深圳市住宅工程质量分户验收培训讲义讲解.ppt

（二）分户验收实施细则（公共部分） 2.门窗、楼梯和通道检查 □门窗安装牢固 □门窗开关灵活 □门窗关闭严密 □门窗框无空鼓 □门窗框无渗漏 □推拉门窗扇有防脱落措施 □梯间墙面无空鼓 □梯间墙面无裂缝 □梯间地面无空鼓 □梯间地面无裂缝 □楼梯踏步高差 □高层首层疏散外门及通道宽度 □无障碍设施 * 黄色部分检查请参考室内检查的相应项目 公共部分－门窗、楼梯和通道检查 （1）楼梯踏步高差 验收要求，验收方法、验收数量 验收要求：其宽、高符合设计要求，相邻踏步高差不得超过10mm 。 验收方法：观察检查、用钢尺测量。 验收数量：抽查不少于20点。 （2）高层首层外门及通道宽度 验收要求：疏散门应外开，其净宽不应小于1.1m；通道宽度不应小于1.2m 。 验收方法：观察和尺量检查 。 验收数量：全数检查。 公共部分－门窗、楼梯和通道检查 （3）无障碍设施 验收要求： 公共建筑与高层、中高层居住建筑入口设台阶时，必须设轮椅坡道和扶手； 建筑入口轮椅通行平台最小宽度应符合规定； 坡道在不同坡度的情况下,坡道高度和水平长度应符合规定 。 验收方法：核对图纸，观察和尺量检查 。 验收数量：全数检查。 （二）分户验收实施细则（公共部分） 3.地下室检查（与户内部分墙面、地面和顶棚面层检查内容基本相同） □墙面无渗漏 □墙面无裂缝 □墙面无空鼓 □顶棚无渗漏 □顶棚无裂缝 □顶棚无爆灰 □地面无起砂 □地面无裂缝 □地面无空鼓 □地面无积水 * 黄色部分检查请参考室内检查的相应项目 （二）分户验收实施细则（公共部分） 4.屋面检查 □屋面无渗漏 □屋面无积水 □屋面地漏 □女儿墙的高度 □女儿墙泛水 □防雷 □变形缝的防水构造 公共部分－屋面检查 （1）屋面无渗漏、无积水 验收要求：屋面工程防水层不应有渗漏、积水现象。 验收方法：蓄水检查（蓄水不少于24h）。 验收数量：住宅顶层逐户全数检查。 （2）屋面地漏 验收要求：应使用球形地漏，其位置应合理，低于排水表面，水封高度不小于50mm。 验收方法：观察、尺量检查。 验收数量：全数检查。 公共部分－屋面检查 （3）女儿墙高度 验收要求：低层多层≥1.05m；中高层、高层≥1.10m 。 验收方法：尺量检查 。 验收数量：全屋面抽查（不少于10点）。 （４）女儿墙泛水 验收要求：女儿墙泛水的防水构造应符合GB50207-2002 9.0.6的要求 。 验收方法：观察检查 。 验收数量：全屋面抽查。 屋面工程质量验收规范 9.0.6 女儿墙泛水的防水构造应符合下列要求： 1 铺贴泛水处的卷材应采取满粘法。 2 砖墙上的卷材收头可直接铺压在女儿墙压顶下，压顶应做防水处理；也可压入砖墙凹槽内固定密封，凹槽距屋面找平层不应小于250mm，凹槽上部的墙体应做防水处理。 3 涂膜防水层应直接涂刷至女儿墙的压顶下，收头处理应用防水涂料多遍涂刷封严，压顶应做防水处理。 4 混凝土墙上的卷材收头应采用金属压条钉压，并用密封材料封严。 说明：9.0.6 砖砌女儿墙、山墙常因抹灰和压顶开裂使雨水从裂缝渗入砖墙，沿砖墙流入室内，故砖砌女儿墙、山墙及压顶均应进行防水设防处理。 女儿墙泛水的收头若处理不当易产生翘边现象，使雨水从开口处渗入防水层下部，故应按设计要求进行收头处理。 公共部分－屋面检查 （５）防雷 验收要求：防雷施工应符合设计以及GB 50057-94　3.1.2 3.3.5 3.3.10　3.4.10 5.2.1要求 。 防雷装置与其他设施、人员无法隔离时，进行等电位连接；利用建筑物的钢筋作为防雷装置的有关规定；高层及超高层建筑的防侧击和等电位保护措施；接闪器布置的基本规定。 验收方法：观察检查 。 验收数量：全屋面检查。 公共部分－屋面检查 （6）变形缝防水构造 验收要求： 变形缝的泛水高度不应小于250mm;防水层应铺贴到变形缝两侧砌体的上部； 变形缝内应填充聚苯乙烯泡沫塑料，上部填放衬垫材料，并用卷材封盖； 变形缝顶部应加扣混凝土或金属盖板，混凝土盖板的接缝应用密封材料嵌填 。 验收方法：观察检查 。 验收数量：全数检查。 （二）分户验收实施细则（公共部分） 5.栏杆、护栏及安全玻璃（与户内部分栏杆、护栏及安全玻璃检查内容基本相同） □已安装护栏 □栏杆、护栏安装牢固 □栏杆、护栏的高度 □栏杆、护栏的形式 □竖