北京市物业项目负责人考试大纲要点解析.docVIP

北京市物业项目负责人考试大纲(试用) 物业管理法律法规部分 　　一、《物权法》第六章业主的建筑物区分所有权及最高法院司法解释（法释[2009]7号） 　　1.建筑区划内物业服务用房的权属 　　2.建筑区划内车位、车库的归属 　　3.业主共同决定选聘和解聘物业服务企业的条件 　　4.业主将住宅改变为经营性用房的条件 　　5.业主管理建筑物及附属设施的形式 　　二、《物业管理条例》 　　6.业主大会有哪些权利 　　7.业主委员会有哪些职责 　　8.物业承接验收时，应当移交的资料 　　9.物业服务合同的基本内容 　　10.供水、供电、供气、供热等相关管线及设施设备的维修养护责任 　　11.水、电、气、热等专业单位应当如何收费 　　12.物业服务企业对物业管理区域内违法装修、违法建设等行为承担的义务 　　13.物业企业利用共用部位、共用设施设备经营的条件 　　14.对擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途行为的处罚措施 　　15.对擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地行为的处罚措施 　　16.对擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营行为的处罚措施 　　三、《物业服务企业资质管理办法》（建设部令第164号） 　　17.物业服务企业资质等级条件 　　18.不同资质等级物业企业可承接的物业管理业务范围 　　19.对物业企业无资质经营行为的处罚措施 　　20.对以欺骗手段