煤化工业园配套服务区控制性详细规划(32页)详解.docVIP

目 录 第一章 规划总则 1 一、规划背景 1 二、规划依据 1 三、规划控制区范围 1 第二章 区域概况 1 一、区位 1 二、自然地理 2 第三章 规划区发展条件分析 3 一、现状条件 3 二、发展条件分析 3 三、本次规划重点解决的问题 4 第四章 规划原则、理念及技术路线 4 一、规划原则 4 二、规划理念 4 三、技术路线 5 第五章 定位、规模及土地利用模式 5 一、功能定位 5 二、发展规模 5 三、土地产权关系 5 四、村民用地整合改造及三农问题解决出路 5 第六章 土地利用规划 6 一、功能结构 6 二、用地布局框架 6 三、土地利用规划 6 四、规划指标 7 第七章 规划控制 9 一、地块划分 9 二、控制要素 9 三、三线控制 12 四、城市设计指导性控制 14 第八章 绿地系统规划与景观构想 18 一、绿地系统规划 18 二、规划区景观构想 19 第九章 道路交通规划 20 一、对外交通规划 20 二、道路交通规划 20 第十章 工程与专项规划 22 第一节 竖向工程规划 22 一、规划原则 22 二、竖向规划 22 第二节 给水工程规划 22 一、给水现状 22 二、存在问题 22 三、规划设计依据 22 四、供水原则 22 五、给水工程规划 22 六、中水回用 23 第三节 排水工程规划 24 一、排水现状 24 二、存在问题 24 三、规划设计依据 24 四、排水体制选择 24 五、排水工程规划 24 第四节 电力工程规划 25 一、供电现状 25 二、存在问题及优势 25 三、电力工程规划 25 第五节 电信工程规划 25 一、现状概况 25 二、电信工程规划 25 第六节 供热工程规划 26 一、现状概况 26 二、规划原则 26 三、供热工程规划 26 第七节 燃气工程规划 27 一、现状概况 27 二、气源选择 27 三、用气量估算 27 四、天然气管网规划 28 第八节 综合管线工程规划 29 一、地下管线种类 29 二、综合管线工程规划 29 第九节 环卫设施规划 29 一、现状 29 二、环卫设施规划 29 第十一章 近期建设 29 一、道路交通 29 二、市政公用设施 30 三、文化、教育设施 30 四、商业设施 30 五、居住 30 六、绿化 30 第十二章 规划实施措施 30 一、规划法制建设措施 30 二、规划行政管理措施 30 规划总则 一、规划背景 《彬县城市总体规划》（2007-2020）城镇发展战略“把彬县作为咸阳市域西北部城镇点轴发展区，其重点发展中心城区（彬县城区），加强中心镇建设，稳定提高一般城镇。”为了适应新的发展形势，加快工业化进程，从而推动彬县的经济稳定增长和社会全面发展，彬县人民政府决定在新民塬镇区西部以及小章镇东部建设以煤炭开采、深加工等为主的工业园。该总体规划对新民塬煤化工业园提及较少。 《彬县新民塬煤化工业园总体规划》（2009-2025）确定了以工业化带动城镇化发展的总体战略。为了进一步协调好产业布局与城镇建设的关系，体现“以人为本、环境优先、持续发展”的科学发展观，配套实施各类基础设施，实现城镇化与工业化的良性互动，最终达到改善城镇环境、提高生活质量的目的，同时将总体规划确定的用地布局落到实处，为此，彬县经济发展局委托炎黄联合建筑设计有限公司编制新民塬煤化工业园配套服务区控制性详细规划。 二、规划依据 （一）法律依据 《中华人民共和国城乡规划法》 （2008年1月1日起施行） 《中华人民共和国工程建设标准强制性条文（城乡规划部分）》 《中华人民共和国水污染防治法》 （2008年6月1日起施行） 《城市规划编制办法》 《城市规划编制办法实施细则》 （二）技术、规范依据 《城市用地分类与规划建设用地标准》 （GBJ137－90） 《城市居住区规划设计规范》 （GBJ50180－93）（2002年版） 《城市道路交通设计规范》 （GBJ50220－95） 《城市道路设计规范》 （CJJ37-90） 《建筑设计防火规范》 （GB50016-2006） 《陕西省城市规划管理技术规定》 （三）相关规划、计划依据 《咸阳市生态环境建设规划》 《陕西省彬长矿区总体开发规划》 《彬县城市总体规划（2007—2020）》 《彬县国民经济和社会发展第十一个五年计划》 《陕西省彬长矿区煤电化一体化循环经济工业园区规划方案》 《陕西省黑河亭口水库工程项目建议书》 《彬县新民塬煤化工业园总体规划》（2009—2025） （四）其他依据 《陕西省人民政府关于加快全省开发区发展的若干意见》（陕政发〔2007〕4号 用地代号 用地名称 面积（公顷） 比例（%） 1 R 居住用地 57.64 60.67 中小学用地 5.01 5.27 2 C