13.04.19JCT合同在国内房地产开发市场的应用研究要点概述.docVIP

JCT合同在国内房地产开发市场的应用研究 马浩雄 （武汉铁路职业技术学院，湖北 武汉 430205） 摘要：本文对JCT合同进行了简要介绍。分析了JCT合同模式在中国内地房地产市场应用中存在的问题，并提出解决方法。本文旨在加深中国内地房地产业人士对JCT合同的理解，促进JCT合同与中国国情相结合，提高房地产建筑业的管理水平，推动中国房地产建筑业的发展。 关键词：JCT合同，房地产开发，承包商，业主 1 引言 一直以来，业界研究国际合同的重点主要集中在FIDIC合同上，对JCT合同模式甚少提及，忽视了JCT合同在中国内地建筑市场所起的作用，低估了JCT合同的应用前景。 香港特别行政区开发商一直习惯于使用英国的JCT合同，故在其境内项目也都采用其惯用、熟悉的JCT合同。由于港资项目对中国内地建筑市场有着巨大吸引力和影响力，在建筑市场中占据很大的份额，所以其合同管理模式也在很大程度的影响着国内合同管理的发展方向。因此，探讨JCT合同模式，了解它的特点，推动其与中国内地国情的相结合，对促进国内建筑业的发展非常必要。 2 JCT合同英国皇家建筑师学会(RIBA，Royal Institute of British Architects) 1902年编制出版的《建筑合同标准格式》(Standard Form of Building Contracts 香港译“建筑标准合约”)是世界上第