中国商业地产开发战略研究报告祥解.ppt

宁波城市综合体未来供应主要在江北区，城市综合体发展潜力较大 P* 项目名称 物业类型 区域 体量 开发企业 万达广场 购物中心、酒店、公寓 鄞州 40万平方米 宁波万达 天一广场 购物中心、酒店、中心广场 中心商圈 22万平方米 天一集团 联盛商业广场 商业、住宅、写字楼 鄞州 40万平方米 联盛置业 项目名称 物业类型 区域 体量 开发企业 凯德广场 大型购物中心、甲级写字楼 服务式公寓 江北区 16万平方米 凯德置地 银亿商业中心 住宅、购物中心、酒店 江北区 12万平方米 宁波银亿集团 万达广场 住宅、商业 江北区 50万平方米 宁波万达 运营项目 在建项目 宁波的江北区是城市综合体项目开发的重点区域。 中心城区发展空间的制约，该区域未来城市综合体项目出现的机会很少。 根据“十二五”规划，宁波市将以功能型城市综合体建设为主线。 城市综合体整体的发展水平还有待提高。 宁波未来商业地产以城市综合体为主，专业商业地产公司的进入将提高宁波综合体发展的水平 P* 鄞州商圈 中心商圈 江北商圈 万达广场 联盛商业广场 凯德广场 万达广场 银亿商业中心 天一 广场 城市地标性代表项目——天一广场 P* 物业基本情况 物业情况 地理位置 中山东路及药行街 发展商 天一集团 建筑面积 22万平方米 开业时间 2002