2015年二建法规总结要点分析.docVIP

2015年二建法规总结 一、建设工程基本法律知识 1、法律体系：通常指由一个国家现行的各个部门法构成的有机联系的统一整体。 2、民法商法：《民法通则》、《合同法》、《物权法》、《侵权责任法》、《公司法》、《招投标法》 行政法：《行政处罚法》、《行政复议法》、《行政许可法》、《环境影响评价法》、《城乡规划法》、《建筑法》 经济法：《残疾人保障法》、《矿山安全法》、《劳动法》、《职业病防治法》、《安全生产法》、《劳动合同法》 宪法（全国人大）；法律（人大及常委会、**法）；行政法规（国务院、**管理条例）；地方性法规、自治条例和单行条例（省、自治区、直辖市人大及常委会、**市**管理条例）；部门规章（国务院各部委、**管理办法、**规定）；地方政府规章（省、自治区、直辖市和较大市的人民政府、**市管理办法、**规定） 法人（分企业法人和非企业法人（行政法人、事业法人、社团法人））应当具备的条件：依法成立、有必要的财产或者经费、有自己的名称、组织机构和场所、能够独立承担民事责任 可以被委托为诉讼代理人：（1）、律师、基层法律服务工作者（2）当事人的近亲属或者工作人员（3）当事人所在社区、单位及有关社会团体推荐的公民 委托代理终止：（1）代理期间届满或者代理事务完成（2）被代理人取消委托或者代理人辞去委托（3）代理人死亡（4）代理人丧失民事行为能力（5）作为被代理人或者代理人的法人终止 法定代理或指定代理终止：（1）被代理人取得或者恢复民事行为能力（2）被代理人或者代理人死亡（3）代理人丧失民事行为能力（4）指定代理的人民法院或者指定单位取消指定（5）由其他原因引起的被代理人和代理人之间的监护关系消灭 物权包括所有权（占有权、使用权、收益权、处分权）、用益物权（土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权）和担保物权；耕地承包经营期限为30年；在土地承包经营期限内，对个别承包经营者之间承包的土地进行适当调整的，必须经村民会议三分之二以上或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府和县级人民政府农业行政主管部门批准。 不动产物权自登记时发生效力；物权的变动自合同成立时生效，未经登记不影响合同效力；动产物权自交付时发生效力，未经登记不得对抗善意第三人。 建设工程债产生的根据有合同、侵权、无因管理和不当得利。 知识产权包括：著作权、专利权、商标专用权、发现权、发明权以及其他科技成果权。特征：财产权和人身权的双重属性、专有性、地域性、期限性 发明创造指发明、实用新型和外观设计。发明专利权期限为20年，实用新型和外观设计专利权期限为10年，自申请日计算。注册商标的有效期为10年，期满前6个月申请续期，未提出可给予6个月宽展期，仍未提即注销，每次续展注册的有效期为10年。 著作权：文字作品、建筑作品、图形作品。委托作品的著作权未经约定的属于受托人。 担保方式为保证、抵押、质押、留置和定金。担保合同是主合同，主合同无效，担保合同无效。 保证方式：（1）一般保证（2）连带责任保证（约定不明的按连带责任承担保证责任） 不能作为保证人：（1）国家机关（但经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外） （2）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体 （3）企业法人的分支机构（有法人书面授权的可在授权范围内提供保障）、职能部门。当事人对保证担保的范围没有约定或者不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 保证的保证人未约定保证期间的，为主债务履行届满之日起6个月内债权人有权要求保证人承担保证责任 不得抵押的财产：（1）土地所有权（2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权（3）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施（4）所有权、使用权不明或者有争议的财产（5）依法被查封、扣押、监管的财产（6）依法不得抵押的其他财产 当事人以下列财产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立，未经登记，不得对抗善意第三人：（1）生产设备、原材料、半成品、产品（2）交通运输工具（3）正在建造的船舶、航空器 定金合同从实际交付定金之日起生效，定金的数额由当事人约定但不得超过主合同标的额的20%，违约则双倍返还定金 安装工程一切险保险期限包括一个试车考核期，考核期的保险责任一般不超过3个月。 民事责任承担方式：停止侵害；排除妨碍；消除危险；返还财产；恢复原状；修理、重作、更换；赔偿损失；支付违约金；消除影响、恢复名誉；赔礼道歉。主要的是返还财产、修理、赔偿损失、支付违约金 行政处罚（对外）：警告、罚款、没收违法所得，没收非法财物、责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、行政拘留、法律行政法规规定