施工图预算的编制及其审查(35页)讲解.pptVIP

第七章 施工图预算 的编制与审查 一、施工图预算的概念 二、施工图预算的内容与分类 施工图预算的编制对象为单位工程，因此也称单位工程预算。 施工图预算通常分为土建工程预算和安装工程预算两大类。 三、施工图预算的作用 是设计阶段控制工程造价的重要环节，是控制施工图设计不突破设计概算的重要措施 编制招标标底、投标报价，签订工程施工合同 编制工程结算 进行两算对比 四、施工图预算的编制依据 1.经批准和会审的施工图设计文件及有关标准图集 经批准的设计概算文件是控制工程拨款或贷款的最高限额，也是控制单位工程预算的主要依据。若工程预算确定的投资总额超过设计概算，需补做调整设计概算，经原批准机构批准后方可实施。 2.工程预算定额 是编制施工图预算的基础资料，是确定分项工程子目、计算工程量、选用单价、计算直接工程费的依据 3.材料预算价格 各地区材料预算价格是确定材料价差的依据 4.施工组织设计 对施工方法、施工机械选择、材料构件的加工和堆放地点都有明确规定，直接影响计算工程量和选套预算单价。 5.费用定额及取费标准 各省、市、自治区和各专业部门规定的费用定额及计算程序是计算工程造价的重要依据。 6.预算工作手册 包括了各种结构构件面积和体积的公式，钢材、木材等各种材料规格、型号及用量数据，各种单位换算比例等。 五、施工图预算的编制方法 单位工程施工图预算编制方法，通常有单价法和实物法两种。 （一）单价法 单价法就是用地区统一单位计价表中的各项工程工料单价乘以相应的各分项工程的工程量，求和后得到包括人工费、材料费和机械使用费在内的单位工程直接费。据此计算出其他直接费、现场经费、间接费，以及计划利润和税金，经汇总即可得到单位工程的施工图预算。 单价法直接费计算公式: 单位工程施工图预算直接费=∑（工程量工料单价×分项工程的工程量） 其他直接费、现场经费、间接费和利润可根据统一规定的费率乘以相应的计取基数求得。 用单价法编制施工图预算的完整步骤如图7-1所示。 1.准备资料，熟悉施工图纸 在资料基础上对施工图纸进行详细了解，全面分析工程各分部分项工程，充分了解施工组织设计和施工方案，注意影响费用的关键因素。 2.计算工程量 工程量计算一般按如下步骤进行：①根据工程内容和定额项目，列出计算工程量分部分项工程；②根据一定的计算顺序和计算规则，列出计算式；③根据施工图纸上的设计尺寸及有关数据，代人计算式进行数值计算；④对计算结果的计量单位进行调整，使之与定额中相应的分部分项工程的计量单位保持一致。 3.套工料单价 按单位工程施工图预算直接费计算公式求得单位工程人工费、材料费和机械使用费之和。同时注意以下几项内容。 (1)分项工程的名称、规格、计量单位必须与预算定额工料单价或单位计价表中所列内容完全一致。以防重套、漏套或错套工料单价而产生偏差； (2) 进行局部换算或调整时，换算指定额中已计价的主要材料品种不同而进行的换价，一般不调量；调整指施工工艺条件不同而对人工、机械的数量增减，一般调量不换价； (3) 若分项工程不能直接套用定额、不能换算和调整时，应编制补充单位计价表； (4) 定额说明允许换算与调整以外部分不得任意修改。 4.编制工料分析表 根据各分部分项工程项目实物工程量和预算定额中项目所列的用工及材料数量，计算各分部分项工程所需人工及材料数量，汇总后算出该单位工程所需各类人工、材料的数量。 5.计算并汇总造价 根据规定的税、费率和相应的计取基础，分别计算其他直接费、现场经费、间接费、利润、税金等。将上述费用累计后与直接费进行汇总，求出单位工程预算造价。 6 复核 对项目填列、工程量计算公式、计算结果、套用的单价、采用的各项取费费率、数字计算、数据精确度等进行全面复核，以便及时发现差错，及时修改，提高预算准确性。 7 填写封面、编制说明 封面应写明工程编号、工程名称、工程量、预算总造价和单方造价、编制单位名称、负责人和编制日期以及审核单位的名称、负责人和审核日期等。编制说明主要应写明预算所包括的工程内容范围、依据的图纸编号、承包企业的等级和承包方式、有关部门现行的调价文件号、套用单价需要补充说明的问题及其他需说明的问题等。 （二）实物法 实物法编制施工图预算是先用计算出的各分项工程的实物工程量分别套取预算定额，按类相加求出单位工程所需的各种人工、材料、施工机械台班的消耗量，再分别乘以当时当地各种人工、材料、机械台班的实际单价，求得人工费、材料费和施工机械使用费并汇总求和。 实物法直接费的计算公式为： 单位工程预算直接费=∑（工程量×材料预算定额用量×当时当地材料预算)+∑（工程量×人工预算定额用量×当时当地人工工资单价）+∑（工程量×施工