康复养老中心项目报告讲解.ppt

前言 “老吾老以及人之老， 幼吾幼以及人之幼” 目录 实际上中国在2001年就已开始进入了老龄化社会 我国已进入人口严重老龄化阶段 老龄市场需求缺口巨大 老龄人群消费潜力巨大 什么是养老养生项目 养老地产实现了品质地产和优良健管家服务的有机结合，养老地产，从建筑设计、园林规划到装饰都为高标准设计，这类老年地产的建筑产品开发接近于高端住宅产品开发的规律，创新核心在于适老化设计。从护理、医疗、康复、健康管理、文体活动、餐饮服务到日常起居呵护，增加设施设备和精心打造专业管理团队。养老地产主要的产品形态包括：保险资金推出的升级版的养老机构，如养老院；把养老地产视做商业地产项目长期经营；开发商推出的养老地产项目等。 养老养生项目前景极佳 国家“十二五”规划提出 “积极应对人口老龄化，注重发挥家庭和社区功能，优先发展社会养老服务，培育壮大老龄服务事业和产业” 我国老龄化社会，城市老龄化已很严峻，急需民间资本进入养生养老产业发展 他们，已在养生养老房产行业中崭露头角！ 台湾长庚养生文化村 北京太申祥和山庄 云南金曦卧云仙居 北京银龄国际公寓 项目定位 SWOT分析 SWOT分析 整体规划 养老中心 养老中心 养老中心 康复医院 康复医院 康复医院 商业休闲 商业休闲 商业休闲 商业休闲 别墅景观 别墅景观 别墅景观 别墅景观 温泉娱乐 温泉娱乐 温泉娱乐 星级酒店 星级酒店 星级酒店 星级酒店 园林景观 园林景观 养生养老项目赢利模式 养老康复院经营收益； 销售养生别墅、养生公寓销售收益； 养生酒店入住权、经营权转让收益； 养生酒店物业产权销售或物业持有增值收益； 康复医院经营医疗收益； 养生温泉经营销售收益； 商业、俱乐部经营收益； 商业产权销售或物业持有增值收益； 社区配套物业经营管理或经营权转让收益； 项目小结 本项目建成后，可使全社会都关助、关爱、关心老年人，使天下所有的老人都老有所养、老有所乐、老有所为、老有所医。不仅可安置接纳5000 名老人， 解决吃、住、养、疗、玩等方面的问题，为国家和社会减轻一定压力。同时，还可带动地区经济的发展，为社会解决千人的就业问题，缓解了当前社会的就业压力，从以上可以看出本项目的建设是切实可行的。 建筑面积8000㎡ 康复理疗人员160名 特级医护人员80名 各类康复器械900余件 专业化康复团队 尖端医疗器械 专业医院、专业技术、专业特色、专家护航、专病专治、专药专治、专病专护；细心诊断、耐心解释、精心治疗、服心呵护、倾心奉献；体现卓越疗效的专业。树立优雅文明的气质，追求至高无尚的品牌。 以服务质量为核心，力求发展以专科疾病的科研、治疗、康复、预防保健于一体的现代化专科医院。 专业化康复团队 尖端医疗器械 在科技以人为本的发展原则下。将特邀一批北京、上海及国际专科专病学术界有较高威望的知名专家临时在院亲诊、 未来将配备核磁共振、 CR 进口史赛克膝关节镜、 美国进口高精度骨密度检测仪、电子药物熏蒸治疗仪、德国三维腰椎智能牵引床、三维成像计算机远红外螺旋骨科手术导航系统、系列超声骨科手术仪、激光手术刀、进口 C 型臂X光机、正骨遥操作机器人、射频消融系统、数字化机器人辅助骨科系统、一万级手术设备和美国WRIGHT公司及芬兰一流的内固定器材、全数字彩超、全自动生化分析仪等先进医疗设备。 建筑总面积60000㎡ 购物区30000㎡ 休闲区22000㎡ 餐饮区8000㎡ 精品购物 娱乐休闲 特色餐饮 未来商业街将吸引本项目及周边人群，是人流聚集的一个主要场所之一。将采用东西方向排列，以入口为中轴对称布局，建筑立面采用了塔楼，骑楼，雨罩的元素使空间产生新的划分，室内空间既设置了集中商业，又有零散店铺。购物街内将汇集大量知名老易购、老人头、老北京、鳄鱼、爱登宝品牌等。 精品购物 娱乐休闲 特色美食 休闲场所是愉悦身心、享受健康生活的地方，商业街内将聚集多样化的休闲会馆，在紧张的工作之余，这里将使你充分身心放松，未来将设有保龄球会馆、桌球会馆、游泳馆、瑜伽馆、及健身馆、高尔夫练习场、网球场、足球场、羽毛球场、击剑等中高档健身娱乐场所。 精品购物 娱乐休闲 特色餐饮 商业街未来将汇集百余种国际美食于一体，传承源自世界各地的精馔美味，聚日式料理、精致的中餐、南洋美食、传统西点与西式甜品、综合料理、广点、烧烤与饮料吧等多种特色美食区，美食与美酒在此汇聚；开放式的厨房，多样的料理方式，花式繁多的鲜榨果汁、酒水、饮料、百威啤酒，更有香浓丝滑之誉的哈根达斯无限量自取，使宾客充分享受自助式餐饮的无限乐趣。 建筑面积70000㎡ 共有大小别墅175栋 均面积400㎡ 设计理念 医疗系统 超级物业 从整体规划、配套设施和建筑设施、建筑技术含量的创新等方面，充分体现了既节