济南市房产大厦施工组织设计(220页)详解.doc

1 济南市房产大厦 施工组织设计 （土建部分） 2 目 录 一、编制依据 二、工 程 概 况 三、施工部署 四、施工准备 五、主要施工方法及技术措施 六、装饰工程 七、工程重点、难点施工工序保证措施： 八、施工管理措施 3 一、编制依据 1.1 工程合同（附表V-1） 工 程 合 同 附表V-1 序号 合 同 名 称 编 号 签 订 日 期 1 建筑工程施工合同 GF-91-0201 2000.1 2 1.2 工程施工图纸（附表V-2） 工程施工图纸 附表V-2 序号 图 纸 名 称 图 纸 编 号 出 图 日 期 1 建筑图 建施1~建施 2000.1 2 结构图 结施1~结施 2000.1 3 电器图 电施1~电施 2000.1 4 弱电图 弱电1~弱电 2000.1 5 通风图 空施1~空施 2000.1 6 水暖图 水1~水 2000.1 1.3 工程应用的主要规程、规范（附表V-3） 主要规程、规范 附表V-3 序号 类别 规 范、规 程 名 称 编 号 1 国家 地下防水工程施工及验收规范 GBJ 208-83 2 国家 混凝土结构工程施工及验收规范 GB 50204-92 3 国家 工程测量规范 GB 50026-93 4 国家 砌体工程施工及验收规范 GB 50203-98 5 国家 屋面工程技术规范 GB 50207-94 6 国家 制冷设备`安装工程及验收规范 GBJ 66-84 7 国家 采暖与卫生工程施工及验收规范 GBJ 242-82 8 国家 通风与空调工程施工及验收规范 GBJ 243-82 GB 50254-96 GB 50257-96 GB 50258-96 9 国家 电器装置安装工程施工及验收规范 GBJ 232-82 10 行业 建筑装饰工程施工及验收规范 JGJ 73-91 11 行业 玻璃幕墙施工验收规范 JGJ 102-96 4 12 行业 钢筋焊接及验收规范 JGJ 18-96 13 行业 带肋钢筋套筒挤压连接技术规范 JGJ 08-96 14 行业 钢筋机械连接通用技术规范 JGJ 107-96 序号 类 别 规 范、规 程 名 称 编 号 15 行业 钢筋锥螺纹技术规范 JGJ 109-96 16 行业 混凝土泵送施工技术规范 JGJ/T 10-95 17 地方 锥螺纹钢筋接头设计施工及验收规范 DBJ 01-15-93 18 地方 建筑工程冬期施工规程 JGJ 104-97 19 地方 建筑安装分项工程施工工艺规范 DBJ 01-26-96 1.4 工程应用的主要标准（附表V-4） 主 要 标 准 附表V-4 序号 类 别 标 准 名 称 编 号 1 国家 建筑安装工程质量检验评定统一标准 GBJ 300-88 2 国家 建筑工程质量检验评定标准 GBJ 301-88 3 国家 建筑采暖、卫生与煤气工程质量检验评定标准 GBJ 302-88 4 国家 建筑电器安装工程质量检验评定标准 GBJ 303-88 5 国家 通风与空调工程质量检验评定标准 GBJ 304-88 6 国家 建筑电器安装分项工程施工工艺标准 7 国家 建筑施工安全检查标准 JGJ 95-99 1.5 其他（附表V-5） 其 他 文 件 附表V-5 序号 类 别 名 称 1 企业 质量体系程序文件 2 企业 环保体系程序文件 3 地质勘察资料 4 设计交底及有关图纸答疑文件 5 企业 资料、质量、安全等手册 5 二、工 程 概 况 2.1 总体简介（附表V-6） 简 介 附表V-6 序 号 项 目 内 容 1 工程名称 济南市房地产交易市场（简称房产大厦） 2 工程地址 济南市市中区经七路88 号 3 建设单位 济南市房产管理局 4 设计单位 济南市建筑设计研究院、济南市民用设计院 5 监理单位 济南市工程建设监理公司 6 质量监督 济南市建筑工程质量监督站 7 施工总包 济南四建（集团）有限责任公司 8 主要分包 江苏省南通市第三建筑公司 9 合同范围 结构、室外内精装修、外墙涂料、石材、水电安装等 10 合同性质 总承包 11 投资性质 自筹 12 合同工期 2000 年1 月3 日~2001 年8 月30 日 13 质量目标 优良 2.2 建筑设计概况（附表V-7） 建筑设计概况 附表V-7 建筑面积 32043m2 占地面积 3000m2 地上部分面积 28001 m2 地下部分建筑面积 4042 m2 建筑用途 房地产交易市场及 办公用房 建筑特点 地下层数 主楼地下两层，付楼 一层 地下层高度 地下一层3.9m、 地下二层5.1m 地上层数 25层 地上标准层高度 3.5m 非标准层高度 4.5m 设备层高度 3.5m +0 标高 41.15m 最大基坑深度 11.7m 附属用房用途