工程建设监理与项目管理()…要点.ppt

工程监理的背景和概况 中国工程监理的起源 中国工程监理的背景 项目管理(PM)的定义 PM=PP+PC，时间范围是从项目开始到项目结束，即整个项目实施阶段 项目策划包括以下内容。 ?项目定义再论证 明确建筑面积、功能、总投资、工期要求及质量要求等内容。 ?组织策划 ?合同策划 ?风险管理策划 ?投资控制策划 ?进度控制策划 ?质量控制策划 工程项目建设阶段 项目管理的时间范畴 PP与PC在工作时段上的区别 项目目标动态控制原理图 深化对项目管理学科的理解一 深化对项目管理学科的理解二 深化对项目管理学科的理解三 深化对项目管理学科的理解四 深化对项目管理学科的理解五 深化对项目管理学科的理解六 深化对项目管理学科的理解七 深化对项目管理学科的理解八 项目管理的操作标准——评估方法与准则 3 工程建设监理Construction Project Management 对工程项目建设监理内涵的误解 工程项目建设监理组织存在的问题 工程项目建设监理方法存在的问题 工程项目建设监理手段存在的问题 3 工程建设监理Construction Project Management 3 工程建设监理Construction Project Management 3.03 中国工程监理发展战略研究 建设部委托同济大学建设监理研究所进行该课题的研究 本研究课题的指导思想是，通过对我国工程监理起源、发展现状以及与国外通行做法的比较分析，提出建立符合社会主义市场经济要求和国情，并与国际惯例接轨，更加科学、更加完善的工程监理制度，将工程监理的运行和管理逐步纳入法制轨道。 3.03.1中国工程监理的起源 (1)国外通行的做法、名称和工作性质、范围及内容； (2)国内外的比较分析，相似点及不同点； (3)工程监理与项目管理、工程咨询、勘察设计的相互关系。 3.03.3中国工程监理的发展方向及应采取的政策措施 工程造价在5000万元~1亿元的收取1.1%至1.3% 其中： 6000万元为1.26% 7000万元为1.22% 8000万元为1.18% 9000万元为1.14% 工程造价在1亿元~5亿元的收取0.7%至1.1% 其中： 2亿元为1% 3亿元为0.9% 4亿元为0.8% 工程造价在5亿元~10亿元的收取0.5至0.7% 其中： 6亿元为0.66% 7亿元为0.62% 8亿元为0.58% 9亿元为0.54% 工程造价在10亿元以上的，不得大于0.5% 委托监理内容只限于施工阶段质量控制，监理费按不高于上列取费的80%计取；中外合作、合资或外商独资的工程项目，监理费按上列取费的150%到200%计取。 (2)按照参与监理工作年度平均人数计取监理费为3.5万元至5万元/人?年，同时应参照物价上涨指数进行调整。 (3)工程测试费用应另行收取 第二十八条 为适应市场竞争，对第二十七条所列的监理收费标准允许有上、下浮动，但浮动的下限不得大于按标准计取监理费总额的5%，建设单位与监理单位不得以任何名义合分监理费。 3.02.5关于印发《工程建设监理合同》示范文本的通知 建监（1995）547号 各省、自治区、直辖市建委（建设厅），各计划单列市建委，各省、自治区、直辖市、计划单列市工商行政管理局，国务院各有关部门建设司，总后营房部： 为了适应建设监理事业发展的需要，提高监理委托合同签订的质量，更好地规范监理合同当事人的行为，现将《工程建设监理合同》示范文本发给你们，请参照执行。 附件：1、《工程建设监理合同》（GF—95—0202） 2、《工程建设监理合同》的使用说明 工程建设监理合同专用条件 GF—95—0202 合同登记编号 工程建设监理合同 工程项目名称-------------------------------------------------- 委 托 方 （业主）-----------------------------------------