城市规划原理第三章讲解.pptVIP

城市规划原理 第三章 第三章 城市用地分类与评价（基础之二 自然环境与城市用地） 第一节 城市用地及其适用性评价 第三章 城市用地分类与评价（基础之二 自然环境与城市用地） 第一节 城市用地及其适用性评价 第三章 城市用地分类与评价（基础之二 自然环境与城市用地） 第一节 城市用地及其适用性评价 第一节 城市用地及其适用性评价 第一节 城市用地及其适用性评价 第一节 城市用地及其适用性评价 第一节 城市用地及其适用性评价 第二节 城市用地的分类 第三节 不同用途的城市用地 第三节 不同用途的城市用地 第三节 不同用途的城市用地 第三节 不同用途的城市用地 第三节 不同用途的城市用地 第三节 不同用途的城市用地 第三节 不同用途的城市用地 第三节 不同用途的城市用地 * * * * 一、城市用地 1、城市用地?urban?land?????按城市中土地使用的主要性质划分的居住用地、公共设施用地、工业用地、仓储用地、对外交通用地、道路广场用地、市政公用设施用地、绿地、特殊用地、水域和其它用地的统称。 2、城市用地的属性 自然属性、社会属性、经济属性、法律属性 一、城市用地 3、城市用地的归属和管理 （1）归属：城市市区土地属国家所有；国有土地和集体土地，可以依法给单位或个人使用。 （2）管理：国务院土地管理部门统一负责全国土地的管理和监督工作。 二、城市用地适用性评价 1、城市与自然环境 作为基本立地条件，影响城市生成与发展：职能、空间形态、工程建设等。 2、自然环境条件分析 （1）地质条件 建筑地基、滑坡与崩塌、冲沟、地震、矿藏 二、城市用地适用性评价 2、自然环境条件分析 （2）水文及水文地质条件 A、水文 “东有流水，西有大道，南有泽畔，北有高山” 泥沙、污染、洪水等 B、水文地质条件 上层滞水、潜水、承压水 二、城市用地适用性评价 2、自然环境条件分析 （3）气候条件 A、太阳辐射 B、风象 C、温度 D、降水与湿度 二、城市用地适用性评价 2、自然环境条件分析 （4）地形条件 A、布局、平面结构、空间布置 B、高程：竖向规划、排水及防洪 C、坡度：地面排水、管道等工程规划 D、小气候形成 二、城市用地适用性评价 3、城市用地适用性评定 （1）用地评定要求 （2）用地评定分类 A、一类用地：适宜修建用地 B、二类用地：有限制的适宜修建用地 C、三类用地：不适于修建的用地 三、城市用地的选择 一、居住用地?residential?land??? ??在城市中包括住宅及相当于居住小区及小区级以下的公共服务设施、道路和绿地等设施的建设用地。 1、居住用地分类及指标 （1）一、二、三、四类居住用地 （2）居住用地比重：20%—30% 人均居住用地：18—28M2 2、规划布置 （1）用地选择： 环境、功能区关系、污染、规模与形状 一、居住用地?residential?land?2、规划布置 （2）居住用地分布： A、集中布置 B、分散布置 C、轴向布置 （3）组织与构成 组织：对居住用地赋予一定的构成形态与机能。 构成：居住小区-居住区-居住地域 一、工业用地??industrial?land?????城市中工矿企业的生产车间、库房、堆场、构筑物及其附属设施（包括其专用的铁路、码头和道路等）的建设用地。 1、工业用地布置要求 （1）工业用地自身要求：形状与规模、地形、水源、能源、工程地质等 （2）交通运输要求：铁路、水运、公路、连续运输 （3）防止工业污染：废气、废水、废渣、噪声 （4）工业区与居住区关系 2、工业用地指标：占城市建设用地的15%-25% 人均工业用地面积10-25M2 二、工业用地??industrial?land?3、规划布置 （1）位置 A、远离城市 B、城市边缘 C、城市、居住区内 （2）工业用地布局与城市关系 A、与居住用地位置关系 B、与城市总体布局关系：包围型、交叉型、组团式、 C、对城市用地形态影响：工业地带、组合城市、多功能综合区 二、工业用地??industrial?land?3、规划布置 （3）旧城工业布局调整 A、留 B、改 C、并 D、迁 三、城市绿地?green?space????城市中专门用以改善生态、保护环境、为居民提供游憩场地和美化景观的绿化用地。 1、分类与指标 分类：《城市绿地分类标准》 指标：人均公园面积 人均城市建设用地绿地指标 城市建设用地绿地率 2、规划布置 （1）构筑城乡一体的生态大绿化环境 三、城市绿地?green?space???2、规划布置 （2）构建城