某区需求市场(17页)详解.pptVIP

* 需求市场 1、受访者年龄构成 100.0 36.6 59 合计 100.0 3.4 1.2 2 51~55 96.6 5.1 1.9 3 46~50 91.5 16.9 6.2 10 41~45 74.6 18.6 6.8 11 36~40 55.9 15.3 5.6 9 31~35 40.7 16.9 6.2 10 26~30 23.7 23.7 8.7 14 21~25 有效 累积百分比 有效百分比 百分比 频率 您的年龄？ 数据分析：由表得出，受访者年龄21~45岁之间占91.53%，财富、阅历等各方面都积累到一定程度，是购房款的潜在客群。 结论：所选客群年龄阶段较为合理，保证了问卷的可靠性和分析结果的准确性，能够真实准确地反映淄川的市场需求状况。 100.0 161 合计 63.4 102 系统 缺失 100.0 36.6 59 合计 100.0 6.8 2.5 4 本科 93.2 15.3 5.6 9 大专 78.0 50.8 18.6 30 高中 27.1 23.7 8.7 14 初中 3.4 3.4 1.2 2 小学 有效 累积百分比 有效百分比 百分比 频率 您的学历？ 2、受访者文化程度 数据分析：数据表明，50.85%的受访者为高中学历，初中学历占23.37%，大专、本科分别占15.25%、6.78%。 结论：由分析得出，大部分受访者为中等教育水平，后期宣传推广时应该针对不同的群体采用不同的推广方式。 100.0 161 合计 63.4 102 系统 缺失 100.0 36.6 59 合计 100.0 11.9 4.3 7 自由职业者 88.1 18.6 6.8 11 服务行业 69.5 61.0 22.4 36 个体户 8.5 3.4 1.2 2 民营企业 5.1 3.4 1.2 2 事业单位 1.7 1.7 .6 1 机关单位 有效 累积百分比 有效百分比 百分比 频率 您的工作单位？ 3、受访者职业构成 数据分析：受访者中，个体户占61.02%，服务业占18.64%，自由职业者占11.86%，其他占8.47%。 结论：本次问卷主要针对松岭路，服装城等繁华区域进行，可以看出，受访者主要为个体经营者，其次为服务行业和自由职业者，均潜在的购房者，他们的观点最能代表市场的需求状况。 100.0 161 合计 63.4 102 系统 缺失 100.0 36.6 59 合计 100.0 3.4 1.2 2 其他 96.6 18.6 6.8 11 开发区 78.0 76.3 28.0 45 淄川区 1.7 1.7 .6 1 张店区 有效 累积百分比 有效百分比 百分比 频率 你目前居住的区域是？ 4、受访者现居住区域 数据分析：从结果来看，受访者主要来自淄川区和开发区，分别占76.27%、18.64%，只有1.69%来自张店。 结论：分析表明，在淄川的经营者基本为淄川区和开发区本地人，后期宣传集中性好，节约时间和成本。 100.0 161 合计 63.4 102 系统 缺失 100.0 36.6 59 合计 100.0 10.2 3.7 6 不满意 89.8 66.1 24.2 39 一般，凑合 23.7 23.7 8.7 14 很满意 有效 累积百分比 有效百分比 百分比 频率 您对现在住房是否满意？ 5、受访者现在居住满意度 数据分析：数据表明，目前对居住状态很满意的受访者只有23.73%，大部分人都没有达到居住的理想状态，其中，一般、凑活的占66.1%，不满意的占10.17%。 结论：就目前受访者的居住满意度来看，需求市场存在很大机会，通过产品的包装推广，吸引那部分没有达到一定满意度的市民，发展成为潜在客户群；部分满意于现在居住环境的受访者不排除投资性购房的可能性。 100.0 38.5 62 合计 100.0 22.6 8.7 14 其他 77.4 9.7 3.7 6 物业服务不好 67.7 24.2 9.3 15 周围环境不好 43.5 17.7 6.8 11 房屋配套设施不全 25.8 6.5 2.5 4 交通不便 19.4 11.3 4.3 7 位置不太理想 8.1 8.1 3.1 5 面积太小 有效 累积百分比 有效百分比 百分比 频率 您不满意的原因是什么？ 6、居住满意度差的原因 数据分析：环境和配套占据了很大比例，分别为24.19%和17.74%，物业服务、地理位置以及户型面积都是造成这种结果的原因。 结论：客户有不满，我们就有机会。本项目可依托有利的环境，完善周边及社区内部配套，开发多元化产品，引进高档物业管理公司，提升了楼盘档次的同时，吸引客户关注。 100.0 36.6 59 合计 100.0 1.7 .6 1 180㎡以上 98.3 5.1 1.9 3 151~180㎡ 93.2