安置房水电监理细则.doc

工程专业特点 细则编制依据 监理工作流程 监理的工作要点 监理工作控制方法及措施 一、工程专业特点 1、工程名称：丹徒区上党镇安置房工程 2、工程地点：镇江市丹徒区上党镇 3、建设单位：镇江华建置业有限公司 4、设计单位：江苏联恒建筑设计有限公司 5、监理单位：理工大学工程兵工程学院南京工程建设监理部 6、施工单位：镇江瑞森置业有限公司 7、本工程为安置房住宅楼一期工程；由15栋多层，层高均为6层的安置房，及1栋配电房,总面积为36675.4m2。 给排水系统和电气系统 给水系统； 本工程设有生活给水系统，太阳能热水系统，生活污水系统，阳台空调冷凝水系统、灭火器配置等。 ①生活给水系统； 由建设单位提供一个给水接口，来自市政管网，市政压力为0.30Mpa。 本工程根据建设单位及水压要求采用直供水，住宅套内用水点的水压不低于0.05mpa ②生活排水系统； 1、本工程采用废水合流制，室内0.000以上污废水重力自流排入室外污水管:污水管直接排入市政污水管:由污水处理厂统一处理污水，排水系统采用同层排水系统，做法见苏S06－③太阳能热水系统； 1、本工程热水采用整体式太阳能集热器，敷设在瓦片上。本工程太阳能集热器面积为2.25m2，总集热面积为42.75m2，在屋顶太阳能集热器附近留给水点，用于清洁热水器。 ④雨水排水系统 1、屋面雨水经雨水斗收集后，在±0.000以下排出室外，接入市政雨水管道具体见建筑图 ⑤空调冷凝水系统； 所有空调室外机位附近均设有专业收集管，使用空调冷凝水有组织排放到室外立管，立管底部距室外地坪150mm，在排入雨水管。。 ⑥消防系统； 1、本工程设有消火栓给水系统。采用市政供水。室内消防采用环状管网，并有两条进水管与室外管连接；本工程消防给水系统为常高压给水系统，给水压力为0.30mpa。 2、本工程自行车库每处设2只1kg磷酸铵手提式干粉灭火器，灭火器为A1，商铺每处设2只3kg磷酸铵手提式干粉灭火器，灭火器为A2. 3、室内消火栓布置；以同层被保护范围内任何部位都有两股同时到达为原则。 4、消火栓设备；单消火栓箱内设DN65消火栓，DN65麻质衬胶水龙带，长25米，水枪嘴φ19，以及消防按钮和指示灯各一个，室内消火栓加设消防卷盘。 ⑦管材及接口 1、生活给水管；支管采用PPR管给水塑料管，热熔连接，管材及阀门工作压力为1.0MPa，干管采用衬塑管，卡环连接，管材及阀门压力为1.2MPa。消防给水管道消火栓采用内外壁热镀锌钢管，管材工作压力为1.6MPa，阀门工作压力为1.6MPa管径小于或等于100mm采用丝接大于100mm者采用卡箍连接，阀门及需要拆卸处采用法兰连接，丝扣连接管需拆卸处采用活接头。 2、污水管采用upvc螺旋降噪音排水管，粘接。 3、雨水管采用upvc排水管，粘接。 4、室内upvc排水管穿越楼层处加设阻火器。 5、空调冷凝水管，明装管采用pvc给水管，粘接，暗装管采用钢塑复合管，丝接。 6、与潜污泵连接的管道；采用镀锌钢管，丝接，阀门采用法兰连接 7、室内排水管的坡度除设计图中注明外，均采用通用坡道。室内排水管的横管与立管连接，采用45.斜三通或45斜四通和顺水三通或顺水四通，室内排水立管与排出管的顶部的连接，采用两个45.弯头。排水支管接入横干管、立管接入横干管时，在横干管管顶或两侧45.范围内接入，室内排水横管连接清扫口通径，采用45.斜三通和45.弯头或两个45.弯头组合的管件。排水支管起点处均设门弯。 ⑦阀门 1、给水管；DN50者采用截止阀，DN=50者采用闸阀。 2、消防管道均采用蝶阀，喷淋水流指示器及报警阀前采用信号闸阀。 3、生活泵出水管上采用缓闭消声止回阀，消防泵出水管上采用消声止回阀 4、压力排水管上采用闸阀。 ⑧附件；污废水地漏应采用普通地漏，下水接存水弯，水封深度不小于50mm。地漏表面应低于地面5……10mm。 供电系统； 一、本工程供电系统分；配电系统、防雷接地系统、弱点系统仅用于管线预埋，具体由设备提供商完善。 1、电源由变电所引入，电压为380/220v，应急疏散照明为二级负荷，其他用电属于三级负荷，电梯采用双电源供电，末端自动却换。应急照明采用蓄电池作备用电源。 2、地面敷设采用镀锌钢管。沿墙，楼板敷设采用阻燃型硬质pvc，pvc管氧指数大于27，无防火要求的线路暗敷在楼板，墙体，柱内的缆线，其保护管的覆盖层不应