关于津涞公路区域商业的调研报告(27页)！.pptVIP

津涞公路区域商业调研报告 2010年10月23日 津涞公路区域商业调研平面图 津涞公路立交桥附近商业分析 * 北 瑶 琳 路 津涞道 在建商业 宾宴楼 赛罕双语幼儿园 汽车修理 广告制作 道路管理处 云顶峰尚售楼处 石锅鱼 新中国摄影 待租 华夏之光幼儿园 王台在建商业 丰 产 河 一非造型 饺子王 富星鹏酒家 津工超市 兰州拉面 鹏程里超市 烧烤 高原拉面 洗车 婚礼策划 华润万家 深蓝设计 土土烟酒 小骆菜馆 五金店 眼镜店 复印社 路华烟酒 人和院售楼处 明凤菜馆 天津农商银行 河间驴肉 移动收费 津永新药房 世纪洪运烟酒 待出租 涮锅 维修厂 转让店铺 五金店 药房 鞋店 筋头巴脑一锅出 超市 物流货运站 振发汽车维修厂 跃康医药 （已破产） 天津市道桥 拌料场 旧仓库 于泽园洗浴 旧仓库 （原KTV） 加油站 峰达公司 （物流） 营业中 仓储库房 彩钢板 制造 旧仓库 旧仓库 邓店储运经营部 旧仓库 废品回收 废品回收 华特餐饮 津涞公路 瑶琳路商业明细 入园费800元/月 年付 三层 1000 教育 华夏之光幼儿园 不详 不详 三层 200 摄影 新中国摄影 15 年付 三层 400 餐饮 石锅鱼 8 年付 三层 200 售楼处 云顶峰尚 　 　 　 　 　 道路管理处 8 年付 三层 200 广告制作 广告公司 8 年付 三层 200 维修 汽修厂 入园费1100元/月 年付 三层 400 教育 赛罕幼儿园 　 自己购买　 三层 1000 餐饮 宾宴楼 租金费用（万） 租金支付方式 建筑形式 面积 （平米） 所属类别 商业名称 瑶琳路商业租金价格为1.02---1.09元/平米*天 一层 建材 五金 一层 维修 汽车维修 一层 餐饮 老王铜锅涮 一层 超市 华润万家 一层 婚庆 思美瑞婚礼策划 一层 维修 靓车一族 一层 餐饮 高原拉面 一层 餐饮 百味吧烧烤 一层 超市 鹏程里食品商店 一层 　 待租店铺 一层 超市 世纪洪运烟酒 一层 医药 津永新药房 一层 餐饮 兰州拉面 一层 餐饮 富星鹏酒店 一层 超市 津工超市 一层 美容美发 一非造型 一层 餐饮 饺子王 建筑形式 所属类别 商业名称 鹏程里底商商业明细 鹏程里底商共走访五家 　 18 年付 240 富星鹏酒店 　 28 年付 340 待租店铺 年涨幅为20% 8 年付 170 华润万家 　 15 年付 245 鹏程里食品商店 年涨幅为20% 8 年付 170 世纪洪运烟酒 备注 租金（万） 租金支付方式 面积 名称 鹏程里底商价格区间为1.3—2.2元/平米/天，部分商户合同期内租金价格不变，部分商户以每年上浮10—20%不等递增，一般租约为3—5年，商业水电。 邓店欣苑底商商业明细 三层 餐饮 筋头巴脑一锅出 三层 医药 键明大药房 三层 百货 鞋店 综合批发市场 菜市场 邓店菜市场 三层 超市 众客兴超市 三层 通信 移动收费 三层 餐饮 河间驴肉 三层 餐饮 明凤菜馆 二层 金融 天津农商银行 二层 　 人和院售楼处 二层 超市 路华烟酒 二层 文印 复印社 二层 建材 五金店 二层 餐饮 小骆菜馆 二层 眼镜 眼镜店 二层 超市 土土烟酒 二层 美容美发 深蓝设计 建筑形式 所属类别 商业名称 邓店欣苑底商共走访五家 8 年付 130 五金店 9 年付 190 鞋店 10 年付 190 河间驴肉 10 年付 190 明凤菜馆 8 年付 130 土土烟酒 租金（万） 支付形式 面积（平米） 名称 邓店欣苑底商价格区间为1.4—1.7元/平米/天，底商所有权为邓店大队，只租不售，本村居民租用费用较低，目前存在转让和转租情况。转租的一层租金为10万元/年，约为4.2元/平米/天，二层租金为4万元/年，约为1.6元/平米/天 汇颐花园商业街明细 二层 餐饮 新龙阁菜馆 二层 家居 贝斯特家具 二层 娱乐 棋牌室 二层 餐饮　 烧烤 二层 餐饮 香河肉饼 一层 干洗 皮具美容 二层 餐饮 蒙古情 一层 超市 恒胜诚信烟酒 二层 餐饮 景生涮羊肉 二层 养生 丽人足道 二层 餐饮 永生酒店 建筑形式 所属类别 商业名称 汇颐花园商业街共走访五家 5 年付 120 贝斯特家具 1.5 年付 30 恒胜诚信烟酒 6 年付 120 丽人足道 12 年付 300 永生酒店 租金（万） 支付形式 面积（平米） 名称 汇颐花园商业街价格区间为1.09—1.37元/平米/天，商业街为汇颐花园的配套商业，建筑形式全部两层洋房商业。业态以餐饮为主。 区域内商业业态分析 现状 区域内商业业态超市和餐饮比重最大，分别为17%和30% 作为城乡结合部区域，其各生活基础业态比较齐全