工程质量通病防治措施..docVIP

池州市虎泉广场6#、7#楼工程 质 量 通 病 防 治 措 施 编 写 人： 批 准 人： 安徽省池州梅龙建筑（集团）有限公司 二0一三年六月三日 第一章 工程概况 1、工程概况 ⑴、工程名称：池州市虎泉广场6#、7#楼。 ⑵、工程地点：本工程位于池州市秋浦西路与虎泉路交叉口 ⑶、质量要求：合格工程。 ⑷、建设单位：池州市锦华置业有限公司 ⑸、设计单位：苏州建设（集团）规划建筑设计院有限责任公司。 ⑹、施工单位：安徽省池州梅龙建筑（集团）有限公司。 (7)、监理单位：池州天健监理有限责任公司。 工程简介：总建筑面积约8300平方米；层数9、11；造价约830万元；结构为框剪；基础为人工挖孔桩加筏板基础；屋面防水APP改性沥青防水卷材材料；窗为塑钢；节能保温：屋面60厚岩棉保温板，外墙砼加气块30厚无机保温。 建设工程质量通病预防的基本要求 基本原则 为提高住宅建筑工程质量，克服住宅建筑工程质量通病，规范住宅建筑工程质量通病防治工作，依据建设部《关于加强住宅工程质量管理若干意见》（建质[2004]18号），参照《安徽省住宅工程质量通病防治技术措施》制定本措施。 本措施适用于6#、7#楼工程。 本措施是结合住宅建筑工程质量实际，对住宅建筑工程存在的裂缝、渗漏等质量通病进行有效的控制。 本项目部对质量通病所采取的管理措施 编制及审查《住宅工程质量通病防治方案和施工措施》，提出要求和防治措施。 认真做好隐蔽工程质量和工序的自查自检，上道工序不合格时，不允许进入下道工序施工。 配备常规的便携工检测仪器，加强对工程质量的平行检验，发现问题及时处理。 第三章 本工程质量通病预防措施 墙体裂缝防治的技术措施： 本工程砌筑砂浆采用专用砂浆。砼加气块或使用前已做检测，不合格的产品严禁进入施工现场。 砌块在运输、装卸过程中，严禁抛掷和倾倒，进场后应堆放整齐，防止雨淋和受潮。对边角破损及尺寸不合格的砌块，应采用专用工具切割整齐。 砼加气块的出釜停放期不应小于28天。砼加气块的上墙含水率宜小于20%。 填充墙砌至接近梁底、板底时，应按砌块规格尺寸、水平灰缝厚度，从梁、板底留出斜砌封顶砖的空隙毫米；100毫米墙宜挤紧，且端部应有顶紧措施。 砌体结构砌筑完成后抹灰不宜小于30天，应多遍成活，且应有一定时间间隔。 砌筑灰缝应横平竖直、饱满。 框架柱间填充墙拉结筋应满足砖模数要求，不得折弯压入砖缝。 内墙面暗敷电线套管，应用机械切槽，不和随意剔凿，套管埋置深度以大于砌体表面1.5厘米为宜。 钢筋砼现浇楼板（屋面板、梁）裂缝防治的技术措施 1、现浇板的砼应采用中粗砂。 2、砼应采用减水率高、分散性能好、对砼收缩影响较小的外加剂，其减水率不应低于8%。用于现浇楼板的砼水灰比不应大于0.55；每立方砼水泥用量不得少于280公斤，含砂率宜为35%--45%。 3、在钢筋砼结构中，粉煤灰的最大掺量不宜超过基准砼水泥用量的30%，替代水泥率不宜超过15%。粉煤灰应符合《粉煤灰砼应用技术规范》（GBJ146--90）中Ⅰ、Ⅱ级的粉煤灰各项技术要求，选用的掺合料必须有供货单位按批提交的质量证明书，经有相应资质的检测机构检验试验合格并确定掺量后方可使用。进场时采取每车必检制度，检验合格后方可卸货。 预拌砼进场时按检验批检查入模坍落度，小高层住宅不应大于150毫米，严格控制现浇板的厚度和现浇板中钢筋保护层的厚度。钢筋骨架绑扎时应按要求设钢筋保护层垫块，上部钢筋应有钢筋马凳支撑，马凳筋底部与模板直接接触处应有防锈措施，浇注砼时在主要通道上应架设施工平台。 楼板结构层不得开槽，地埋管应暗敷于找平层或附加层内，地埋管上表面应低于找平层表面15毫米以上，走管部位弹线标明，以防装修时造成破坏。 砼板必须使用平板振捣器振捣，现浇板浇筑时，在砼初凝前应进行二次振捣，在砼终凝前进行两次压抹。 现浇板浇筑后，应在12小时内进行覆盖和浇水养护，每天养护次数应随天气情况确定，养护时间不得少于7天；对掺用缓凝型外加剂的砼，不得少于14天。建议采用砼养护液养护。 现浇板养护期间，当砼强度小于1.2MPA时，不得进行后续施工。 现浇板的板底已采用免粉刷措施。 模板支撑的选用必须经过计算，除满足强度要求外，还必须有足够的刚度和稳定性，过支撑立杆与墙间距不得大于300毫米。要根据工期要求，配备足够数量的模板。对于水平砼构件模板支撑系统高度超过8米，或跨度超过18米，施工总荷载大于15KN/平方米，或集中线荷载大于20KN/米的模板支撑系统，我项目部已组织专家组进行论证审查。 施工缝的位置和处理、后浇带的位置和砼浇筑应严格按设计要求和施工技术方案执行。后浇带应设在对结构受力影响较小的部位，宽度为700—1000毫米。在后浇带的两侧应沿后浇带方