交房验收_项目实测实量交流讲解.ppt

实测实量解说： 抹灰工程 阴阳角方正 房间开间/进深偏差 合格标准： 【-10、10】mm 合格标准：【0、4】mm 实测实量解说： 抹灰工程 方正度 地面表面平整度 合格标准： 【0、5】mm 合格标准：【0、10】mm 实测实量解说： 抹灰工程 地面水平度极差 户内门洞尺寸偏差 合格标准： 高、宽【-10、10】mm；厚度【-4、4】mm 合格标准：【0、10】mm 实测实量解说： 抹灰工程 裂缝空鼓 柜体嵌入位尺寸偏差 合格标准【0、10】mm 合格标准：无裂缝空鼓 实测实量解说： 防水工程 防水工程共有四项实测指标，合格标准详见下表 分项工程 合格标准 卫生间附加防水层 详见分项解析 卫生间防水附加层 详见分项解析 防水反坎 详见分项解析 卫生间地漏 详见分项解析 实测实量解说： 防水工程 卫生间涂膜厚度 卫生间附加防水层 合格标准： 1、设置部位：卫生间的侧排口、落水口、管道周边、阴阳角、烟道反坎、管井反坎、门框底等部位须设防水附加层。防水附加层材料与防水层相同； 2、设置尺寸：防水附加层应从阴角开始上反和水平延伸各不小于250 mm。附加层四周上返高度超过地面完成面300mm，过门框向外延伸200mm。 3、涂膜厚度：附加层部位的切片厚度不小于非附加层部位设计厚度的150％。 合格标准：卫生间地面、墙面（非附加层部分）防水涂膜成膜良好，无分层。涂膜防水层平均厚度应符合设计，最小厚度大于设计厚度８０％。 实测实量解说： 防水工程 防水反坎 卫生间地漏 合格标准：合格标准：沉箱式卫生间必须在降板最低处设侧墙式地漏。侧墙式地漏底边低于进水口底部的高度不小于15mm。 合格标准： 1、空调板、雨蓬板、凸窗上部、卫生间和厨房周边后砌墙根部等部位须设置砼反坎；厚度同墙厚，高度不小于200mm； 2、沉箱式卫生间烟道和管井根部设置两道反坎，底部反坎宽200MM，高与装饰面层基层平，上部反坎宽不小于50MM，高出装饰完成面不小于100MM； 3、非沉箱式卫生间烟道和管井根部设置一道砼反坎，宽不小于50mm，高出楼地面完成面不小于100mm； 4、如砼反坎未与主体结构砼一起浇注，则底部须凿毛。 实测实量解说： 涂饰工程 分项工程 合格标准 墙面表面平整度 [0，3]mm 墙面表面垂直度 [0，3]mm 阴阳角方正 [0，3]mm 顶棚(吊顶)水平度 [0，10]mm 裂缝/空鼓 无裂缝、空鼓 涂饰工程共有5项实测指标， 各分项合格区间及测区详见下表 实测实量解说： 涂饰工程 平整度 垂直度 合格标准：【0、3】mm 合格标准：【0、3】mm 实测实量解说： 涂饰工程 阴阳角方正 顶棚水平度 合格标准：【0、10】mm 合格标准：【0、3】mm 300 1200 第一尺 第二尺 阴阳角方正测量示意 实测实量解说： 涂饰工程 裂缝/空鼓 合格标准：涂饰墙面无裂缝、空鼓 实测实量解说： 墙面饰面砖 墙面饰面砖工程共有5项实测指标， 各分项合格区间及测区详见下表 分项工程 合格标准 墙面表面平整度 [0，3]mm 墙面垂直度 瓷砖墙面[0，2]mm 石材墙面[0，3]mm 阴阳角方正 [0，3]mm 接缝高低差 [0，0.5]mm 裂缝/空鼓 无裂缝、空鼓 实测实量解说： 平整度 垂直度 合格标准：瓷砖【0、2】mm 石材【0、3】mm 合格标准：【0、3】mm 墙面饰面砖工程 实测实量解说： 阴阳角方正 接缝高低差 合格标准：【0、0.5】mm 合格标准：【0、3】mm 300 1200 第一尺 第二尺 阴阳角方正测量示意 墙面饰面砖工程 实测实量解说： 墙面饰面砖工程 空鼓、开裂 合格标准：无空鼓、开裂 实测实量解说： 地面饰面砖工程 地面饰面砖工程共有3项实测指标， 各分项合格区间及测区详见下表 分项工程 合格标准 表面平整度 [0，2]mm 接缝高低差 [0，0.5]mm 裂缝/空鼓 饰面砖、石材地面无裂缝、空鼓（单块砖边角局部空鼓，且每自然间不超过总数5％可不计）。 实测实量解说： 表面平整度 接缝高低差 合格标准：【0、0.5】mm 合格标准：【0、2】mm 地面饰面砖工程 实测实量解说： 裂缝/空鼓 合格标准：无裂缝、空鼓 地面饰面砖工程 实测实量解说： 室内门安装工程 室内门安装工程共有3项实测指标， 各分项合格区间及测区详见下表 分项工程 合格标准 门框的正、侧面垂直度 [0，4]mm 门扇与地面留缝宽度（室内门） [5，8]mm 厨卫门扇与地面留缝宽度 [8，12]mm 实测实量解说： 门框正、侧面垂直度 合格标准：【0、4】mm 室内门安装工程 门扇与地面留缝宽度 合格标准：【5、8】mm 实测实量解说： 合格标准：【8、12】mm 室内门安装工程 门扇与地面留