2014年6月郑州楼盘——花园洋房及高层-解析.pptVIP

项目分析： 户型上全部能做到客厅和主卧朝南，有良好的采光。 户型设置以三房和四房为主，主力125平米的三房户型。 主卧室做180度飘窗设计，增大了房间的使用面积，增强了客户的兴趣。 万科美景龙堂低建筑密度和高绿化率，楼与楼之间宽阔的绿化空间，板式高层，南北通透。 卧室都做有衣帽柜设计，更人性化设计。 不足之处： 大部分户型不能做到动静分区，使生活更舒适。 厨房设计通风不太好，空气流通不方便。 户型总结 建筑风格 中西结合的建筑设计风格 建筑密度低、绿化率高 板式高层，南北通透 景观风格 景观风格：新亚洲主义景观艺术 景观特色：平和、平静、充满禅意的新亚洲风格，将传统意境与现代风格对称运用，用现代设计来隐喻东方传统。 景观图片 郑州恒大金碧天下是恒大地产集团在中国生态度假领域的扛鼎之作，项目雄踞郑州、新乡、焦作三市的重要交通枢纽地带，独拥黄河北万亩湿地，畅享1800亩凤湖美景，项目占地规模5000亩，总建筑面积208万㎡，产品包括双拼私宅、情景洋房、精装高层，首期住宅26.3万㎡。项目融欧洲宫廷园林之精粹，汇希腊、法国、意大利三国皇家造景手法，打造出中原一绝的园林景观。巨资打造约17万㎡七大国际航母配套，汇全球300家知名品牌，以低密人居标准，开创豪门生活价值新里程。 基本概况 项目介绍 物业类型 双拼私宅、情景洋房、精装高层 最早开盘时间 2013-5-19 建筑形态 占地面积 900亩（首期） 建筑面积 26.3万平方米（首期） 容积率 1.15 总户数 2188户 户型面积 精装高层48-141㎡，洋房143-217㎡ ， 双拼私宅251-339㎡ 装修情况 精装修 车位配比 1：0.72 销售报价 4888元/平方米起 建筑设计 景观设计 恒大金碧天下 高层户型 2梯4户：2室2厅1卫：92㎡（02户、03户），3室2厅1卫：119㎡（04户），3室2厅2卫：140㎡（01户） 高层户型 2梯4户：2室2厅1卫：94㎡（02户、03户），3室2厅1卫：107㎡（04户），3室2厅2卫：128㎡（01户） 高层户型 2梯4户：3室2厅1卫：107㎡（02户、03户），3室2厅2卫：133㎡（01户、04户） 高层户型 2梯4户：2室2厅1卫：92㎡（02户、03户），3室2厅1卫：119㎡（01户），3室2厅2卫：140㎡（04户） 高层户型 2梯4户：3室2厅1卫：106㎡（02、03户），3室2厅2卫：132㎡（01、04户） 花园洋房 首层：101、102户：4室2厅2卫 183㎡ 二层：201、202户：3室2厅2卫 148㎡ 三、四层复式：301、302户 4室2厅2卫 174㎡ 花园洋房 首层：101、102户：4室2厅2卫 183㎡ 二层：201、202户：3室2厅2卫 149㎡ 三、四层复式：301、302户 4室2厅2卫 176㎡ 花园洋房 首层：101、102户：4室2厅2卫 177㎡ 二层：201、202户：3室2厅2卫 143㎡ 三、四层复式：301、302户 4室2厅2卫 204㎡ 花园洋房 首层：101、102户：4室2厅2卫 184㎡、177㎡ 二层：201、202户：3室2厅2卫 150㎡、143㎡ 三、四层复式：301、302户 4室2厅2卫 217㎡、204㎡ 项目分析： 产品线丰富，面积合理。户型从一房到四房，可选择空间大； 面积合理，一房50--55㎡，两房85--90㎡，实用型三房105--115㎡，舒适型三房120--140㎡； 充分利用东西单墙，放大端头户型，中间户型控制面积，控制总价； 尽量做到户型方正、南北通透、空间面积浪费少；主卧室做180度飘窗设计，增大了房间的使用面积，增强了客户的兴趣。 户型总结 建筑/景观风格 经典欧陆建筑风格，精选立面材质，奢华大气 皇家园林式设计，超强空间感，自然亲水环境 情景洋房，层层退台设计，户户观景 其他项目户型 正商红河谷——洋房 A户型4室2厅2卫4厨 146.00㎡ B户型3室2厅2卫1厨 140.00㎡ 其他项目户型 万科美景魅力之城——洋房 F1户型3室2厅2卫 120㎡(地下室60 ㎡) F2户型3室2厅2卫 116㎡ 其他项目户型 万科美景魅力之城——高层 A1户型3室2厅1卫 85㎡ B户型3室2厅1卫 88㎡ 其他项目户型 万科城——高层 A户型2室2厅1卫1厨 76.99㎡ B户型3室2厅1卫1厨 84.92㎡ 其他项目户型 万科城——高层 C1户型3室2厅1卫1厨 89.01㎡ D户型3室2厅1卫1厨 88.74㎡ 其他项目户型 ?郑州雅居乐国际花园——高层 C1户型4室2厅1卫 131㎡ E1户型4室2厅2卫 143㎡ E2/C2户型2室2厅1卫 94㎡ * WWW. APFT. C