2016最实用一级建造师工程经济考试教案解析.docVIP

2016年一级注册建造师《建设工程经济》最实用考试重点 题型 单项60个小题，每小题1分，共60分 多项选择题20个小题，每小题2分 1.资金时间价值的概念－P2（资金要产生时间价值的必要因素，二者缺一不可） ――时间的变化 资金的价值随时间变化而变化，是时间的函数，随时间的推移而增值，其增值的部分资金就是原有资金的时间价值 ----在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随时间的变化而产生增值。 2.影响资金时间价值的因素－P3（考理解应用，结合案例） ――四个：资金的使用时间；资金数量的大小；资金投入和回收的特点；资金周转的速度 ――理解第三个影响因素（前期投入资金越多，资金的负效益越大；反之，后期投入的资金越多，资金的负效益越小），掌握应用 3.复利计算利息方法（单选考点）－－利息，是资金的一种机会成本－P3 4.利率高低的影响因素－P4 －--5个：社会平均利润率的高低；借贷资本的供求情况；风险；通货膨胀情况；借出资本的期限长度（多选考点） －--注意：社会平均利润率、金融市场上借贷资本的供求情况(可考单选） 5.现金流量图的作图方法和规则-P6-7(每年必考) ――现金流量的三要素：现金流量的大小；方向（流入或流出）；作用点（现金流量发生的时间点） 6. 影响资金等值的因素（可能结合案例）：金额的多少；资金发生的时间长短；利率P14 7. 财务分析应在项目财务效益与费用估计基础上进行。 P19 --独立型方案只用绝对经济效果检验财务的生存能力，而互斥型方案先用绝对经济效果检验，后用相对经济效果检验财务生存能力—P22 8.财务评价指标-P23 ――盈利能力分析指标中：静态指标（投资收益率、静态投资回收期）、动态指标（财务内部收益率、财务净现值、财务净现值率、动态投资回收期）（哪些是静态指标？哪些是动态指标？） ――静态指标的适用范围（常用于方案粗略评价或对短期投资项目进行评价）-P24 9.基准收益率的概念、测定—P24 ----政府投资和企业投资的建设项目，财务评价中应选择（行业财务标准）为基准收益率 ----在中国境外投资的建设项目财务基准收益率的测定，首先应考虑（国家风险因素）。 ----测定基准收益率应综合考虑（资金成本、机会成本、投资风险和通货膨胀）四个因素，其中（前两者）是确定基准收益率的基础—P24、P26 10.FNPV的判别准则、不足、计算--P26-27 FNPV0，满足基准收益，有超额收益，财务上可行； FNPV0，不能满足基准收益，财务上不可行； FNPV=0，刚好满足基准收益，财务上可行。 不足：基准收益率确定困难；谨慎考虑互斥方案的寿命；不能真正反映项目投资中单位投资的使用效率；不能说明项目在经营期各年的经营情况；不能反映投资的回收速度。（重点前两个方面） 我想在这里给大家说说我考试的经验，希望给正在努力挣扎的朋友们一些指点。对我们做工程的人来说，实战经验那是不用说的，但是对于考试我最缺乏的就是时间，天天泡在工地上，根本就没有时间看书，虽然那大本大本的书毫不心疼的买了，但是有什么用，晚上8、9点才下班回到家谁还有力气去看书啊。我第一次考试的时候就是这样到考试的时候还是什么都没准备，那几大本指导书也就翻了个开头，结果不用说大家也是知道的。我是做建筑行业的，对于考证那是从来就不会说放弃的，第二年我还是毫不犹豫的报名了，可我心里明白一定要找时间复习，怎么办啊，各种纠结，后来有一次在工地上有个前辈说他前年就考过了，当听到这句话的时候我那个兴奋劲啊就像打了鸡血，当即以师傅尊称，向他取经，他告诉我他不是靠着花大量时间啃书本过的，而是用的爱贝街学习商城上买的一套建造师复习软件，（想要的朋友可以在这里下载，按住Ctrl键点击本行文字即可链接。）把软件安装到笔记本上，每天来工地不忙的时候就打开笔记本做几套题，再看看解析，在工地上其实空闲时间还是挺多的，足够复习的了，而且做题库很快又不浪费时间。第二次考的时候轻轻松松就过了，从我自己的复习形式上来说，我用的是学习软件，不是一般的真题，我认为从电脑上面做题真的是把学习的效率提高了很多，再者这款软件集成最新题。 11.FNPVR的概念、与FNPV的区别—P30 财务净现值率是指项目财务净现值与项目总投资现值之比。 与PNPV的区别：其可表示投资利用效果，而FNPV 仅表示盈利总额 12.投资收益率的优点、适用范围—P33 投资收益率反映了投资效果的优劣，可适用于各种投资规模，尤其适用于工艺简单而生产情况变化不大的工程建设方案 13.投资回收期指标的优点、不足及适用范围—P36 资金周转速度越快，回收期越短，风险越小，项目抗风险能力越强；但投资回收期没有全面的考虑投资整个计算期内的现金流量，只考虑回收前的效果，不能反映投资回收后的情况，无法