合肥市场调查报告(88页)！.pptVIP

置業國際 合肥商业地产市场生机蓬勃 2004年，国购广场、白马服装城 2005年，新都会环球广场、元一时代广场、ＣＢＤ中央广场、易初莲花 2006年，金地?88街西班牙体验式情景商业街 2007年，沃尔玛入驻温莎杰座 合肥商业地产市场生机蓬勃 2008年，华孚城隍庙，信地?城市广场 2009年，新天地国际广场，万达广场 2010年，金地?1912，松芝万象城，之心城 从合肥商圈的分布状况来看，除了原有的长江路、淮河路步行街、城隍庙等商业圈外，还有元一SHOPPINGMALL、新鸿意环球广场、百大CBD、三里庵家乐福、大唐购物中心、信地城市广场等等大型购物中心，还有安徽大市场、安徽白马服装城、安徽中绿广场等服装购物广场，还有长江批发市场、红旗建材市场、华东建材中心、伊赛特、红星美凯龙等建材市场。以及即将涌现的新地中心、华润万象城等都是合肥新一代商圈的生力军！ 合肥2010年大型商业地产项目简介 合肥2010年大型商业地产项目简介 合肥2010年大型商业地产项目简介 合肥2010年大型商业地产项目简介 信地城市广场（已开业）： 建筑面积95万方，商业面积58万方 项目地址：位于临泉东路与铜陵路交叉口 业态分布由SHOPPINGMALL 、红星美凯龙家居、服装MALL 、星级酒店、高端商务写字楼和国际餐娱不夜城、商业步行街、商务公寓等不同形态组成。 合肥2010年大型商业地产项目简介 关于万达广场 开盘时间为09年11月28日，项目地址在包河区、芜湖路与马鞍山路交口，70万平米城市综合体，18万平米国际购物中心，5万平米六星级威斯汀酒店、5万平米室外商业步行街和滨河酒吧街，约30万平米的中央景观豪宅，10万平方米的超高层双塔写字楼。万千百货、超市、电玩、电器、餐饮、儿童娱乐、大歌星KTV、万达国际影城等十大主力商家携手进驻万达广场，充分体现万达“订单式商业地产”。 国际广场、威斯汀酒店为自行持有经营。 滨河酒吧街商铺售价为70000元/平方 。 商业步行街商铺价格为为一层70000元/平方，二层30000元/平方，整体均价40000元/平方 ，中央景观豪宅为13000元/平方，商业步行街主要商户为品牌自营商户，售租统一，无返租。 新天地国际广场 关于新天地国际广场 新天地国际广场总用地面积为32732.5平方米，总建筑面积123145平方米。容积率3.21，绿化率30.33%.总高度99.9米。用地性质为商业、办公、住宅，主要由写字楼、经济型酒店、商务公寓及其商业裙房和多层购物广场、TESCO大卖场构成。 40000平方米写字楼位于新天地国际广场西南侧，共25层。 20000平方米商务公寓位于新天地国际广场西北侧，共18层，280户，面积40-80平米不等。 30000平方米购物广场，铺位面积20-300平米不等， 新天地国际广场推出的1-4层商铺的主要功能分区为：一层为金融商务街、DIY生活区、精品购物街及休闲快餐区等；二层为时尚休闲专区、品牌中西餐、SPA生活馆等；三层为娱乐、休闲、餐饮；四层为KTV等娱乐专区。 销售信息： 新天地国际广场2010年1月16日开盘，推出1-4层198套商铺，户型为20-80平米，均价：一楼内铺4万/平左右、外铺5万/平以上，二楼商铺2万/平，三楼1.8万/平，四楼1.5万/平左右。 大唐国际广场 中绿广场 打造专业的鞋类，皮具，箱包批发市场。 1F-2F为箱包皮具批发市场，商铺价格为20000。 3F为批发鞋服，商铺价格为9000. 4F为精品展示区，商铺价格在7000. 九龙珠儿童城 从宏观层面来说，合肥市经济前景看好，具有扎实的商业基础且城区人口总量和平均都在不断增长，这些为商业发展提供了动力源泉； 合肥商业地产商铺购买群体为投资者，对总价的承受能力有限，且倾向采用按揭付款，月供能力受当地收入水品存在的一定的制约。 每个项目均可以在周边片区范围内形成商业圈，并且已自己为核心向外影响，以此提升片区的商业价值。 新天地国际广场： 建筑面积12万方，商业面积5万方。 项目地址：长丰县新天地国际广场位于庐阳区蒙城北路与一环路交汇处 英国TESCO进驻，集购物、娱乐、餐饮、休闲、康体、商务、居住、文化等十大功能于一体。涵盖甲级写字楼、高端公寓、大型超市、精品主力店、商业休闲街、美食中心、健身会所等多维业态 。 项目地址：望江路与潜山路交汇处 建筑面积90万方，商业面积8万方。 1-2层为大唐百货（自营招商） 3楼为英国Tesco超市 4楼为真冰滑冰场、餐饮 5楼为银河国际影院 销售信息：二期商铺价格在18000-22000 元/平方 返租10年，年投资回报率8%； 项目