结构和必须连续的地下结构，应在图纸会审中提出采取有效措施。 4)加强养护，一般均应采用覆盖后的浇水养护方法，养护时间不少于规范规定。同时还应防止气温陡降可能造成的温度裂缝。 5) 设计中应充分考虑地下水、地表水和毛细管水对结构的作用，以及由于人为因素而引起的周围水文地质变化的影响确定设防高度。 6)地下室墙板宜优先采用变形钢筋，配筋应细而密，网片钢筋间距应≤150mm，分布宜均匀；水分分布钢筋设置在竖向钢筋外侧。对水平断面较大变化处，宜增设抗裂钢筋。 7)地下结构用混凝土，应采用防水混凝土；自防水混凝土设计时，应采取预防混凝土收缩的措施。 8)结构设计时，应根据平面形状、荷载、地区变化等合理设置后浇带和变形缝。 9)设计图中，应注明或绘制加强带、后浇带、变形缝和施工缝等构造详图。 10）防水混凝土掺入的外加剂掺合料应按规范复试符合要求后使用，其掺量应经试验确定。 11）浇筑混凝土前，应考虑混凝土内外温差的影响，采取适当的措施。 12）防水混凝土结构内部设置的各种钢筋或绑扎的低碳钢丝不应接触模板。固定模板而穿过的螺栓应加焊止水环。拆模后，将留下的凹槽封堵密实，并在迎水面涂刷防水涂料。 13）采用预拌混凝土，其质量指标应在合同条款中明确，施工时应加强现场监控力度，安排专人检测混凝土的坍落度，其和易性应满足要求。 14）混凝土采用分层浇筑，泵送混凝土每层厚度宜为500-700mm，插入式振动器分层捣固，板面应用平板振动器振捣，排除泌水，进行二次收浆压实。 15）防水混凝土水平构件表面覆盖塑料薄膜或双层草袋浇水养护，竖向构件宜采用喷涂养护液进行养护，养护时间不少于14d。 2、施工缝漏水 【现象】 沿施工缝渗漏水。 【治理】 1)选择好接缝的形式； 2)处理好接缝：拆模后随即用钢丝板刷将接缝刷毛，清除浮浆，扫刷干净，冲洗湿润。在混凝土浇筑前，在水平接缝上铺设1：2.5水泥砂浆20mm厚左右接浆。浇筑混凝土按顺序施工并须细致振捣密实。 3)平缝接缝：根据图示设计要求本次基础底板与外墙接缝采用300mm高4mm厚止水钢板焊接作止水，搭接长度不少于50mm，在基础底板向上400mm高设置止水缝，先入150mm高，另一半止水待上部墙体砼一起浇筑。随后即可继续浇筑混凝土。 4)如果出现裂缝内漏水一般沿漏水部位可用氰凝、丙凝等灌注堵塞一切漏水的通道，再用氰凝浆涂刷施工缝内面，宽度不少于600mm。 3、变形缝渗、漏水 【现象】 地下室沿变形缝处漏水。 【治理】 1)地库通道口处四周采用埋入式橡胶止水带，质量必须合格，搭接接头要挫成斜坡毛面，用XY-401胶粘压牢固。止水带在转角处要做成圆角，且不得在拐角处接槎。 2)表面附贴橡胶止水带，缝内嵌入沥青木丝板