某地区市场及商业调研管理知识报告(55页)详解.pptVIP

小于40元 9户 39% 40-60元 8户 35% 60-80元 3户 13% 大于80元 3户 13% 30平米以下 1户 2% 40-50平米 3户 13% 50-70平米 11户 48% 70-100平米 5户 22% 100平米以上 3户 13% c? 能接受的一层平均租金是多少？（每平米/月） d? 希望租赁的面积是多少？ 一年 3户 13% 二年 4户 17% 三年 9户 39% 四年 3户 13% 无所谓 4户 17% ?e?? 第一次租赁合同签定的年限希望最少是： 小结: 1 )在本项目，目前还没有形成新的商业环境，整体的商业氛围和租金状况应该处在市区较低的水平，因此能否在此从整个市区商业业态的格局角度搭建新的商业环境，是本项目定位的关键。而目前本区域内的租金水平仅仅是现有状态下的一个合理反映。 2 )通过以上调查的信息反馈，我们可以看出：商户对本项目所处位置冀有一定的期望值，也反映了目前延安市区商业面积紧张，市场需求还有一定的空间。但对本项目做何种商业业态更合适的问题，35%的商户确选择的是“餐饮娱乐业”（在我们调查的商户中，只有极少数商户属餐饮行业），另30%选择了“大型超市”。租赁期39%的商户考虑三年以上也反映了商户更多的是从长远利益去经营的；由于调查的商户大都是小规模经营，所以需求的经营面积主要集中在50―70平米。 3 )本项目位置处在城市中心，传统零散的商业形式无法在此形成新的商圈，必须有充分适合该区域地理位置的商业业态，所以本项目的商业定位只能从这个客观角度去考虑。 四、延安市区普通消费群体调查 职业 人 数 比例 商 人 14人 16% 公务员 10人 11% 普通职工 8人 9% 学 生 30人 35% 教 师 12人 14% 已下岗 2人 2% 其 他 10人 11% 不 详 2人 2% ?本调查是按随意抽样的方法进行的，共在街头发放问卷100份，实际收回88份。调查的目的 在于了解本地消费者的消费特点、购物习惯、消费能力和消费心理等，以便我们在确立本项 目商业定位时能够充分把握和符合消费者的现实状况。 1?、被抽查人群体的职业构成： 在逛街的人群中，年轻人居多，其中学生占到34%。 文化程度 人数 比例 小学 2人 2% 初中 12人 14% 高中 28人 32% 大学 34人 38% 其他 12人 14% 2?? 文化程度： 3 ??月收入： 1000元以下收入的占到了37%。 月收入 人数 比例 1000元以下 37 37% 1000--2000元 14 14% 2000--3000元 16 16% 3000--4000元 22 22% 4000—5000元 8 8% 5000元以上 3 3% 购物次数 人数 比例 三次以上 40人 44% 二次 20人 23% 一次 12人 14% 很少,几乎无 14人 17% 不详 2人 2% 4 ?您一个月中会到超市购物几次? 68%以上的人每月会去超市购物两次以上，说明大部分消费者已经接受超市购物方式。 商场名称 票数 比例 延百大厦 12 13% 银海超市 32 36% 东兴超市 6 7% 丽融大厦 4 4% 天福购物 4 4% 亚圣百货 2 2% 奥特购物广场 4 4% 不详 28 30% 5 您经常光顾的商场或百货商店?（共92票） 35%的人选择银海，地段好、价格相对便宜是吸引消费者的关键。 购买种类 票数 比例 小商品,饰物 32 20% 家用电器 18 11% 服装,鞋帽 46 30% 食品 56 36% 休闲娱乐体育用品 4 2% 不详 2 1.% 6 去以上商场主要购买哪类商品?（共158票） 食品和服装鞋帽类占到一半以上，表明这些日用品消费还是商场的主类产品。 评价 人数 比例 很好 2 2% 满意 4 5% 一般 70 80% 很差 10 11% 不详 2 2% 7 ?对延安商场的总体评价? 80%的人对商场的总体评价感觉一般，说明现有商业百货也需要提升的空间非常大。 改进方向 票数 比例 改善服务态度 46 23% 提高商品质量 44 22% 降低价格 52 27% 改善购物环境 44 22% 其他 8 4% 不详 4 2% 8 希望延安的商场做那些方面的改进?(共198票) 降低价格成为最多人的要求，也反映了目前延安商品价格指数涨幅较大 购物理由 票数 比例 品牌 34 26% 价格便宜 30 23% 售后服务好 28 22% 有独特特色 18 14% 其他 16 13% 不详 2 2% 9 您选择购买某种商品,主要是因为?（共128票） 选择品牌占到了第一，认品牌是目前延安消费人群的显著特点。 通过我们实地的走访了解和结合以上问卷调查，总体分析目前延安市消费群体主要有以下特点： 1 城镇居